Ⅰ 拆遷置換的房屋可以申請公積金貸款嗎
可以的，拆遷置換的房屋可以去當地住房公積金管理中心提取。
根據住建委規定，以下情況可以提取公積金：
償還住房貸款提取住房公積金；
購買新建商品住房、二手房提取住房公積金；
大病、死亡或宣告死亡提取住房公積金；
低保戶、失業或者離職提取住房公積金；
退休提取住房公積金；
戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動關系)；
外地戶口或農民工提取住房公積金(終止勞動關系且非本市戶口或務工農民返回原籍）；
購買單位集資房或房改房提取住房公積金；
購買拆遷安置住房提取住房公積金；
翻建、大修自住住房提取住房公積金；
建造自住住房提取住房公積金；
完全喪失勞動能力提取住房公積金(與單位已終止勞動關系)。
Ⅱ 拆遷房可以住房公積金貸款嗎如果不行銀行貸款需要些什麼
首先可以明確的回答你。這個房子可以使用公積金貸款。與是不是回遷房並無關系。
前提是：
1、你的公積金連續繳存一年以上
2、該房屋的房產證要下發下來
3、你和你妻子以前沒有過不良貸款記錄
4、你們目前沒有公積金貸款的房屋
還有就是你是買一個房子加一個車庫吧。那應該是兩個房產證。
這樣的話你只能用公積金貸款買住宅，車庫就不能用了。
另外一點就是公積金貸款只能貸到房產評估值的50%，也就是說你要貸款10萬，你這個住宅的評估值要高於20萬。
這些條件都滿足的話，應該就沒問題了。
你提到的那個20%的過戶稅是指個人所得稅吧。這個稅以前是在未滿5年的房屋出售的時候收的。目前在北方已經取消了。不知道你們當地什麼情況，你可以到房產局去咨詢一下
補充一下你關於公積金還款的問題。
公積金每月繳存，在每年6年進行結算，前一年的存進去的錢是可以進行還款的。每個月都從你的公積金卡里往外扣錢。如果卡里錢不夠了。就需要你存錢來還了。打個比方說，2008年6月結算後，你的卡里有3000元。你每個月還1000的話。這樣你的卡里錢可以還3個月，銀行會從你卡里扣出去，以後的就需要你自己來還了。至於你08年6月以後存入的公積金，需要到09年6月以後才能使用。
Ⅲ 動遷後，回遷房增加面積能否用個人住房公積金貸款
全面啟動住房保障工作。2008年，他們制定了《城市低保無房戶租賃住房補貼實施方案》和《城市最低收入家庭廉租住房管理辦法》，並以市政府名義下發。為全市7618戶低保無房戶及低收入家庭，建立了廉租住房電子檔案和紙質檔案，實現一戶一檔，科學管理。同時，完善了廉租住房資金管理制度，積極爭取廉租住房中央專項補助資金1737.8萬元。在住房保障工作中，根據梅河口市實際，確定貨幣補貼為主的住房保障方式，全年為2899戶發放住房補貼資金176.16萬元。回購廉租房62戶，回購面積3128平方米，共投入資金494萬元。
大力推進棚戶區改造。他們繼續加大棚戶區改造力度，組織對全市8片棚戶區實施了改造，總拆遷面積13.8萬平方米，拆遷戶數2575戶。由於棚改工作人員對棚戶區改造政策宣傳到位，並實施陽光操作，使棚戶區改造得到了棚戶區居民的廣泛支持。有1567戶簽訂了回簽協議，回遷安置面積16萬平方米。2008年棚改回遷樓開工面積為13.5萬平方米。同時，該局還積極組織推進了煤礦棚戶區改造，項目審批、拆遷等前期工作已基本完成，今年將開工建設，三年完成全部煤礦棚戶區改造任務。
積極抓好拆遷工作。2008年，全市共有22片拆遷區，總拆遷面積19.3萬平方米，涉及拆遷戶2924戶。局黨委把拆遷工作作為全系統的一項重點工作來抓，舉全局之力抓拆遷。落實了局領導、基層單位包拆遷區、包拆遷戶責任制，從而在全系統形成了人人講拆遷、人人抓拆遷的良好氛圍，有效地推進了拆遷工作進度。在市領導的大力支持和全市各部門的積極配合下，全年共完成拆遷面積16萬平方米，完成戶數2400戶，占總拆遷任務的82%。
進一步規范產權產籍管理。該局加大產權產籍管理力度，不定期地對房屋登記過程中出現的各類問題，依據《物權法》、《城市房地產法》和《房屋登記辦法》，進行研討，來予以解決。規范房屋登記程序，做到了依法行政。加強商品房預售監管，對不符合商品房預售條件的19個開發建設單位，下達《禁止預售商品房通知》26份，對符合條件的建設單位下達《辦理商品房預售許可通知》14份，辦理《商品房預售許可證》11個。
住宅小區綠化成效顯著。組織全市16家物業企業，開展住宅小區綠化達標活動，在全市物業小區新增綠化面積約10萬平方米，綠化總投資達290萬元。該局還加大了房屋專項維修基金的歸集力度，全年共歸集基金360萬元。房產物業管理處投資10餘萬元對泰安、博文、河南、民達等8個小區在原有的綠化基礎上進行補植；在新城棚戶區綠化投資96萬元，實施綠化面積2.4萬平方米，使各小區的綠化率達到25%以上。
（二）
2009年2月23日，梅河口市經濟工作會議召開。梅河口市房產局立即行動，於2月27日召開全系統幹部職工大會，傳達貫徹這次會議精神，並就新一年的工作進行安排部署。確定了2009年房產系統工作的總體思路：全面貫徹中共梅河口市委六屆六次全會和全市經濟工作會議精神，堅持以科學發展觀為指導，以抓好民生工程建設為宗旨，積極推進棚戶區改造，完善多層次住房保障體系；以拆遷管理為先導，規范拆遷市場，強化依法拆遷；以產權產籍管理為重點，嚴格法律程序，提高交易大廳的辦事效率；以物業管理為手段，打造品牌住宅小區，提升物業管理新水平；以市場經營管理為保障，嚴抓安全和創收工作，為繁榮全市經濟多做貢獻。
——推進煤礦棚戶區、城市棚戶區和危舊房改造。在當前房地產市場低迷的情況下，實施棚戶區改造是拉動房地產市場的最佳選擇。按照國務院要求，省委、省政府決定從2009年到2011年繼續組織開展城市棚戶區及危舊房改造工作。梅河口市今年計劃改造6片棚戶區，分別是威尼斯北側富麗家園、松江路二期、濱河北街北側正方嘉園、五中西側二期、上河灣二期和山城鎮山城名苑棚戶區，總改造面積5.2萬平方米。計劃改造煤礦棚戶區2處，在紅梅小區和松江小區新建回遷樓14.57萬平方米，可安置回遷戶和煤礦棚戶區居民2453戶。繼續用足、用好省棚戶區改造政策，總結過去棚改工作中的好經驗和好做法，把棚戶區和危舊房改造工程建設成為群眾滿意工程、放心工程。
2011年
Ⅳ 我的房子動遷了(40平方米),我想增加面積到70平方米.可是付增加面積的錢不夠.是否可以貸款, 如果行怎麼貸
可以去銀行辦理按揭貸款來購房
按揭付款，即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。
利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
弊：目前手續繁瑣、限制較多。