北京住房公積金消費貸款

❶ 北京公積金貸款需要滿足什麼條件

北京公積金貸款需要滿足以下4點：

1、借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；

2、借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；

3、借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；

4、借款申請人夫妻名下已有的貸款記錄（包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款）及本市住房情況，無住房貸款記錄且在本市無住房。

同時，對於離婚日期為2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

(1)北京住房公積金消費貸款擴展閱讀：

辦理公積金貸款需要的材料如下：

1、身份證，對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。

2、戶口本本人頁及變更頁。

3、結婚證，已婚者提供結婚證，離婚者提供離婚證件，婚者不提供。

4、擬用於還款的銀行卡或存摺，建議使用住房公積金聯名卡。

5、購房合同（正本）復印件。

6、購房首付款發票

❷ 北京住房公積金貸款需要什麼手續費

北京住房公積金貸款步驟如下：
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。

2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批 、審核

8、簽訂借款合同等手續

❸ 北京住房公積金如何貸款

住房公積金貸款利率低，可以減緩購房壓力，交上公積金以後，需要什麼材料才能辦理公積金貸款呢？本篇指南來介紹辦理條件和材料等信息，具體的貸款額度和首付比例相關細則還請移步了。
辦理條件 01
借款申請人連續繳存住房公積金半年(含)以上，住房公積金賬戶處於正常繳存狀態;
02
如果已經離退休，離退休前曾經繳存過住房公積金;
03
借款申請人須具備北京市購房資格;
04
申請貸款用於支付所購住房的房款。
05
借款申請人(含共同申請人，下同)名下無住房貸款記錄(包括商業性住房貸款、住房公積金個人住房貸款)且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理;
06
凡不屬於首套房，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。
07
被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款。
辦理材料 01
個人身份資料
1、身份證、軍官證、護照或港澳台通行證
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
2、戶口本人頁及變更頁
註：對於已婚者，須夫妻雙方提供;有房屋共有人的，須每個共有權人提供。
3、婚姻關系證件
註：已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。
4、擬用於還款的銀行卡或存摺
註：建議使用住房公積金聯名卡。
02
購房資料
1、購房合同(正本)
註：不方便提供原件的，提供復印件。
2、購房首付款發票(收據)
註：一手房提供購房首付款發票；二手房提供購房首付款收據。
03
二手房賣方資料
1、賣方身份證、軍官證、護照或港澳台通行證(原件)
2、賣方房屋所有權證/不動產權證書(含共有權證)
3、賣方用於收款的賬戶的銀行卡或存摺
04
異地貸款職工住房公積金繳存使用證明
註：在異地繳存公積金的職工需向管理中心提供。
辦理流程 01
提交申請：貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
02
核定評審：公積金管理部門進行初步的評審。主要進行兩方面的評審，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
03
簽約借款：貸款申請審核通過後，貸款經辦部門工作人員會通過電話聯系申請人，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，主要是借款合同、抵押合同等資料上簽字。
04
銀行發放：把所有的資料，轉到經辦的銀行。具備貸款條件的，發放貸款。
辦理地點 01
北京住房公積金管理中心：北京市東城區西革新里108號
02
北京住房公積金管理中心貸款業務網點
http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html
辦理時間及費用 01
周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
02
費用：免費
辦理時限 01
直到銀行放款一般是一個月左右
02
北京住房公積金貸款審批流程分為初審、抵押物評估、信用評估等事項，具體審批期限如下：
1、初審：對於符合政策要求的貸款申請，初審應在1個工作日完成；
2、抵押物評估：評估機構接到借款申請人提取的評估申請後在2個工作日內出具《抵押物價格評估報告》；
3、信用評估：信用中心通過系統讀取借款申請人信息後於1個工作日內出具個人信用評估結果；
4、復審及合同列印：需在2個工作日內完成；
5、擔保中心擔保審核：擔保中心應在1個工作日內完成擔保審核工作；
6、面簽：面簽工作須在1個工作日內完成；
7、發放貸款：該部分工作情況較復雜，建議具體參考：《北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心住房公積金貸款流程》。
特別提示
北京公積金中心客服熱線電話：（010）12329

❹ 北京住房公積金怎麼貸款

手續：借款人申請住房公積金貸款，應填寫《住房公積金借款申請審批表》，並提供個人身份證件、婚姻狀況證明、借款人所在單位出具的借款人經濟收入證明及住房公積金繳存證明、符合規定的購買住房合同或協議書、借款人的首期付款發票或收據等。

❺ 北京住房公積金貸款如何申請

住房公積金貸款對象為在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。 申請住房公積金貸款的條件為 （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件； （六）符合北京住房公積金管理中心規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。 對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。 （七）提供北京住房公積金管理中心認可的擔保； （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合北京住房公積金管理中心規定的其他條件。

❻ 北京住房公積金貸款的貸款條件及申請流程

北京公積金貸款的貸款條件——向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人，其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一：

北京公積金貸款

1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處於繳存狀態。

對於經中心審批同意，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。

2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

如果您滿足以上條件之一，就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金賬戶，且處於繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款。

北京公積金貸款申請流程

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。（註：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。）

繳費

借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

材料轉送

審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在於由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。

以上為北京公積金貸款的貸款條件及申請流程的全部內容，希望對您有所幫助。

（以上回答發布於2013-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 北京住房公積金貸款最多能貸多少

目前，購買首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元；購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度仍為80萬元。具體貸款額度的確定方法：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

※ 貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款期限：借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。