『壹』 按揭貸款的房子可以抵債嗎
不可以。銀行貸款給你朋友，一定要抵押你朋友的房產，房產證上的他項權利里有抵押說明。簡單的說，你朋友不完全是這個房子產權的持有人。
『貳』 無力償還銀行貸款，銀行能收唯一的住房抵債嗎
找銀行貸款，到了一定時間是要及時去還的，要是你無力償還的，那麼就會被銀行起訴，在法院判決之後，就會將你的房子、車子什麼的拿去抵債。
事實上，你要是在規定時間內拿不出錢來的，並不會立馬就會被銀行起訴，一般這種情況屬於逾期，逾期還款的將會要求承擔下面的責任：
1、一般情況中，銀行會在短期貸款到期前1個星期、中長期貸款到期前1個月，向你發送還本付息通知單。若是你因為客觀原因不能按期歸還貸款，就要跟銀行協商，再按規定提前的天數向銀行申清展期，填寫展期金額及展期日期，並交由銀行審核辦理。
並且，你還將承擔逾期利息，滯納金。
2、對於貸款到期而你又沒主動處款的，銀行會採取主動扣款的辦法，從你的存款賬戶中收回貸款本息。
要是發現自己的存款啊余額少了，那也不用太過懷疑，不過一般就是簡訊提醒的。
3、只有這個時候你個人還無法還款，現在銀行就會對你個人提起法院訴訟。
其實，要是你被銀行起訴了，那麼之後你的個人徵信上就會留有案底，很影響你今後其他的生活，就像你以後想在貸款的就不容易了，比如說再貸款買房、買車什麼的。
要是真被銀行起訴了，如果你有不動產或者動產，就將可能面臨法院的查封，同時在敗訴後，這些將會被拍賣、變賣用來清償。
所以，拿房子抵債，銀行是沒有權力查封房產的，但銀行做的是向法院申請訴前財產保全，屆時法院才會查封相關的房子。一旦你敗訴，就會將房子變賣、拍賣，得來的資金會抵償欠款。
『叄』 如果我欠銀行個個人錢，我用房子可以還嗎
一、可以，銀行的是國家的,肯定是會抵押銀行；個人通過協商可以過戶抵債。
二、住房抵押貸款擔保
以住房做貸款擔保，貸款銀行可接收的抵押物有：所購買的住房、借款人已經擁有（有產權）的住房。
借貸雙方要按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續，抵押登記費用由借款人承擔。
借款人選擇抵押作貸款擔保方式，還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險，並明確貸款銀行為本保險的第一受益人，保險期不短於貸款期，保險金額不低於貸款的全部本息，抵押期間保險單由貸款銀行保管，保險費用由借款人承擔。
權利質押貸款擔保
以權利質押做貸款擔保，銀行可接受的質押物有：特定的有價證券和存單。有價證券包括國庫券、金融債券和銀行認可的企業債券，存單只接收人民幣定期儲蓄存單。
借款人申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%.
