38萬的房子貸款20萬

1. 你好，我買了一套房子首付20萬貸款38萬，月供2484還了兩年，由於無力支付房貸但是三個月沒還房貸

那就別想了，你的房子是抵押給銀行的，和開發商沒關系

2. 我買了套房子貸款38萬,年利息4.9%,貸了20年,請問每月還多少房貸

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，首月還款金額是3135元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

3. 建行房貸款38萬今年是第二年，想提前還貸20萬，，向問下我要付多少違約金

你看看借款合同里有沒有提前還貸的條款，如果沒有，就沒有違約金。

4. 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

5. 買房子38.8萬首付20萬貸款18.8萬利息多少，分20年還完

貸款本金：188000假定年利率：4.900%貸款年限：20
年
：
等額本息法每月月供還款本息額是：
1230.35元、總還款金額是：
295284元、共應還利息：
107284元。第1個月還利息為：767.67
；第1個月還本金為：462.68
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等額本金法：貸款本金：188000貸款年限：20假定年利率：4.900%
；應還本息總和：280503.83、總利息：92503.83；其中首月還本金：783.33、首月利息：767.67；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。

6. 房子38萬.首付20萬，分期付款，貸款18萬分6年還完，利息怎麼算的，總共利息多少錢

房貸要查詢利息，需要知道貸款類型、貸款金額、年限、貸款利率、還款方式才可以查詢。

具體查詢步驟如下：

1.網路搜索貸款計算器：