銀行拍賣房子還貸款

Ⅰ 實在是還不起房貸了，可以要求銀行拍賣我得房子還錢嗎

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
因此，如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。

Ⅱ 銀行拍賣房子，拍賣的錢不夠還銀行貸款，我名下一無所有，銀行會繼續追我爸媽嗎

如果拍賣的款項不夠歸還你的貸款，就要由擔保人連帶還款，若你父母不是擔保人是不會追責的，因為你是具有完全行為能力的，不受父母的監護。

Ⅲ 法院拍賣房的房貸是怎麼處理的

新房主肯定是全額支付房款了。新房主是按照拍賣價格支付房款的。
原房主不需要繼續還貸款，房子和原房主不再有任何關系。
簡單說房子值100萬，房主總計給銀行支付了60萬，還有40萬貸款沒有還，就從賣房所得100萬中扣除這40萬，用60萬用於償還其它債務。

Ⅳ 貸款買了房，如果還不起貸款了，銀行拍賣房產後能拿回首付和已還款嗎

銀行要抵押房子的目的是防範自身風險。如果還不起貸款，銀行拍賣後，首先通過計算，算出你該還給銀行的錢，包括拍賣手續費，剩下的錢都是你的了。 具體能拿多少，取決於拍賣後的價格。如果房價大漲，銀行拿走自己的錢外，你說不定還能賺呢，不過這種情況比較少見。更多的情況是你要損失一部分錢，因為你的成本是房屋總價，再加上銀行利息。

Ⅳ 無力償還房貸，銀行拍賣後，一般情況下償還 了債務還有餘額嗎

在貸款時沒有做高評高貸等虛假資料，房屋司法拍賣後一般都能抵扣債務，多數情況還有剩餘資金。因信貸糾紛無法償貸，銀行向法院起訴申請處置資產後，拍賣所得用於償還銀行貸款剩餘本金、欠下的利息、罰息、銀行起訴費用等，剩作所得退還債務人。

還不上款的幾點建議：

1、如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫」展期「，盡管展期也會記錄不良，但以後再貸款」展期「作為不良記錄，表現出有良好的還款意願，不同於」惡意拖欠「行為。

2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩餘部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩餘房款要多很多，而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以後的貸款申請。

(5)銀行拍賣房子還貸款擴展閱讀：

工作程序：

為了規范企業行為，依法經營、規范運作，拍賣活動必須做到主體、程序、拍賣會三個合法，即拍賣主體必須是依法成立的拍賣企業，拍賣程序必須符合《拍賣法》的規定，拍賣會必須由國家注冊拍賣師主持。

開展拍賣活動，應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則，認真做好中介服務，重合同（承諾）、守信用，維護拍賣各方當事人的合法權益，樹立企業的良好形象，特製定本拍賣工作程序：

接受拍賣委託：

1、委託人委託拍賣物品或者財產權利，應當提供身份證明和本公司要求提供拍賣標的的所有權證明或者依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料。

2、本公司有權對委託人提供的證明等有關文件、資料進行核實，經核實無誤，本公司既可與委託人簽訂書面「委託拍賣合同」。

3、本公司認為需要對拍賣標的進行鑒定的，應進行鑒定。鑒定結論與「委託拍賣合同」載明的拍賣標的狀況不相符的，本公司有權要求變更或解除合同。

Ⅵ 房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣貸款還需要還嗎

房子抵押給銀行還不上貸款銀行把房子拍賣還貸款，還需要不需要還，要看你的房子拍賣完了夠不夠貸款的，不夠還得還，多餘了還給你

Ⅶ 房子被法院拍賣,銀行還在發簡訊叫我還房貸,怎麼辦

你好，既然你的房子已經被法院拍賣了，那麼就說明您的貸款您也不用處理了，這種情況您跟銀行說明就可以了

Ⅷ 貸款還不起，可以自主選擇讓銀行拍賣自己的房子還貸嗎

可以跟銀行協商
貸款的錢不還會有什麼後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。