貸款申請下來可以不買房子了嗎

Ⅰ 什麼情況下，買房子貸款，是不能申請的呢

一般來說，有抵押的房子是不允許的，只要房屋抵押出去，房屋的產權並不完全歸業主所有，容易引發糾紛。所以買房時，不要碰抵押的房子。

對於不足5年的經濟適用房，根據相關規定，如果經濟適用房在5年內不允許交易，將無法自然辦理貸款業務，所以購房時一定要小心，5年以下的住房將被銀行拒絕。

除了這類房屋外，還有這類房屋不能辦理抵押貸款業務：所有權有爭議的房屋、違章建築、拆遷范圍內的房屋。當然，除了不能貸款的住房問題外，還有貸款人自身的資格問題。這是一個誠信的時代。即使信用差的人可以得到貸款批准，他們可能比其他人支付更多的利息。

Ⅱ 買房子貸款一般多久能批下來啊

截止2020年8月，大多數銀行的房貸審批時間為10-20天左右。因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；

貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。如果是公積金貸款的話，要慢一些，大概在1-3個月左右。

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手續流程

1、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款申請人按月還款。

Ⅲ 銀行貸款審批下來，房子不要了，要去銀行解除么

主要看貸款是否發放。
只要貸款沒有發放，對你沒有任何的影響。如果你非要撤銷的話就要先跟開發商解除購銷合同，然後通知給你辦理貸款的銀行相關的客戶經理（就是當時給你簽貸款合同的那個），跟他說你不貸了，就可以了，他會辦理相關的撤銷手續的。
而且辦理撤銷手續時不需要什麼手續費的，除非你違約不買房了，開發商會收你的違約金，但是銀行是不收費的。

Ⅳ 買房首付沒付完，銀行按揭已辦理下來了，現在不想要了怎麼辦

在你辦理銀行按揭手續簽字以後，你在法律上銀行就已經是你的債權人，而買的房子就是抵押品，現在你首付即沒有付完，還不想要房子，那你只能找到第三方願意承擔你買房還按揭貸款責任的人，你已經付出的首付款肯定是拿不回來了，是不是需要補償新買家更多的條件就看你的本事，當然你也可以直接斷供，讓銀行把房子收回拍賣，不足部分銀行掛賬作為你的債務。

Ⅳ 買房子貸款一般多久能批下來

一般的購房商業貸款，按你所貸款的銀行提供齊全的貸款材料（材料還要很完整，沒有缺漏的情況下），並且本人到銀行完成了面簽《住房貸款合同》的情況下，21個工作日左右的審批流程，貸款即能發放。

在銀行面簽之前，可以自行與家人量議好後期的還款方式，因為不同的還款方式，利息利率不一樣；

現在銀行有兩種還款方式：

1. 等額本息還款法：就是貸款人每月以相等的金額償還貸款的本金與利息，前期還款壓力小，但利息占每月還款金額的大頭，也就是說還款前幾年基本在還的都是銀行利息。

2. 等額本金還款法：就是每個月還款等額的本金，利息隨著本金逐月遞減，但是前期還款金額很高，前幾年的還款壓力大。
   

Ⅵ 你好。我買的2手房辦得貸款 。批下來了 現在房子不買了 。我的貸款怎麼辦。有什麼說道沒

好像不是你說的這么簡單吧。你買房，看好房後肯定要找中介公司簽3方合同，要給房東購房定金吧，然後才是委託中介幫你做貸款。現在貸款批下來了，而你又不想買了，是吧。
問題出來了，一 你的購房定金怎麼辦？房東退嗎？二 你貸款應該也花手續費了吧，銀行要見到新房本及契稅票後做抵押登記，然後給房東放款。你們不過戶，銀行就不給房東放款。你的手續費也白花了。三 你這么玩銀行 今後你再去銀行做貸款時 可能會很麻煩。
不明白的是 為什麼貸款都批了 而你卻不買房了呢？

Ⅶ 房貸該批下來要買房子,但是不想買這套房子可以把貸款用在其他房子上嗎

那你還要買房子嗎？首先，申請貸款的時候，你是簽過購房合同的，交完首付，然後開發商或者中介拿著這個合同去申請貸款，所以房子你一定要買的。第二，貸款是依據合同，綁定這個房子的，並且是直接由銀行打給開發商或者賣房者，不會打給你的。
綜上，你是不可以不買這個房子，因為你的合同已簽，貸款已下。第二，貸款的錢是綁定這套房的，你也拿不到現金，所以你不能買其它房子。