A. 貸款買房怎麼轉讓
未還清貸款的房產再轉讓，可採用三種方式：提前還貸、資金監管、轉按揭。
（1）提前還款雙方簽訂房地產買賣合同之後，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，待銀行釋放抵押權後再由房地產交易中心注銷抵押登記。如此，房東取得了該房屋的完全產權，雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。
（2）資金監管買方將支付的首期房款用於幫助房東歸還貸款余額，運用這種方法的關鍵是要找到一個雙方都信任的第三方(如信譽良好的中介公司、律師事務所或其他擔保機構等)，全程式控制制每一個環節，消除由於雙方互不信任或房東缺乏誠信而可能導致的交易風險。如果買方首期房款不足以全部償還房東的貸款余額，房東還可以委託一家擔保機構提供墊資的服務，補足差額。如此，僅需支付一筆墊資服務費，就可以實現融資，進而完成交易。
（3）辦理轉按揭簽訂房地產買賣合同之後，雙方共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉轉按揭手續。
B. 貸款的房子可以轉按揭嗎
貸款買的房如果賣出去貸款需一並轉移，貸款轉移被稱為「轉按揭」。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。
C. 按揭的房子可以轉按揭嗎
可以，貸款買的房如果賣出去貸款需一並轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。
D. 貸款買房，婚後轉為另一方，貸款如何轉
一、辦理房產過戶，或持房產分割協議去建委房管局過戶，過戶前將貸款還清，過戶再由女方辦理貸款。
二、走買賣程序，因為有財產分割協議，以買賣後同找銀行，做同行轉按揭，過戶。
具體細節流程需要與銀行商討。
E. 買房子貸款2年後可以轉為公積金貸款嗎
房子轉公積金貸款與還款多長時間開關，主要是公積金中心的政策。
F. 全款買的房子如何轉成按揭貸款
全款房子轉按揭有兩種辦法：
1、把房子在賣給你家裡人，說是賣，其實就是換個名字，讓對方以按揭的形式來購買從銀行獲得按揭款，前提是這個人你必須信任。
2、抵押貸款，因為你現在這種情況根本無法按揭，只能將房子抵押給銀行，抵押相比較於按揭，缺點就是貸款時間段，利息高。
G. 買房作貸款多久可以轉換等額本金
若您是通過招行辦理的貸款，變更貸款還款方式/利率調整方式、貸款抵押能否變更等貸後業務咨詢及辦理，需本人攜帶身份證、一卡通等相關資料到網點櫃台辦理。(能否代辦需聯系當地分行確認)
部分城市貸後已集中，需聯系當地貸後中心辦理，請點擊網頁鏈接查看電話及地址；
若未查到對應城市的貸後中心，則需聯系您的貸款經辦行辦理。