98年以後的房子才能公積金貸款嗎

① 我今年28歲，如果在上海買房，買98年的房子，公積金還有商業貸款最長可以帶多少年

房屋商業貸款年限是這樣的：
按年齡來算，男的最高貸款到65周歲，女的最高貸款到60周歲。
按房齡來算，住宅使用年限—現有房齡。
在房齡和年齡之間兩者取最小值。
公積金的貸款年限只有20年。
另公積金貸款可以和商業貸款混合貸，但年限要一致。
如果你想貸款年限到30年，你可以只貸純商業貸款，公積金這一塊兒可以用來充還商業貸款，這個銀行也是允許的。如果你父親的公積金也想用那你要麼年限短一點，或者讓你父親參與貸款，這個問題你可以到你所賣房子的當地的房產中介解決，只要你把你的問題告訴他們，他們會幫你解決的，你的問題不大。

② 我剛買的98年的房子,做組合貸款的話,最長時間可以帶多少年的一般可以貸款多少年的

最長是30年,具體看你的年齡,退休年齡減去現在的年齡得出能貸多少年。又或30年(40年)為限減去房屋竣工年限得出的能貸多少年,具體還要看你的還款能力的。 商業貸款最長30年;公積金貸款一手房不超過30年,二手房不超過15年(竣工年限5年以內(含5年)的二手房,參照一手房執行標准)

③ 上海二手房房齡1998年的，公積金貸款可以貸足20年嗎急急！

不可以，公積金貸款年限的上限只有30年和15年2種。房齡5年內才能貸30年，不然都是15年。

④ 以前買的房子可以提住房公積金嗎

滿足條件就可以提取的。
公積金的領取需要以下條件：
1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
4、戶口遷出本市或者出境定居時；
5、非本市籍職工調離本市時；
6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
1、個人提取住房公積金申請（審批）書；
2、本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
3、由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

⑤ 超過20年的房子能公積金貸款嗎

超過20年的房子也可以申請公積金貸款，只要向公積金管理中心提出申請並通過審核即可。

⑥ 我想買套二手房 98年的房子 總價74萬左右 我能用公積金貸款嗎能貸多少

能用公積金貸款的，具體額度要到公積金管理中心查詢，公積金貸款與以下有關聯：1、是否已在購房前連續繳存6個月；2、每月繳存的基數多少（直接影響貸款額度：基數高貸的多反之少）；3、公積金賬戶余額多少（現規定是余額的40倍）可以貸到30萬（封頂）；4、二手房的貸款年限一般默認為15年，5年內的次新房可以貸多點20-25年；上述的上海的規則，僅供參考！

⑦ 98年房產省公積金能貸款嗎

符合以下規定可以；
個人貸款對象及條件
一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。

二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。

三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

⑧ 1998年的房子最高可貸款多少年

貸款年限跟房子年限無關，跟借款人的年齡有關的。

通常最高是30年，但是有個上限，男性是70歲，女性是65歲

也就是說，如果超過這年限，就不可以貸款，如果沒到，就用這個數字減去實際年齡，就是可貸款的年限，最高不超過30

比方你男性，40歲以下，最高都可以貸30年，只要你願意。如果你45歲，就只能25年

⑨ 房齡超過20年，公積金能貸款嗎

可以貸款，銀行對與二手貸款一般是要求「房齡+貸款年限<45年」。

二手房住房公積金貸款要求：

1、具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入有償還貸款本息的能力；

3、在本地所屬區縣內購買自住住房；

4、具備購買住房的合同或相關證明文件；

5、在申請貸款前已連續繳存住房公積金6個月（含）以上或累計繳存住房公積金12個月（含）以上（離退休職工除外）。

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貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。