❶ 武漢還建房5證不全可以用公積金貸款嗎
可以，住房公積金貸款的條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
❷ 南陽五證不齊能辦理公積金或者按揭嗎
不可以的，貸款是需要提供房產證以及其他的要求的，證件不齊全是不能申請公積金貸款的。
❸ 遼寧遼陽五證不全的房子為什麼可以辦理公積金貸款
這個你要到你們本市的市建委那邊去咨詢下，每個地方政策不同，或者去市建委那去拿分資料回來慢慢看。或者去官方網站查詢下。或者在網路上找專業的律師咨詢下。如果你是農民你可以去法律援助中心看看或者咨詢下。
❹ 開發商五證不全，辦理的公積金貸款是否可以不用還房貸嗎已經還款五年。至今沒有交房。
不可以，既然是用公積金貸的款，那麼就必須還完。這跟開發商五證不全沒關系。
❺ 可以商貸以及公積金貸款的房子能買么，目前五證不全
按道理要出了預售許可證才能開盤賣啊，你為什麼這么急？像你說的現在只有兩證，都只是說同意用地作為開發的證件，房地產開發4證是必須的，不然你連這房子到底合不合法都不知道呢，而且房子都快建好了其他證還辦不下來肯定有問題，而且開發證件不齊房產證都出不了，怎麼辦房貸？我建議你還是了解情況再作打算，風險很大。
因為問題不是非常清楚，如果還有疑問歡迎追加。
❻ 房產開發商五證不全，它能辦理公積金貸款嗎
按法律規定五證不全是不能預售的，所以辦貸款也應該會受到限制。
購買五證不全的房子存在以下風險：
(一)土地性質不合法的風險
在集體土地上所建房屋，又未辦理土地徵用手續，即所謂的「鄉產權」房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發。但建房是否合法須視其規劃手續是否齊全來判斷。
(二)土地使用權不合法的風險
在城近郊區，有的樓盤已具備入住條件，也有規劃、施工手續，卻未辦理商品房銷售許可證，究其原因，大半出在土地上，即尚未辦理國有土地使用權出讓手續，因而不能按正常手續進行銷售。對於這種情況，建房本身合法，但賣房不合法，開發商須交納國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書後，才能辦理商品房銷售許可證進行銷售。
(三)工程建設手續不合法的風險
有的項目，規劃、施工手續有瑕疵，沒有規劃證和施工證，即是違法建築。這種情況下，建房就不合法，當然賣房也是非法的。如果不能補辦工程建設手續，則面臨的後果是最嚴重的，即有被拆除的風險。如僅僅是建設手續的問題，有時交了罰款後也能補辦手續，從而使其合法化;但如嚴重違背了城市規劃，被拆除也並非沒有可能，偶爾也會出現。實際操作中與有關主管部門的執法力度也有關系。這種情況，購房者最應小心，一般不要購買。
(四)施工進度沒有達到規定要求就銷售的風險
這種情況下，開發商往往採取所謂內部認購的方式銷售，即先收取一定的認購金，等獲得商品房銷售許可證後再與購房者簽訂商品房買賣合同。對於這種情況，建房是合法的，但賣房不合法，須待施工進展到規定程度，取得商品房銷售許可證時才能銷售。相對於現房而言，期房的風險本身就很大，而提前銷售，風險又在期房的基礎上大大增加了。而有的項目尚未開工甚至尚未完成拆遷就開始銷售，風險就更不用說了。如果您確實要購買的話，則對開發商的資信審查尤為重要。
❼ 五證齊全！但買房不能用住房公積金按揭合理嗎
合理的。
開發商處於利益和快捷以及放款額度上面首選商業貸款。
並且公積金貸款是指定銀行的，目前是工行和建行。這個兩個銀行審批時間長，審批過程相對來說復雜點。
公積金貸款放款時間慢，一般都要在20-40天之間，公積金管理中心是與銀行直接掛鉤的，對於開發商只能被動而不能主動。
你可以選擇先使用開發商的商業貸款，因為他們用商業貸款可以保證在速度上額度上有把握，一年以後你直接轉換為公積金貸款，到銀行申請即可。
希望可以幫到你，開發商的利益是賺取利潤的，希望你能理解這一點。
❽ 1.哈爾濱五證不全的房子能辦理公積金貸款嗎是不是缺一個證都不行 2.怎麼查自己有沒有不良信用記
辦不了。不良記錄在銀行查詢。
❾ 如果五證不全的房子能辦理住房公積金貸款嗎
銀行五證齊全的房子才接受辦理的。
❿ 能用住房公積金貸款的住房是不是就說明開發商五證齊全了呢
申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准;
8、法律、法規規定的其他條件。
辦理住房公積金貸款所需的資料及流程：
①「住房公積金貸款申請審批表」3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）。
②借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
③合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份。
④涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
⑤涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
⑥借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
上述文件准備齊全後，貸款人本人持身份證、戶口本親自到當地住房公積金管理中心辦理貸款手續。房屋產權歸屬2人以上的，須同時到場。