各種債券要經過貸款銀行鑒定，證明真實有效，方可用於質押，人民幣定期儲蓄存單要有開戶銀行的鑒定證明及免掛失證明。
借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，並由貸款銀行承擔保管責任。
第三方保證貸款擔保
以第三方保證做貸款擔保，此種方式需要借款人提供貸款銀行認可的保證人。
按照貸款銀行的規定，保證人必須為企業法人，為借款人提供貸款保證為不可撤消的連帶責任保證。
借款人選擇這種擔保方式，首先要了解銀行認可的第三方法人保證人需具備的條件。從銀行的有關貸款規定來看，借款人要提供第三方法人的營業執照復印件；第三方法人能獨立核算，自負盈虧；有健全的管理機構和財務管理制度，有相當於AA級以上的企業信用等級；在建設銀行開有存款戶；無重大債權債務糾紛等。若第三方法人不符合這些條件或不符合其中任何一條，都不能通過貸款銀行的審查，雖然資信好的非公益事業單位法人按規定也可以為本單位職工提供貸款擔保，但需要貸款銀行認可才行。
三、抵押擔保步驟：
第一步，需要去銀行提出貸款申請，提交身份證、戶口本、結婚證（如已婚）、收入證明、房產證等材料，等待銀行信貸人員的審核。
第二步，配合銀行工作人員進行貸前調查，將自己的貸款用途等如實告知銀行工作人員。
第三步，去房地產評估公司進行房產評估，並出具房產評估報告。
第四步，通知銀行工作人員一起到房產局辦理房屋他項權證，將他項權證交銀行保管。
第五步，簽訂借款合同，並填寫借據等貸款材料。
第六步，辦理銀行賬戶（已有可想銀行工作人員提供），等待款項的發放。
『肆』 欠債換不出，能不能用房屋抵押
您要盡快准備材料和證據，起訴，進行財產保全
但該房屋已設了抵押（抵押權人為銀行），就算該房屋變賣、拍賣用於抵債的話
銀行才是第一順序受償人，剩下的部分用於您或其他債權人的債務清償
最好的辦法就是與他達成庭外調外
間接告訴買房人該房承載的債權債務糾紛，讓買房人知難而退主動解約
您如果想得到這房子，最好是與銀行達成三方協議
您可與您朋友簽署一份《以物抵債協議》
然後由您朋友找一筆過橋資金歸還銀行貸款後將該房抵債過戶到您名下
以上建議僅供參考 :)
『伍』 我欠銀行貸款還不了了，而我有房子一套，想用房子抵債，我怎麼做呢，要跟銀行怎麼交涉呢
首先賣房子錢能不能覆蓋你欠銀行的貸款，如果能，就跟銀行溝通，我估計你欠銀行貸款時間應該不長，銀行估計會收取違約金之類的，他們會有一個標准（這個是可以跟銀行協商的，比如違約金1萬，可以跟他商量，給五千行不行，不收違約金行不行）。如果房子有貸款，可以找墊資公司還完全款後賣房子還銀行貸款。總之銀行很樂意你去跟他們溝通還款，因為銀行有壞賬後，也很頭疼，走法律起訴銀行是最後的選擇（浪費人力、時間），雙方溝通是雙贏的
『陸』 貸款還不上用農村房子抵債行嗎
很遺憾，不可以。
農村的房子沒有不動產權證，土地是集體的土地，
所以這個房子是不可以上市交易的，
也就是說，無法變現。
銀行拿到這個房子，也沒有用，變不了現，還不了貸款。
所以，銀行不會接受的。
『柒』 房屋抵押銀行貸款到期還不上！房子又被其他債主法院保全！銀行抵押在先！想以房抵債銀行欠款可以嗎
可以的，因為你房子抵押貸款在先，雖然房子被其它債主法院保全，但銀行優先償還，
『捌』 銀行貸款到期還不上可以用產業和房子抵債嗎
當然可以。
如貸款有抵押，到期不還，銀行首先處理抵押物，如拍賣等形式。
如沒有抵押，欠款人用其他產業或房子還，也可以，與銀行商量是拍賣還是其他形式。
拍賣所得中，還債多餘部分，還是欠款人的。
如不足以還債且已無資產可還，則還需擔保人還。
『玖』 欠錢不還可以用他按揭付款的房子來抵債嗎
你要搜集和保留真實的證據，比如還款協議、借款合同、簡訊微信交流的證據、銀行轉賬回單等，經多次催討無效的話，就要在法定的訴訟時效兩年內向法院起訴處理。一旦超過了兩年的話，法院可能都不支持你的主張了。
你不能直接拿對方的房子來進行抵債，而是要通過向法院起訴，被法院受理後，由法院根據實際情況決定是否用被告的房子抵債或拍賣等。
如果欠款人電話關機、簡訊不復、跑路了、玩失蹤了，也要依法起訴。這樣可以中斷訴訟時效，法院也可以根據實際情況進行缺席判決，等找到被告人了，就可以申請執行。