為什麼沒錢還要貸款買房子

『壹』 為什麼越有錢，越要貸款買房

因為錢是能生錢的。比如你貸款50萬，貸了30年。
有錢人不是到30年才還貸的，可以提前還貸。比如買房，有錢人從銀行貸款50萬，手裡有50萬，這就是100萬。50萬做生意三年賺200萬。50多萬還貸款，還剩140多萬+房子一套。

『貳』 貸款買房如果沒錢還貸款了房子怎麼辦

您好，貸的錢不還會有什麼後果：
1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『叄』 沒錢怎麼貸款買房

可以進行公積金貸款，不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。根據自身的實際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠。而新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

『肆』 沒錢買房咋辦怎麼貸款買房呢

在買房這件事情上，很多的朋友們都是比較糾結的，如果要買房自然是要注意資金的問題，現在房屋的價格一般都比較貴，所以要買房的話一定要注意先准備好首付這樣才能讓自己選擇到合適的房屋，那麼沒錢怎麼買房？貸款買房如何處理？我們來了解一下關於貸款買房的相關細節問題吧。
沒錢怎麼買房？
1、找親朋好友借錢，我當年買房的時候也是湊不齊首付，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實倒也沒什麼，強說說房認為就以借不到的心態開口，借你是情誼，不借是本分。
2、用信用貸，現在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節奏，是有免息期的，而信用貸沒有。
3、沒錢的話就分期首付，分期首付現在還有開發商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然後開發商借個你20萬，但是這20萬你需要在2－3年內還清，只是壓力有些大，首付的分期＋房貸＋過渡時期的房租＋交房後的裝修。
貸款買房如何辦理？
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
2、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
如果想要買房，通過貸款的方式來辦理也是不錯的方式，但是要注意一下具體的辦理流程，以上就是關於沒錢怎麼買房和貸款買房如何辦理的相關介紹大家在辦理買房這件事情上一定要注意手續的，辦理流程同時也要注意規劃好自己未來的收入。

『伍』 為什麼有錢我也要勸你貸款買房

雖然他已經全款買了房，我還是再來算一下。

假設他當初聽了我的勸，沒有全款買房，而是貸款了40萬，然後把餘下的這40萬放在了理財平台。

考慮到他目前單身，家人身體也安好，短期內不會有大筆資金急用，所以投一個半年期的網貸是可以的。

目前半年期的收益在9%左右，那麼在考慮收益率不變的情況下，30年的理財總收益就是：

400000*9%*30=1080000元

除去支付銀行的利息226697.10元，還可以餘下80多萬元，何樂而不為呢？

而網貸平台這么多，怎麼才能知道這個平台安全靠譜呢？

這個可以看CC之前的文章，也可以上權威的第三方平台查看信息。

伸手黨也可以直接上CC之前推薦過的兩個大平台。

我自己也比較喜歡先消費後還款的模式，就連幾千塊買個手機都會跑去京東上打個白條，當然是免息的，然後把自己的錢放在基金中，幾千塊掙個10%左右的收益，我也還是比較滿足了。

另外，現在公積金新政，明確要求開發商不得以提高住房銷售價格等方式，拒絕購房者使用住房公積金貸款，這樣貸款買房就真的能為你省下小幾十萬了。

聊聊人生

當然回到這件事情來看，其實兩個人都沒錯，社會就是這么現實。

但是換個角度來看，婚姻是兩個人甚至兩個家庭的事，

如果真的愛對方，就應該靜下心來商量一下怎麼事情的解決方案，讓彼此不要為難！

人生不易，且行且珍惜！

本文版權屬於公眾號CC讀財，歡迎關注轉載分享，轉載時註明出處！

『陸』 有沒有明明有錢卻還要貸款給兒子買房的

基本上買房子的人，有9成以上都是貸款買房的。
雖然有能夠全款的能力，但是房貸屬於低利率的貸款，其他渠道不會有這么低的貸款，所以貸款買房，這樣手裡的錢可以投資到其他地方，掙的錢比全部投入進去買房要好的多。

『柒』 房產知識：為什麼越是有錢 越要貸款買房

只有缺錢才會貸款買房嗎？不不不，這個時代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！

為什麼越是有錢，越要貸款買房？100萬20年後還剩多少？

「100萬20年前是天文數字，20年後算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺。」

通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會貶值的。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什麼意思呢？就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。

如果回頭好好捋捋，有木有發現20年前，100塊錢夠吃一個月，現在100塊錢一天一人。如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的首付，今天你該睡覺笑醒了，也不會看到小編的這篇文章。

如果你能轉過彎來，你就會發現有個不爭的事實：窮人巴不得把所有錢存進銀行，富人巴不得貸光銀行的錢！有錢人他們重點是看手裡有多少現金流……你看大街上的有錢人，很多都是資產一千萬、負債一千萬，但是人家滾動貸款，手裡有現金流，可以做很多事情……小編有一親戚開工廠，資產千萬級的，家裡A8，途銳，還有一眾工具買菜車，然後前一陣買輛奧迪Q3不到30萬還要貸款，我問為什麼，他呵呵一笑，都特么懶得跟我解釋……

