一套房子錢可以全部商業貸款嘛

⑴ 一套623922萬的房子，首付30％ 商業按揭貸款10年，每月要付多少錢求告知！

等額本息法： 貸款本金：436745,假定年利率：4.900%,貸款年限：10 年 ： 每月月供還款本息額是： 4611.04元、連本帶利總還款金額是： 553324.8元、共應還利息： 116579.8元。 第1個月還利息為：1783.38 ；第1個月還本金為：2827.66；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

⑵ 一個人買房最多能貸幾次商業貸款，最多貸款金額有多少

一、沒有具體次數，但如果按照你目前的負債額和你的收入水平，銀行貸款審批規則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過。銀行對於個人貸款授信有個額度控制，會對於您今後再次貸款出現超過個人的授信額度而不能貸款的情況；如果家裡人的供款過程中出現逾期，會直接影響您的個人信用。如果無力償還，房屋被執行拍賣，今後個人或許會上銀行黑名單，今後貸款會受直接影響。

二、建議採用與家人一起作為借款人申請貸款，增加審核通過率。

(2)一套房子錢可以全部商業貸款嘛擴展閱讀

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

⑶ 分期買房 公積金可以跟商業貸款同時購買一套房子嗎

可以一起購買一套房子。
建議通過購房機構確認合作銀行，如果合作銀行本身可以辦理商業貸款和公積金貸款的話，比較理想，直接通過該行申請組合貸款就可以了，會需要身份證、工作證明、收入證明之類的資料，銀行會直接給本人資料清單提供就好；
如果開發商的合作銀行無法辦理公積金貸款，那麼需要看開發商是否可以接受自行聯系他行貸款，然後自己聯系一家銀行，該銀行可以申請公積金+商貸組合貸款的，然後申請直客式房貸+公積金組合貸也可以的，這種手續比較麻煩，建議你第一種無法進行時再考慮；
貸款審批的難易程度，考慮兩方面，一方面是你個人的情況，比如工作穩定（工作證明和繳稅證明等），另一方面是銀行的貸款額度，向今年是貸款收縮的情況，各銀行的放貸額度都不高就可能審批比較困難或者銀行當年的放貸額度用完了，也會延到次年再放款，這個就不是你能控制的了，一般情況到銀行年底貸款額度都會緊張一些。
另外，今年的貸款緊縮政策也會導致利率相對放寬政策時高一些，現在個人第一套住房商業貸款部分的利率一般都在基準上上浮10%，具體城市規定不同。

⑷ 用第一套房貸款的錢再買第二套房可以付按揭嗎

不可以，貸款買房不能用於首付，可以全款買房。近期信貸資金流向監控較嚴，很多銀行都把貸款發放到對方賬戶，本人拿不到現金。

⑸ 如果你有足夠買一套房子的錢，你會選擇全款付清還是按揭貸款

許多人到了結婚的年輕就要買房，有一套自己的房子才算有個完整的家。在我們買房的時候，大多數人是會選擇按揭買房的。因為，許多買房的人都是普通老百姓，大家手頭只有首付的錢，要想全款買房幾乎是不可能的。但是，也有一部分不缺金的主，他們手頭就有足夠的錢可以全款買房。不過，畢竟一套房子需要上百萬，一次性拿出這么多錢難免會猶豫一下。那麼有人問，如果你有足夠買一套房子的錢，你會選擇全款付清還是按揭貸款？自己是會全款買下的。首先，這么操作更加省心。其次，這么操作對自己來說更穩妥。最後，這么操作可以避免別人找自己借錢。

既然自己能夠全款買房，那麼家底一定比較殷實。所以，免不了身邊會有一些人找自己借錢。如果全款買房的話，那麼自己手頭就沒有多餘的現金了。到那時，如果再有人找自己借錢，自己可以挺直腰板對別人說自己買了房沒錢了，省去許多麻煩事。

所以，通過上述分析大家應該可以理解為什麼自己會選擇全款買房了。大家覺得呢？

⑹ 我有一套房產，能抵押貸款嗎如何辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 手裡有錢可以全款買房，但是到底是商業貸款合適還是直接全款把房子賣了合適呢

必須貸款合適、有錢去投資或幹嘛也不要全款買房、你可以貸款那種時間短幾年期的提前還又沒有違約金的

⑻ 120萬的房子, 首付40萬, 第一套, 那麼其他貸款的錢只能公積金商業貸款,商業貸款嗎

房屋總價：120萬
首付金額：40萬
貸款金額：80萬
公積金貸款一般最高可貸30萬 夫妻雙方均有公積金最高可貸60萬，剩餘部分全部可以申請住房商業貸款；
公積金貸款一般根據你的公積金繳納額度及賬戶余額來審批你的貸款金額；
所以，你可以先去公積金管理中心根據自己的實際情況查詢一下自己的貸款金額；
我可以幫你估算一下，就算全部是公積金你每月還款也大於3000元（公積金貸款30年每月還款額也高達4053.6元，所以你必須上調首付或者還款預算）：
給你以下建議：
公積金貸款：30萬（盡量貸足額度及年限，如果夫妻都有公積金就好啦，公積金貸款也多商業貸款就越少，這里30萬是假如）
貸款年限：30年
每月還款：1520.1元
其餘部分商貸：50萬
貸款年限：30年
首套利率九折：5.90%
每月還款：2964元
每月共計還款：4484.1元

希望對你有所幫助！