恆大房子貸款被起訴

⑴ 在恆大買的房子逾期四個月被起訴銀行起訴，業主願意還錢但恆大堅決要回購合理嗎

在恆大買的房子，逾期4個月被起訴業主願意還錢，恆大間接要回購是不合理的，雖然業主有毀約行為，但是按照現行的合同法，他是可以繼續繳納月供的。

⑵ 欠下銀行房貸被起訴，開庭前把欠下的貸款還清了，這種情況後果是什麼。。。

這種情況銀行方面會進行撤訴，但是信用不良記錄依舊需在五年後清除。

銀行關於過期沒還貸款處理方法：

1. 在欠款逾期時會進行催收貸款；

   
   

2. 逾期超過90日，向法院提起訴訟：

   ① 按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。

   
   

   ② 判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。

   
   

   ③ 具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。

   
   

3. 信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。

⑶ 恆大首付款沒還清會被強制執行嗎

房子有房貸，法院可以 強制執行。
第一、有財產 拒不履行，涉及法律 責任。拘留、罰款、拒執罪。
第二、按揭 房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。
第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。
一、二者 i區別：
1、法律依據不 同；
強制執行法律依據為《民事訴訟 法》和「最 高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋」；
列入失信名單法律依據為《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》。
2、時間先後不同；
強制執行程序先於列入失信名單，被列入失信名單前提是執行申請人申請強制執行，且具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務。
3、法律後果不同；
列入失信名單是強制執行的結果之一，強制執行的法律後果有三種，一是被執行人有財產可供執行且主動履行生效法律文書確定的履行義務，程序終結；二是被執行人無財產可供執行，只能等待被執行人具有履行能力再執行；三是被執行人有履行能力而不履行且具備《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》規定情形的，將其列入失信名單。
二、相關法律規定
1、《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）第二十一章執行措施
第二百四十一條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定代理人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。
第二百四十二條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
第二百四十三條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。
人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
強制執行是人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。
強制執行並不必然會被列入失信名單，
被列入失信名單前提是執行申請人申請強制執行，且具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務。
2、最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋（法釋〔2015〕5號）
二十一、執行程序
第四百八十四條 對必須接受調查詢問的被執行人、被執行人的法定代表人、負責人或者實際控制人，經依法傳喚無正當理由拒不到場的，人民法院可以拘傳其到場。
人民法院應當及時對被拘傳人進行調查詢問，調查詢問的時間不得超過八小時；情況復雜，依法可能採取拘留措施的，調查詢問的時間不得超過二十四小時。
人民法院在本轄區以外採取拘傳措施時，可以將被拘傳人拘傳到當地人民法院，當地人民法院應予協助。
第四百八十五條 人民法院有權查詢被執行人的身份信息與財產信息，掌握相關信息的單位和個人必須按照協助執行通知書辦理。
第四百八十六條 對被執行的財產，人民法院非經查封、扣押、凍結不得處分。對銀行存款等各類可以直接扣劃的財產，人民法院的扣劃裁定同時具有凍結的法律效力。
3、《最高人民法院關於公布失信被執行人名單信息的若干規定》
第一條規定，被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務，並具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：

