❶ 公積金貸款二套房認定標準是什麼
最新公積金貸款政策規定公積金貸款首套房首付不低於30%，貸款利率執行公積金貸款基準利率;二套房貸款首付70%，利率上浮10% 。各城市公積金貸款政策有差異的是公積金貸款二套房認定標准不同。 各城市公積金貸款二套房認定標准不同： 上海公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。如果家庭已經擁有一套房，只有家庭人均面積低於上一年度人均居住面積的，才能申請公積金二套房貸款。 成都公積金貸款二套房認定標准：以家庭實際擁有套數為准。比如第一套房有過貸款記錄，但是這套房賣掉了，再次購房選擇商業貸款就算二套房貸款，但是選擇公積金貸款就算首套房。 南京公積金貸款二套房認定標准：南京二套房公積金貸款政策和大部分城市不一樣，是以申請公積金貸款次數為准。不管實際擁有多少套房，只要是第一次使用公積金貸款，就可以算首套房貸款。
❷ 成都買二套房能用公積金貸款嗎
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
❸ 成都首套房商貸未還清,二套房公積金貸款算首套還是二套
現在公積金貸款都是認房又認貸的，只要夫妻雙方名下有一套房，不管是不是付清了房款，再買房子都算是二套房。
❹ 成都公積金貸款二套房的認定標準是怎樣的我這種情況是二套房不
根據成都公積金辦的文件規定：對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行
國家部門規定不明，認房認貸是籠統的商貸規定，參考上海公積金管理中心對二套房的認定(滬公積金（2010）57號)：
四、對於購買首套住房的認定，以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房，及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據。
因此跟商貸是否還清無關，只要把房子賣了無登記房產，並未使用過公積金貸款，就還認定為首套。
商貸的二套房認定則很嚴格，只要有過商貸或公積金貸款任意一種貸款（無論是否還清），或名下有房，就不可能認定為首套，即所謂認房認貸，很多人把這個認房認貸亂用推廣到純公積金貸款是不準確的
❺ 成都二套房貸款政策規定 公積金貸款首付最低5成
國家住房與城鄉建設部等四部委出台《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，明確要求提高使用公積金貸款購買二套房的首付比例和貸款利率，同時叫停三套房公積金貸款等。昨日成都市住房公積金管理中心宣布，將從明日起執行新的公積金貸款政策。
二套房首付最低5成每月利息增加
根據成都市公積金中心發布的通告，從明日起，成都市的住房公積金貸款政策將進行調整。其中，對於市民使用公積金貸款購買第二套住房，要求首付比例不得低於50%，而貸款利率則按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。
在通告中，未對使用公積金貸款購買首套房的情況進行調整。
根據這一最新的政策，對於使用公積金貸款購買二套房的市民，每月的利息將有所增加。以一套公積金貸款總額為40萬元，貸款期限為20年，採取等額本息的方式來還款的房子為例，如果購買的是首套房，那麼利率為4.05%，每月還款額為2434.47元，20年的利息總額為184273.5元；如果購買的是二套房，那麼利率就應該為首套房利率的1.1倍，即4.455%，每月還款額為2520.89元，20年的利息總額為205013.98元。每月的還款額將增加86元左右(小區網 論壇)，還完全部貸款需要多支付的利息為20740元。
公積金貸款買三套房 行不通了
同時，從明日起，成都市對於市民使用公積金貸款購買第三套及以上住房的繳存職工家庭，將停止發放住房公積金個人住房貸款。「這樣一來，炒房的人就需要好好評估一下自己的風險了。」長期關注成都樓市的市民劉先生(論壇 戶型圖 房價 動態 微博)說，這對於打擊炒房行為，穩定房價或將有著不錯的效果。
（以上回答發布於2013-11-14，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊領取看房紅包，百元現金直接領
❻ 誰了解2017成都市二套房公積金貸款首付是多少
您好，1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2，二套房公積金貸款首付比例最低為總房款的40%，貸款利率執行基準利率上浮10%，為4.125%。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
❼ 成都市二套房使用公積金貸款
1.婚後你們提供結婚證和相應的公積金繳費證明，能提取丈夫和妻子的公積金還款，一年只能提取一次；
2.公積金只能貸款第一套和第二套房，第一套沒有還完的情況下，能用公積金貸款第二套房，但是首付最低為50%，利率為公積金基準利率增加最少10%，年限還是根據你的年齡來計算，最多不超過30年。