A. 贈與的方式進行後，受贈方可以拿該房屋再做抵押貸款嗎
贈與房產可以抵押貸款。只要房產證上已經是你的名字，在房管局辦理了過戶登記，贈與房產照樣也是可以抵押貸款的。關鍵看有無過戶登記。
個人房產抵押貸款流程。
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
申貸資料准備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全;
看房評估(或勘估)：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;
報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證;
抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;
開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(註：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
借款人應提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明。
抵押人應提供：房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。
B. 贈與的房產能辦理貸款嗎
房產贈與的概念
房地產贈與指的是個人的或是單位的將擁有所屬權房地產轉贈給他人的一種行為。個人將房地產轉贈給他人的，根據由於受贈人是不同的，需要辦理的手續以及贈與流程也是不同的，一般可以分為親屬間的普通贈與和無親屬關系的無償贈與兩種截然不同的情況。
房產贈與的手續
根據《繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。不征契稅，當然最劃算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是這樣的，即使做了相關的遺囑公證，產權人在去世之前還是可以隨時的變更繼承人的。
如果選擇要辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3％的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標准各地不相同，很多城市是按照房產價值的2％收取，有些地區還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。
事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更劃算。辦理房產過戶需要交納1．5％的契稅（非普通住宅為3％），雙方各萬分之五的印花稅。房產的產權證或是稅務部門出具的契稅稅票填發時間不足5年的話，就會涉及到5．5％的營業稅和個人所得稅了。
如何辦理房產贈與手續
1、辦理房產贈與手續必須要先申請公證；
2、申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出
3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦
4、所有權轉移登記手續。
C. 房子贈與給兒子需要房貸還清嗎
贈給兒子也是需要房子過戶，過戶流程是一定要先還清貸款的，才能讓銀行注銷抵押貸款，注銷抵押貸款之後才可以辦理過戶，所以房子過戶給子女需要先還清貸款（如果自己沒有那麼多錢還清貸款，可以找擔保公司），還清貸款這個動作就叫贖樓，只有贖樓把紅本拿出來才可以辦理過戶的，所以房子過戶費子女需要先還清貸款的，至於是誰還就要看怎麼操作了~
D. 關於貸款未還清房屋贈與的問題。
1、按揭購房的，要對外轉讓或者出售，需要徵得抵押權人（貸款人）銀行的同意。未經銀行同意辦理不了抵押注銷手續，就過不了戶。
2、可以考慮通過找擔保公司代為付清銀行的餘款，然後辦理過戶後，將房屋再次抵押還清擔保公司的錢。
3、法律對於償還貸款的借款人沒有身份限制，主要是您的工資收入情況要保證您能夠按期償還貸款。
E. 贈與的房子能貸款嗎
方案不可行。贈與到房子不可以做貸款。
F. 房屋贈與貸款問題
法律上定義，房產證上面是誰的名字就，他就有所有權，不管你父母是給了首付，還是幫你再還按揭，這個是道德上面的事。
G. 贈與房子，可以抵押貸款嗎
房子有貸款，只要擁有房產的所有權是可以贈與的。但是抵押貸款因為有還款的責任，還是要作相應的處理。如果是你仍然承擔還貸的責任，那麼，你就要向出借方辦理新的保證。這要取得出借銀行的同意。如果你在贈與房屋的同時，將還貸的責任，也一並轉移給受贈與人，必須要對受贈人說清楚。同時也要對出借銀行說清楚。因為銀行給你抵押貸款，不僅是考慮了手中有抵押房產，同時還考慮了你的還貸能力。所以如果銀行經過考察，了解，認為受贈與人的資信、還貸能力均好，辦理變更，就可以了。如果銀行不同意受贈與人還貸，你就無法將還貸的責任（義務）轉移給受贈人。
(一)房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房屋產權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證;
4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
(二)房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證書(原件留存);
4、經公證機構公證的贈與合同(原件留存);
5、契稅完稅憑證(查驗原件)。
H. 贈與房產可以房貸嗎
答復樓主：第一，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的第二，從長遠看，贈予不如買賣來得經濟因為贈予的話，需要繳納的是2%的公證費和1.5%的契稅，但是再賣掉，需要的是5%的營業稅和房子全價的20%個人所得稅，以及契稅約1.5%因為是無償取得的，第二次交易累計需要大約30%的稅務而買賣的話，沒過5年，也就是5%的營業稅和差價部分20%，以及契稅約1.5%（由於時間短，差價應該不大，和後續全價的20%比較起來，是小巫見大巫）；第二次賣的話，如果唯一住房的，也只要1.5%的契稅，按二套的話，也是5%營業稅和差價的20%個稅，以及契稅1.5% 具體的說，長久是買賣合算但是如果你們對於5%營業稅有壓力的話，也只好按照贈予辦，但是也就可能5%的數字，最好能先承擔起來希望對你有幫助