賣了房子買方貸款一直下不來怎麼辦

❶ 賣二手房子！買房貸款遲遲批不下來

您，看您的問題是先賣房後買房，如果是先賣掉手裡的房子再買，可能需要手續走完，如果同步辦理的可能時間差會大一些。
如果是您筆誤，問題是買二手房貸款遲遲下不來的話，首先確定您是都通過中介或貸款公司辦理的，可以找他們具體的咨詢，一般下不來有幾個原因：
貸款人提交的個人貸款信息有待驗證項目，或者核實信息較多，再有就是目前對徵信要求特別高，包括網路平台使用一些類似花唄、借唄等功能的用戶銀行都會評估，可以重新查一下這方面。
其次，看看自己選擇的銀行，一般國有五大銀行都不會很快，尤其中國銀行，所以可以選擇其他的銀行貸款，如郵儲銀行、地方性銀行。
最後，如果您支付貸款服務費了，應該在辦理上會比較快，可以考慮咨詢一下中介機構在這方面的建議，在選擇中介時選擇品牌和口碑不錯的，如果你沒時間和精力自己去跑的話，花點錢交給專業的人去辦會更順暢，祝你早日通過貸款審批！

❷ 我出售二手房子，中介公司辦公買方貸款一直下不來怎麼辦，已經快一年了

1、這種情況首先要看合同具體怎麼約定的 ，有約定的按照約定處理。
2、房貸下不來大多數是買方的問題導致貸款貸不下來，房東沒有過失，所以買方一定要承擔責任的。樓市調控千變萬化，好多買方因此貸款貸不下來或貸款額降低。最後的違約責任都是由買方承擔的，這樣的情況大多數是通過調解解決的。
3、若二手房過戶因此構成違約，且買方在寬限期內（一般為20天左右）仍未解決過戶問題，則作為賣方，可以根據合同約定的條款行使解除合同的權利，並要求違約金的賠付。

❸ 賣房買家貸款下不來,房子已過戶怎麼辦

正規的渠道情況下，這種事情是不可能發生的。目前的二手房正常交易流程都是銀行貸款審批通過後，買賣雙方再去房管局辦理過戶手續，如果說銀行的貸款並未審批通過，那麼就不可能先去辦理過戶，在不專業的中介也不可能犯這個錯誤。

二手房交易全流程：

在銀行審批貸款額度及期限通過之後，雙方才會去辦理過戶手續，過完戶，買方在拿新的房產證到銀行辦理實質的抵押登記，同時銀行發放貸款，支付給賣方。也就是說過戶在貸款審批之後，貸款沒有審批，根本不會過戶。

買房貸款辦下不來的原因：

1、開發商的原因。

大家在購買新房的時候有很多手續都是開發商代為辦理的，開發商如果沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等，也會使銀行按揭貸款無法辦理。當然了，這樣的情況比較少，開發商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。

2、銀行原因。

雖然現在銀行可以辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款等多種貸款方式，但也存在有的銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復雜。

3、購房者原因。

貸款辦理不下來的大多數原因是在借款人身上，比如借款人未能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理;個人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件;貸款人個人信用問題等。

❹ 賣房買方貸款下不來怎麼辦

那沒辦法了，
貸款下不來，
賣方沒有法賣！

❺ 把房子賣了，買家銀行貸款一直下不來，我該怎麼辦

請聯系經辦網點確認。

❻ 我賣二手房，買方貸款遲遲批不下來

如果合同上沒有約定，那就扯皮了
你可以問問中介方房貸進度
如果拖的太久那不行，正常三四個月應該足夠了，上半年的話，快的一個月搞定啦

❼ 二手房交易過戶之後買家貸款不下來怎麼辦

二手房交易過戶之後買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導致無法履行合同屬於違約的可以根據雙方簽訂的合同要求賠償違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

(7)賣了房子買方貸款一直下不來怎麼辦擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十六條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，並應當在合理期限內提供證明。