公積金二套房可以貸款50萬

Ⅰ 二套房，公積金貸款能貸多少

您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。

Ⅱ 二套房認定標准及公積金貸款額度

先來說一下公積金貸款條件：

一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）

二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。

三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。

所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。

如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。

你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。

如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。

目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。

希望我的回答對您有幫助，望採納

Ⅲ 公積金第一套房貨過50萬但巳還清那第二套房是怎麼貸款的額度多少

公積金是屬地管理，各地政策有些區別的，
能不能貸第二次都是個問題。
如果能貸第二次，大概也能貸到50萬（根據貸款成數而定）。
嘴還咨詢一下當地公積金管理部門，

Ⅳ 二套房住房公積金貸款能貸多少

不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況：

1.父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；

2.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；

3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；

4.個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；

5.首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；

6.婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；

7.婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

(4)公積金二套房可以貸款50萬擴展閱讀：

2015年3月30日，中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

一、鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支持居民家庭購買普通自住房。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

Ⅳ 現在二套房公積金能貸款多少

從2011年1月1日起，北京公積金貸款調整了二套房的認定標准，無論申請人(以家庭為單位)此前的首套房是否使用貸款購買，只要目前名下無房，就可以按照首套房貸款政策申請公積金貸款。

多家地產等房產中介機構的置業顧問將政策的轉變理解為原來是「認房又認貸」，現在是「只認房」。按照此前公布的政策，只要有過購房記錄，即便將家庭名下唯一一套住房賣掉(賣掉的房屋面積超出人均居住面積28.81平方米)，再次購房申請公積金貸款時，就會被認定為二套房。

胡景暉接受《經濟參考報》采訪時表示，「認房又認貸」的標准在精準打擊遏制投機炒房客的同時，也誤傷、遏制了諸多有置業升級、改善型購房者的合理購房需求。這使得不少購房者不得不放棄了置業升級的合理購房需求。

胡景暉認為，公積金貸款「只認房」的規定，大大降低了改善型購房者的購房成本和壓力，必將激活一部分購房者通過公積金貸款進行的住房改善需求，改善型購房者「先賣後買」也將有利於增加市場上的中小戶型房源供應，也將能增加市場上對中大戶型房源的需求，從而促進二手房市場上房源的健康流轉。

(責任編輯:易達房產網)。

Ⅵ 二套房公積金貸款能貸多少錢

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數