有貸款買房子能拿到全款嗎

Ⅰ 我貸款買的房子想把房子賣掉能收到全款么請高手指教

是這樣的 你如果賣了的話 銀行會把你貸款的那部分扣除出去的 假如你的房子是50萬 你收入掏了20萬 像銀行貸款30萬吧 如果你現在要是賣的話呢 能賣80萬吧 賣了之後你最終手裡袍出去應該可以剩到50萬 你可以用五十萬再去買新的房子呵呵 不過我不知道你是不是在北京 要是在北京的話 還牽扯一個二套的問題 要是二套房貸的話 首付需要付到50%

Ⅱ 買房方貸款買房 啥時候能收到全款

一、房貸手續繁瑣，而且，市級以下銀行已經沒有審批許可權，必須送到省分行審批。
二、至於什麼時候可以拿到貸款。這個不好說。如果當地申貸人員不多，那麼審批相對會快一些。但如果申貸業務較多的話，那麼審批有需要一定時間了。
三、申貸程序：
1、向當地銀行提出申請。
2、填寫資料。
3、銀行上門評估房價（新舊都是必須的），確定是否符合貸款條件。
4、待銀行同意後提交所有資料。
5、等待審批。
祝好運！
4、

Ⅲ 貸款買房什麼時候能拿到全款發票

貸款買房全款付清時可拿到全款發票：

1. 貸款購房時全款付清後可拿到全款發票；

2. 當事人一定要留心索要全款付清後開發商應該開具的購房正式全額發票；

3. 讓開具全款發票以避免帶來不必要的麻煩；
   

4. 全款發票也是當地稅務機關納稅證明的主要證明。

Ⅳ 貸款買房能貸全款嗎

貸款買房貸全款就是「零首付」購房，一般在購二手房是有這樣的機會和操作空間的，購新房是沒有這樣的機會的。

貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：

1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。

2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付或零首付的現象。

(4)有貸款買房子能拿到全款嗎擴展閱讀：

貸款買房條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

Ⅳ 貸款買房什麼時候能拿到全款發票

、查詢購房資格：

購房者買房前先要了解一下自己是否擁有購房資格，全國眾多一二線城市施行限購政策。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、選擇房屋：

買房前對自己的購房需求和購房能力有清楚的認識。挑選房源時，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料等問題。



3、交定金：

購房者要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

4、簽合同交首付：

購房者在繳納了定金之後，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

5、簽購房合同：

購房合同是買房和維權的重要憑證，因此在簽訂購房合同時，購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

6、辦貸款手續：

購房者要根據自己的實際情況選擇合適自己的貸款方式，大部分購房者還是要通過貸款方式買房的，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

貸款買房徵信有什麼用
貸款買房徵信是徵信機構、銀行判斷消費者還款能力和了解消費者信用程度的重要依據。在貸款徵信的時候主要從購房者的行為方式、消費偏好、以往的還款意願來判斷。

Ⅵ 我要貸款買房,房主拿到的是全款么

你貸款買的是二手房吧?程序是你和銀行先辦好手續,銀行把全款劃給房主,房子的所有權歸你了。房產證也會改為你的名字。不過,這時候房產證是抵押在銀行的,直到你還完貸款,銀行才會把房產證還給你。

Ⅶ 我付全款買的房子，如果賣給需要貸款的，我能一次性拿到全額房款嗎

不能一次性拿到，必須由買方付一定數額的首付，然後你們去過戶，等買方的產權證辦理出來以後，拿到銀行去抵押，貸出來的錢由銀行直接打到你賬戶上

Ⅷ 如果房子是貸款買的，業主多久才能收到全款

您好，如果您是商業帶看賣房子的話，業主一般會在過戶後15-20個工作日可以收到貸款的錢。不知道您是商業貸款么？