南通房子現在公積金能貸款

⑴ 南通住房公積金貸款限額是多少

貸款額度和繳存的金額有關系，具體如下：

1.住房公積金繳存80-100元/月（含100元/月）的職工，可貸款額度6萬元；

2.住房公積金繳存100-150元/月（含150元/月）的職工，可貸款額度8萬元；

3.住房公積金繳存150-200元/月（含200元/月）的職工，可貸款額度9萬元；

4.住房公積金繳存200-250元/月（含250元/月）的職工，可貸款額度11萬元；

5.住房公積金繳存250-300元/月（含300元/月）的職工，可貸款額度12萬元；

6.住房公積金繳存300-400元/月（含400元/月）的職工，可貸款額度14萬元；

7.住房公積金繳存400-500元/月（含500元/月）的職工，可貸款額度16萬元；

8.住房公積金繳存500-600元/月（含600元/月）的職工，可貸款額度18萬元；

9.住房公積金繳存600-700元/月（含700元/月）的職工，可貸款額度20萬元；

10.住房公積金繳存700-800元/月（含800元/月）的職工，可貸款額度22萬元；

11.住房公積金繳存800-900元/月（含900元/月）的職工，可貸款額度25萬元；

12.住房公積金繳存900-1000元/月（含1000元/月）的職工，可貸款額度28萬元；

13.住房公積金繳存1000-1200元/月（含1200元/月）的職工，可貸款額度31萬元;

14.住房公積金繳存1200-1400元/月（含1400元/月）的職工，可貸款額度34萬元;

15.住房公積金繳存1400-1600元/月（含1600元/月）的職工，可貸款額度37萬元；

16.住房公積金繳存1600元/月以上的職工，可貸款額度40萬元。

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南通市公積金貸款期限

貸款期限最長不超過30年。用於建造、翻建、大修住房及購買現住公有住房，貸款期限最長不得超過10年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲。

⑵ 南通公積金貸款買房需要什麼條件

同時具備下列條件的職工，在購買、建造、翻建和大修自住住房的，均可作為借款人按規定申請住房公積金個人貸款：

(一)具有完全民事行為能力。

(二)按規定在本市正常、連續、足額繳存住房公積金六個月以上。

凡符合下列條件的人員在已正常繳存住房公積金的前提下，申請辦理住房公積金個人貸款，可以不受住房公積金繳存時間的限制。

1、高層次人才

(1)中國科學院、中國工程院院士，外國科學院院士等，國家傑出青年科學基金獲得者，國務院政府特殊津貼獲得者，教育部長江學者特聘教授，國家「萬人計劃」、中科院「百人計劃」資助對象、中華技能大獎獲得者、全國技術能手、國家級技能大師工作室領銜人、全國宣傳文化系統"四個一批"人才等與前述對象相當的境內外高層次科技領軍人才;

(2)省「雙創計劃」資助對象(包括雙創人才、雙創團隊、雙創博士)、省有突出貢獻中青年專家、省「333高層次人才培養工程」培養對象、省科技企業家培育工程培育對象、省首席技師、省級技能大師工作室領銜人、省技能大獎獲得者、省宣傳文化系統"五個一批"人才等與前述對象相當的境內外中青年科學領軍人才;

(3)市「226高層次人才培養工程」培養對象、市科技企業家培育工程培育對象等與前述對象相當的中青年科學技術帶頭人;

(4)列入目錄名單的縣(市、區)人才計劃引進資助對象、培養對象等;

(5)其他經南通市人才工作辦公室認定的「江海傑出英才獎」、「留學回國人員成就獎」、「高技能人才成就獎」、「傑出專業技術人才獎」等對南通經濟和社會事業發展具有重要作用的人才。

2、軍隊轉業軍人、退伍軍人所在單位已正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上的，可視同本人正常、連續、足額繳存住房公積金滿六個月以上。

(三)信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

1、借款申請人的貸款償還能力標準的確認

根據人民銀行相關政策文件規定，符合以下條件，可認定具備貸款償還能力。

(1)借款申請人住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金繳存額之和與家庭月收入之比需小於50%。

(2)借款申請人在申請住房公積金個人貸款的同時，如有尚未還清的商業貸款，商業貸款月還款額加擬申請的住房公積金個人貸款月還款額減去申請人、配偶及共同借款人住房公積金月繳存額之和與家庭月收入之比小於55%。

2、借款申請人的償還能力按家庭收入條件分類確認

(1)未婚子女申請貸款，其父母承諾作為還款保證人的，月收入可按相關規定合並計算。

(2)住房公積金繳存月工資基數根據規定實行封頂，由此造成住房公積金繳存月工資基數小於實際收入的，根據單位出具的收入證明及單位蓋章的三個月工資收入明細，或根據提供的稅務部門個人所得稅完稅證明確定其實際收入。

(3)無固定工作單位的共同借款人，月收入可依據南通市勞動和保障局公布的當年繳存養老保險金的工資基數標准確認其實際收入。

(4)有固定房租收入者，根據提供的稅務部門出具的租金收入完稅證明，確定其實際收入。

⑶ 南通房產公積金貸款上限是多少

每個地方的政策不同，具體可以咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。