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婚前房子貸款沒還完怎麼加名

發布時間:2021-07-27 01:17:45

Ⅰ 婚前男方貸款買房,貸款沒有還清,婚後想加女方名字,可以嗎

這種情況是可以加女方名字的,但前提是貸款必須要還清,辦理兩證才能加名。
夫妻加名,婚前婚後各不同,具體看如下2點:
1、婚後加名:
這種情況屬於變更登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料,共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後,即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅,僅收取房屋登記費和印花稅等。
注意事項:如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字,之後辦理兩證的時候不能加名,需要在辦理兩證後,還清貸款的情況下才能進行。購房合同的名字和房產證的名字是一致的。
2、婚前加名:
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
(1)贈與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書,夫妻一方贈與另一方一半產權,之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續;
(2)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。

Ⅱ 婚前自己買的房子,婚後貸款沒還清可以加上老婆的名字嗎

可以加。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;
2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30%以上;
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記,並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明);
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明(銀行提供,置於售樓處);
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;
6、開發商的收款帳號1份。

Ⅲ 婚前買的房子有貸款怎麼加上女方名字

正在還貸中的房子是不能添加他人名字的,只有在全部還清房子貸款後才能添加女方名字。

Ⅳ 婚前可以在一方沒還完貸款的房子上加名字嗎

不可以!沒還完貸款銀行和房管部門不給辦理,不信你去問問~
還清貸款、領取結婚後,帶著結婚證、房權證、戶口本等到房管部門申請辦理,房管部門才可以受理~

Ⅳ 婚前買房貸款未還清,婚後能加配偶名字嗎

必須把房貸還清了,把房產證贖回來了,才能在產權證上增減名字。

Ⅵ 人要求婚前加我的名字,可是房子貸款沒有還完,怎麼辦

需要徵得銀行的同意後,才能辦理加名手續。
法律依據《中華人民共和國物權法》
第一百九十一條
抵押期間,抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的,應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產,但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。

Ⅶ 老公婚前買的房子是貸款貸款還沒有還完,請問可以加上女方的名字嗎加上是不是夫妻共同財產

現在貸款沒還完錢不能加名字的,可以去公證下,就可以了。等貸款還完,就可以加名字了

Ⅷ 你好,我想問下,男方婚前貸款買的房子,貸款還沒還完,現在女方想加名字,可以加嗎

經對方同意的,是可以加名字的。加名字的行為屬於贈與行為,根據法律的規定,贈與合同是雙務合同,贈與合同須當事人雙方意思表示一致才能成立,如果贈與人有贈與的表示,但受贈人並沒有接受的意思,則合同仍不能成立,故與饋贈這種單方行為不同。
【法律依據】
《合同法》第一百八十五條的規定,贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

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