第一套房賣了二套房貸款可以轉

Ⅰ 第一套房子已賣掉，再貸款買房，算不算二套房貸

不算
第二套房貸是指自己的一套房子貸款還沒還清的情況下
再貸款買房
若是前面房子貸款還清了
帶貸款買房就不屬於第二套房貸了
你的第一套房子
已經賣掉
肯定是貸款還清了
所以不會是第二套房貸了

Ⅱ 貸款買了第一套房子,賣掉後再貸款買房時是否按二套房貸算

如果甲市房子··貸款結清·可按第一套·住房
貸款··首付30%
貸款利率70%優惠後
4.158的年利率！
如甲房屋
不出售！！且家庭人均面積在35平方以下·
在沒有甲房屋沒有貸款的情況下·在購買
任然屬於第一套首付30%
貸款利率70%優惠後
4.158的年利率！

Ⅲ 我有兩套房，我把第一套房子賣了，現在只剩一套，貸款利率可以變么

買的時候，房子利率水平就確定了
上浮下浮的比例不變的
所以你賣了，也是不會再變化了

Ⅳ 商業貸款二套房但是我第一套房賣掉了可以把這個利率改成第一套房的政策嗎

這個是需要賣房。在兩年以後，才可以執行第一套的利率。

Ⅳ 第一套房貸款買的，如果提前還清後賣掉了，再買一套房子算二套房嗎

屬於。對於已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他的情況均按第二套房貸的政策進行執行。

Ⅵ 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎

是否算二套房分為以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

(6)第一套房賣了二套房貸款可以轉擴展閱讀：

國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

自《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房。

Ⅶ 買房的時候是二套房後來把第一套房賣了貸款是二套上稅是不是能算一套呢

應該不能。因為你當時買二套房的時候，第一套房子還沒有賣。做完貸款之後。你把第一套房子即使賣了。第二套也不能算第一套。

Ⅷ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(8)第一套房賣了二套房貸款可以轉擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

Ⅸ 賣了第一套房子後，二套房貸款能轉成一套房貸或公積金貸嗎

一般如果你的徵信系統上能查出你有一套住房貸款的話，那就再很難用一套房的利率做了，不過招行好像可以做，因為你第一套結清了，如果你的公積金在第一套貸款還清至買第二套房貸款的時候，繳了三個月以上公積金的都可以做公積金貸款

Ⅹ 賣掉第一套房，再買第二套房的貸款問題

認定是否首套房購買，是認房認貸，以及以你家庭為單位既定劃分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房備案登記，三方不能有貸款買房子記錄在銀行。
你手裡住房是貸款購買，。在銀行會有記錄，現在賣掉，沒有了。想再買，還是算二套。這叫有貸。
二套房買入，首付6--7成，貸款利率上浮1.1倍，契稅是3%--4%，。