所以，如果手裡有100萬，有人會選擇全款買下房子，大家嘴上說土豪啊，心裡暗暗說一聲傻，有人則會拿這100萬中的一部分作為首付，而其他的錢用來貸款做產業，因為產業貸款利率畢竟比房貸高的多。

負債的另一個名字叫杠桿

如果房租大於月供，那麼算作真正的負債，如果房租小於月供，則為資產，但房租並不是幾十年如一日，月供卻相差無幾，對於這個過來來說，其實是一個從負債變為資產的過程。

有人誠惶誠恐稱房貸為負債，有錢人卻認為這叫杠桿。所以，永遠不要怕負債，不要怕貸款。

一位投資專家說過，投資的秘訣在於：沒錢時，再困難也不要動用投資的錢和積蓄，困境和壓力只會讓你生變，會讓你督促自己無所不用其極地去賺、去搶，去拚命地生出錢來。」

人生像滾雪球，拼得了膽量，你的雪球才能越滾越大。

身邊不乏有這樣的例子，同事Z買房之前周末吃喝玩樂泡夜店，自從買了房，現在認真工作努力上進，爭取加薪，自己過的不亦樂乎。工作了五年，職位也有所上升，手裡攢了一筆小錢，就在房價飆升錢買了一套小戶型用來投資，最近欣欣然對旁人說：」我要加油，如果能再買一套140平的房子就圓滿了「。

而相反，無房無車無貸的朋友C告訴我，自己月收入1w，生活質量很好，而Z款月收入5000左右，但是住在貸款買的上百萬的房子中，每天開車上下班，然而每次對比，總感覺怎麼也比不上Z，總覺心裡缺些什麼。

千萬不要等，有錢該買房就買房。

所以，我在不同的二線城市分別買了一套房，一年四季，輪著住······

四大優點，讓你明白貸款買房的好處

當下社會的真理是什麼?那就是有房!

有錢人在售樓處躲場雨都能順手買兩套房，沒錢人窮極一生才能付首付買套房子。越來越多的人為了提前擁有自己的房子都選擇了貸款買房，貸款買房也成了最具爭議的話題，貸款買房到底值不值得?有的人說貸款買房會降低生活質量，為了一套房子成為一生的房奴不值得;有人說貸款買房能迅速提升身價，就算你的房子是貸款買的，但你有房了!那貸款買房到底利大於弊還是弊大於利呢?來看看貸款買房那些你知道的和不知道的好處就明白了!

1.利率低，用銀行的錢去投資省錢

隨著房貸政策的變寬，房貸基準利率已經從去年同期的5.65%降至現在的4.9%，所以利率也越來越低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。如果有多餘的錢大可以用來投資錢生錢，從政策來看，利率通道處於下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?

2.投入少收獲大

這個投入少可不是房子的總價，是相對於全款買房首付款少，只要付了首付，剩下的准備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就有房子了!

3.貸款買房風險小有保障

貸款買房就等於銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風險，對於房貸的審查就相對嚴格，銀行會對房子進行考察，保障房子的開發商及房屋結構等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細節風險更小，財產更有保障。

4.通貨膨脹錢在貶值

在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。

這四點還不足以說明貸款買房是一個多麼明智的選擇嗎？要知道，在當今社會，貸款買房不僅是一種享受生活的方式，更是一筆不小的投資哦~

看富人如何理財，這八條真理你該記住

有些人認為理財是富人、高收入家庭的專利，要先有足夠的錢，才有資格談投資理財。事實上，影響未來財富的關鍵因素，是投資報酬率的高低與時間的長短，而不是資金的多寡。美國人查理斯·卡爾森在調查了美國170位百萬富翁的發家史後寫了一本名叫《成為百萬富翁的八條真理》的書。卡爾森所總結的、成為百萬富翁的八個行動步驟是：

第一步，現在就開始投資。他在書中說，在美國，六成以上的人連百萬富翁的第一步都還未邁出。每個人在邁出第一步時

都有一堆理由，但其實這些理由都只是自己在找無關緊要的借口。有人也許會說：「沒時間投資。」卡爾森說：「那你為什麼不減少看電視的時間，把精力花在學習
投資理財上？」

第二步，制定目標。這個目標不論是准備好小孩子的學費、買新房子或50歲以前舒服地退休。不論任何目標，一定要定個計劃，並且為了這個計劃全心全意地去努力。

第三步，把錢花在買股票或風險可控的房地產基金上。「買股票能致富，買政府公債只能保住財富。」百萬富翁的共同經驗是：別相信那些黃金、珍奇收藏品等玩意兒，把心放在股票或風險可控的房地產基金上，這是建立財富的開始。

第四步，低風險地斂財，百萬富翁並不是因為投資高風險的股票而致富的，他們大多數只投資一般的績優股，慢，但是低風險地斂財。

第五步，每月固定投資。使投資成為自己的習慣。不論投資金額多少，只要做到每月固定投資，就足以使你超越2／3以上的人。

第六步，堅持就是勝利。調查顯示，3／4的百萬富翁買一種股票至少持有5年以上，將近四成的百萬富翁買一種股票至少持有8年以上。股票買進賣出資本頻繁，不僅冒險，還得付高額資本稅、交易費、券商傭金等，「交易次數多，不會使你致富，只會使代理商致富。」

（以上回答發布於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看