⑷ 沒還房貸被起訴怎麼辦

1、以你名義貸款：貸款人就是你，你到期不償還貸款的，有真實抵押物銀行可以要求拍賣抵押還款，抵押不真實的，銀行可以選擇告你要求你還款、也可以要求擔保人還款（銀行的擔保一般是連帶擔保，但如果是一般保證的話，銀行只能先起訴你要求你還款、在用你的財產不足清償時，才有權起訴擔保人）。
2、現在的情況是：銀行選擇告你還款，那麼，法院在判決後，銀行就可以申請強制執行，你有財產卻拒不履行判決的，法院可以查封並劃扣你的存款或要求你的單位協助執行你的工資，也可以拍賣你的房產或其他財產，但如果你僅有一套住房、又不是豪華住宅的，可能只是查封不能拍賣，但你的存款和工資就可以執行了。
如果你轉移存款或其他財產來對抗判決的執行，法院可以對你進行司法拘留、罰款、甚至移交公安立案調查後追究你拒不履行判決罪的刑事責任，同時你還應當清償銀行的貸款。
3、「我不還款法院會怎麼執行？」：法院依法可以採取的執行手段和拒不履行法院判決的後果，上面已經說了。
4、「我應該怎麼辦？當時沒有借據；欠條之類的東西 」：
（1）向銀行貸款，有借款合同在，不再需要什麼「借據、欠條之類的東西」了。
（2）如果貸款合同和抵押合同中自始自終都沒有你的簽字：你可以向法院主張你不知情、不是貸款合同的當事人，同時向公安機關報案有人冒用你名義辦理貸款、以虛假抵押詐騙銀行貸款，這樣法院對銀行的案件就可以中止審理、等公安機關和檢察院的調查有結論後再審。最後如果有證據證明貸款合同、抵押合同都沒有你的簽字確認的，你可能會沒有事了。
（3）但如果貸款合同或抵押合同中有你的簽名：建議你還是盡力還款吧，否則的話，一個以虛假抵押物騙取銀行貸款的事就可能夠你受的了。
當然，你在還了銀行的貸款後或是還款前，可以要求你朋友為你寫下借條或欠條、證明與貸款數額相同的款項是他向你借的，並約定還款期限，這樣你的損失以後還可以另行起訴向你朋友要求還款來補償。
5、「我現在沒別的財產 ，就一處住房，當時沒低壓，銀行會凍結我的銀行帳戶嗎？？開庭多久會凍結？他們低壓的那個廠子根本就不存在 ,我要是就不還 是不是就要他們三個公務員還呢 」：
（1）一處住房，如果面積較大、較豪華的，也可能會被查封並拍賣用來還債；如果面積不大、僅有的住房，可能只是查封但不會拍賣。
（2）銀行存款很可能被凍結並被執行。
（3）如果銀行在起訴前申請財產保全，你的存款很可能在起訴前15天就被查封的；即使是銀行起訴後申請財產保全，也可能在開庭前法院就裁定保全並查封的。
（4）如果那3個公務員是一般保證：你拒不償還的，法院不是就直接找那3個擔保人，而只能是在就你的事做出判決、並就你的財產強制執行後你的財產不足以償還時，才可以再起訴並執行擔保人人財產。
當然，如果那3人是連帶保證（銀行債務連帶保證的多）：銀行可以選擇告你還是告擔保人，如果告了你，你拒不償還的，不會直接就找擔保人執行，會先判決並執行你的財產，你的財產不足以賠償的才會再告那3個擔保人；
如果銀行選擇不告你、而是直接告擔保人：也可以不理你的財產直接執行擔保人的財產。

⑸ 在恆大買了一套住房，銀行按揭己經還款一年，因家庭原因，現無力償還房貸，恆大已交房不接受退房怎麼辦

很顯然人家已經交房了，你還怎麼退！！！無力償還房貸就把房子賣了唄！ 難道這么長時間了房價都沒有上漲嗎？ 找中介問問，沒准兒可以賣出去！小賺一筆！

⑹ 房子拖欠銀行貸款被起訴，費用是多少

需要承擔：
1、如果敗訴：法院的審理費用，執行費用。
2、銀行主張的：1）貸款余額償還；2）利息；3）違約責任金；
3、如果房屋拍賣：1）拍賣費用；2）評估費用；3）收入稅金等。

⑺ 房子抵押給銀行了，又被法院起訴了,該怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑻ 恆大的房子貸款還了兩年,還有半年交房,當時已經簽了無理由退款,法院會怎麼判

一般來說，這類起訴，法院會考慮買房人的利益。
盡量組織證據來辯護才對。

⑼ 恆大兩年分期無力償還被他們起訴回收房子,之前交的錢也不退,這樣他們合法嗎

法律分析: 「公司將2002年的一套房子作為獎金給我，得到這套房子，因為我需要錢，所以公司跟我一起辦理抵押貸款，評估購房合同並簽發首付款收據，產權辦公室備案，抵押貸款，以及向我支付的抵押貸款，」你可以從描述中判斷，有三種法律關系: 1、你和房地產公司的關系是買房合同; 2、你從銀行貸款，並以買房作為抵押; 3、公司給你分紅。 我認為你的解決方案是可行的，只要法院能夠作出判決，買方可以拿著法院的判決書，拍賣合同，公證書，到建設委員會辦理名稱變更手續，然後申請房地產證書。 但最簡單的方法是通過房地產公司直接改變名單。

⑽ 在恆大買房子有貸款貸不下來定金不退這個說法嗎

恆大是房地產開發單位，貸款下不來應該是銀行的問題，兩者不發生關系，所以定金無法退。