㈠ 沈陽第二套房公積金貸款
個人建議：
先把公積金貸款還上，半年後，也就是你再存了半年的公積金，你就可以再利用公積金貸款買大些的房子了，
但是公積金貸款是沒有優惠的，只有一個標准。
哦，那就與公貸沒有關系了。
㈡ 在沈陽可以用公積金買二套房嗎
沈陽招行有開展一手房公積金貸款，若您購買二套房，可在工作日聯系當地公積金客服核實能否辦理，客服熱線：024-96688。
㈢ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
㈣ 沈陽二套房用公積金能貸款么
目前,在沈陽二環內已經有一處房產.(全款付清,沒有貸款),現孩子將要上中學,欲在二環內再買一處房產,問有沒有限制,另外,能否使用公積金;夫妻公積金能否同時使用(一個為國企,市屬企業;一個為省直事業單位)?
㈤ 沈陽二套房買二手房公積金能貸款多少
沈陽的夫妻都有 最高能公積金貸出售50萬。。如果買的房子比較便宜。。那就做價。。爭取把50萬都貸出來
㈥ 在沈陽想用公積金買二套房
過戶對公積金貸款沒有影響。
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
㈦ 沈陽二套房，公積金貸款情況咨詢
1、現在國家政策限購還限貸，根據您說的您已經貸過款，那麼就算二套房。
2、因您已經是成年人，根據目前的政策，您的房產證登記時間至今已經滿5年，現在把房產過戶給您父親，或者其他人，均屬於產權交易，不需要交納的是營業稅，但是，需要交納所得稅和契稅（契稅根據您當地地稅規定來確定，主要涉及到房產證面積以及房屋類型等因素）。
附：您可以與您父親簽署一份合同，交易總房款可以與您購買此套房產的房款盡量一致，這樣應該可以最大程度的減少所得稅，契稅是無法避免的。
3、如果您目前家庭需要購買二套住房，可以使用公積金貸款的，一般情況下，首付6成，利率為1.1倍。
4、房子贈與您的父親，按照目前的贈與相關法律要求，個人了解到的，稅比第2點所說到的普通房產交易的契稅比例更大。
希望能幫到您。