① 全款購房合同可以抵押貸款嗎
1，在全款房抵押貸款時借款人要填寫居民住房抵押申請書，還需向銀行提交：單位出具的固定經濟收入證明、擔保人營業執照以及法人證明等資信材料。
2，具有法律效力的身份證明，並符合相關法律規定的住房所有房產抵押的第一步流程。
3，全款房抵押貸款應依據銀行貸款流程，銀行會對借款人的貸款合同、購房合同，協議及其他相關材料進行審查。借款人要把有價證券或者抵押房產的產權證和保險單交由銀行保管。雙方簽訂房產抵押貸款合同且進行法律公證。
4，在貸款合同簽訂並進行法律公證後，銀行將對借款人的存貸款以轉賬方式劃入購房合同或協議中規定的房屋出賣人或建築單位。
5，辦理貸款有限制，需滿足年滿18周歲以上，全款房抵押貸款需要具備完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定，信用差，無償還款能力等限制個人信用，很多人想獲得高額貸款，但你要有相應的收入才能匹配，如果你的個人信用有不良記錄，也存在被拒絕貸款的風險。
法中拍拍專做房產過戶
② 全款買房後還能辦理按揭貸款嗎
交易後貸款理論來講呢是可以的，不過各地情況不同，各家銀行也不同，比如說銀行規的時間內可做（以下證日期算起至申報貸款的時間差），有的可能要三個月可做，有的可能是二個月可做．這指的都是交易後的．就是交易貸款．
樓上朋友講的我認為可能是消費貸款，可能對房齡，房況，貸款金額，抵押人貸款人的條件的要求很多吧，再就是資金的去向，用途等等，利率高於交易貸款．
③ 想全款買房子，然後再用房子作抵押貸款行嗎
④ 徵信出問題了，全款買房後，可以用房產證抵押貸款嗎
抵押需，房屋雙證或不動產權證，戶籍證明，身份證明，徵信，婚姻證明
銀行主做經營性抵押，年利率是5到10，放款是7到15天，因銀行而異
銀行大體徵信要求是不超連3累6到9
短拆，當天可放，無視徵信
墊買賣，顯帳，過橋，擺帳
⑤ 全款買房已備案是否能抵押貸款
要看你有沒有多餘的房產，跟你是不是全款買房沒有關系。有多餘的房產，哪怕你只是給了首付，還有很久的貸款沒還完也可以辦理抵押貸款的。因為你給了首付，其實就已經具備了一定的價值。如果全款買房是唯一性住房的話，那麼很難搞到貸款，因為你是唯一住房，不能保證到時候能收回去。
⑥ 全款買房後多久能辦理抵押貸款
可以，只要你拿你過戶了的房產證做抵押就可以了。
現在買房都是這樣的，先湊起錢了，過了戶再拿房產證做抵押。