貸款買房子後會給那些證明

1. 貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具什麼證明么

貸款買房，房產證抵押到銀行後，銀行需要給出具《房地產買賣合同》。在房產證辦理下來後，購房人可以與銀行一同去房屋行政主管部門做一個抵押登記，做完抵押登記之後購房人就可以拿回自己的房產證了，不過房產證上要登記抵押的事實，只有抵押解除後才能再次辦理過戶手續。

房產類貸款，因為金額大，時間長，所以在放款前，銀行為控制風險，往往要求購房者抵押一定的證件，以前的做法就是直接抵押房產證，客戶只能留取一份房產證的復印件。這樣做主要是怕客戶利用房產證重復抵押貸款。

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如果選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內人士；年齡與按揭年限之和男性不超過70，女性不超過65(具體事宜以相關銀行確認為准)；具有穩定合法的職業和收入來源。

2、辦理按揭手續時需提供以下資料： 身份證、戶口簿，婚姻證明，首期款收據原件;加蓋單位公章的收入證明一份;

3、銀行要求的其他資料：如定期存摺、股票市值證明，其它房產證明等。

2. 貸款買房子需要哪些證明

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。

貸款買房需要的證件

一、需要的證件有：

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

二、手續：

1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告訴客戶)。

2、二手房：和賣房一同去銀行面簽。

公積金買房需要的證件

一、需要的證件有：

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：

1. 申請人身份證復印件；

2. 申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件；

3. 申請人收入證明原件；

4. 申請人公積金交存證明原件；

5. 購房合同和購房首付款發票原件；

6. 已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件；

7. 房屋銷售許可證復印件；

8. 土地使用證復印件。

二、手續：

公積金住房貸款辦理程序：

1. 管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。

2. 與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。

3. 與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。

4. 管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。

5. 擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

3. 按揭買房後能拿到有什麼證件

與開發商簽訂的購房合同；與銀行簽訂的購房合同；開發商出具的首付收款憑證；房款預收款憑證。

貸款買房房產證的辦理有約定按約定沒有約定參考如下法條辦理。《城市商品房預售管理辦法》第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明文件。

由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。

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注意事項：

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

4. 買房子要帶什麼證明房子買來後有幾個證有貸款的那種。謝謝

貸款需要的證件基本全國都一樣，主要是貸款抵押的證件不同
買房子有兩種方式
1、一次性付款，帶著戶主身份證，簽合同。房子購買後有產權證和土地證。一般和開發商約定是否請開發商代辦。不約定就是自己辦。
2、貸款購買。購買房子應該夫妻雙方到場，攜帶夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證和收入證明。房子購買後同樣有兩個證件，不同的是貸款的證件先要到銀行做抵押。然後返回給業主。各個地方不一樣的地方是銀行抵押證件的種類和時間。有的只抵押產權證，有的兩個證件都要抵押。

5. 貸款買房交完首付後都有什麼證明

貸款買房，首付付完需要向銀行提交以下資料：
以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。