貸款的房子一直不交工

❶ 房子沒交工提前還貸款

一般情況下和銀行面簽時在合同上都有個違約責任，一般是1年內不允許提前還貸的。如果提前還，要支付違約金。其實你這種情況，一年後在全部還或者還一部分都可以！

❷ 房子貸款不交會有什麼後果

朋友你問的問題我差點噴飯：
首先，銀行貸款給你，你不交利息，銀行吃飽了撐的？合著白忙活？手續費、人工費、服務費、資金周轉產生的損失等（這裡面有些是你看的見得，有些是你看不見得，等等費用）。
其次，現階段不動產的投資、自住購買、保值防風險（防通脹）等在全國基本上都是一路走俏，房地產這條復雜的曲線在宏觀上一直處於升溫上升狀態，許多地方的公積金貸款、放貸都在排隊等候領取，商貸審核延長，資金量收縮等這些都是顯而易見的。所以購房的人多了，銀行資金周轉加快，在外的流動資金多，銀行自身的儲備資金少。
第三，商品房，大件商品！例如現在一套100萬的商品房，你首付百分之三十左右，當它還剩70萬，如果你這70萬純商貸（組合貸款另當別論），年限20年左右那麼銀行的利息至少也要30萬上下吧（具體多少我也算不來，不過應該差的不多）。
綜上所述，朋友如果你不還利息和不還貸款本金的後果是一樣的！最後銀行將通過法院封了你的商品房，然後進行公開拍賣，同時你的個人信譽程度將大打折扣，當然信譽上也會連累你的家人哦，以後再想要貸款估計難上加難。所以利息一定要還上滴。記住銀行的錢必須還上，有些特殊情況弄得不好可能還要吃官司。
我的話可能有點難聽，但句句實實在在，希望老兄你滿意（同時給點分也是很不錯的哦，嘻嘻）

❸ 欠的全是債務房貸還不起了,該怎麼辦,可以退房嗎。房子還沒交工

欠的全是債務房貸還不起了,房子還沒有交工，可以退房或者找個下家賣出去。

❹ 十年沒交工的房子,辦了貸款可以斷供嗎

這種的話肯定不可以的。只要貸款下來，以後。他銀行就不管其他的了。因為這個錢已經付給開發商了，所以說。你要繼續，還款哪怕這房子修都沒有修。你都要還款。

❺ 我的房子還沒交工，已經走貸款了，現在想賣。如何辦理

這個目前是無法賣的，因為沒有房產證，所以無法正常進行交易的。

❻ 房貸一年沒交會有什麼後果

會被銀行起訴。

交滯納金，如果繼續逾期可能會被銀行起訴。

合同法第二百零七條規定：「借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息」。

指貸款項目在合同規定還款期限內，尚未還清的貸款部分。從逾期之日起，轉入逾期貸款帳戶，並在貸款帳首註明「逾期貸款」字樣。

為了督促貸款單位及早歸還逾期貸款，對逾期部分加收利息的20%，國家貸款條例規定，不能按期還本付息的，用留成的基本折舊基金、企業基金或利潤留成歸還，不得擠入成本，佔用稅金或坐支利潤。

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房貸逾期後果

1、個人徵信不良記錄

一旦產生房貸逾期，不管是商業貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統，逾期記錄一旦進入到徵信系統中，對今後申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是能夠拿到貸款，貸款額度也會降低很多。

2、產生罰息和滯納金

如果出現房貸逾期，銀行就會以電話或簡訊的形式，提醒借款人還款。要逾期還款，會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30％－50％。

銀行會給大家7天的時間補足欠款，如果7天之內能夠將該還的資金都補齊，那麼就不會產生滯納金。但若超過7天，銀行將一並收取罰息和滯納金。

3、查封已抵押財產風險

銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。如果購房者房貸超過3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會採取財產保全等措施，凍結貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質押的財產。

❼ 房屋沒交工就讓辦貸款,不辦貸款就算違約

要是開發商已經辦理了銷售許可證，這時6層磚混的房屋應該已經封頂，高層也應該出地面四、五層了，應該沒大問題，按一般合同約定，交完首付可以簽訂正式購房合同，緊跟著你需要按合同約定去在規定時間內辦理銀行貸款即向開發商支付所余房款了。你要是不去理會開發商的付款要求，開發商會以你違約解除合同，當然這是在你買的房子特別緊俏時開發商才會這樣。
你還要看你所購買的期房是不是在抵押，要是在抵押的房屋，就需要開發商先撤掉抵押，或者和開發商協商好支付程序，你才能去貸款呢。
要是這房沒在抵押，在簽訂正式購房合同以後，要想推遲貸款你最好找個在銀行沒辦下貸款的理由來推遲貸款時間，比如出差啦、手續有問題啦等等，直接和開發商協商的餘地不大。