公證書的房子能公積金貸款嗎

① 網簽後的房子可以辦理公積金貸款嗎

網簽後的房子是可以辦理公積金貸款的。在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。

住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

(1)公證書的房子能公積金貸款嗎擴展閱讀

1、每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；

2、委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

② 經過公證的房子可以申請公積金貸款嗎

辦理住房公積金貸款不需要繳納擔保費：根據住建部、財政部、中國人民銀行於2014年10月10日聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（以下簡稱《通知》）《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

③ 公積金貸款拿房必須要有公證書嗎

是。住房公積金貸款的條件：

1. 具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2. 有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

3. 具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；

4. 有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5. 公積金中心規定的其他條件；

6. 申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。

④ 房屋產權共有人，能一起公積金貸款嗎

購房之前，需要你倆一起到公證處，辦理協議房產份額公證，明確各自在這房子上權益份額是多少。得到公證書，再去辦理兩人姓名購房合同的簽署，這樣，以後房產證，就是你倆姓名，屬於你倆共有該住房產權。
然後你就可以憑購房合同和付款票據，自己身份證，戶口本，到你單位財會，咨詢辦理提取你的公積金手續了。原則是一年可以提取一次，額度是不超過上一年還貸總額。

⑤ 辦住房公積金貸款需要公證嗎為什麼

辦住房公積金貸款一般不需要公證。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑥ 二手房沒下房證。如果先公證，等房證下來還能公積金貸款嗎請高人解答！

2項都不可以。第一，沒有《房地產權證》是不可能做到產權公證的。第二，公積金貸款是你持有《房地產買賣合同》到當地的房管部門辦理相關的按揭手續，這里說你已經選擇一次性的交易方式付款給出賣人。也就是說你是放棄了按揭。只能等第二套的時間在怎樣選擇支付是以後的事。如果你要查詢你現有的公積金可以貸多少？你可以到銀行去咨詢。（廣州這邊是光大銀行）

⑦ 房子是繼承性質的,有公證書能公積金貸款嗎

房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。
① 需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處；
② 若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。
③ 沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理；
④ 辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。

⑧ 買房子以後，在用公積金貸款，在拿到房子的時候，除了住房公積金的公證書，還有什麼能拿到手的證書和合同

房產證什麼時候可以拿到，各地有所不同。例如北京，購買二手房的時候，只要買賣雙方辦理房產過戶手續後，房產證就會發放到買房人手中，但上面會蓋有房產抵押印鑒，說明房產還在清償貸款期間。直到貸款清還完畢，才可持銀行出具的證明，到房產部門再加蓋解除抵押印鑒。
另外，除樓上提到的房產證明， 契稅證明和購房合同外，還應包括土地使用權證。但有些地方不提供土地證，如北京，在區級房管部門辦理的房產證明，就不包括土地證。但這並不妨礙你擁有與房產相應的土地使用權，因為法律規定，房產證具有獲得相應土地使用權的法律效力。

樓上提到的契稅憑證非常重要，因為現在國家規定，房產購買不滿5年出讓的，需交納5%的營業稅。而房產購買日期，就是按照房產證或契稅憑證標注的日期為准，而交納契稅的日期往往早於房產證的頒發日期，有的地方甚至前後相差幾年，因此契稅憑證一定要妥善保管。