抵押消費貸一般貸款原因

1. 貸款的理由一般是什麼，

貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，寫出貸款的用途。

溫馨提示：以上內容僅供參考。平安銀行有多種貸款產品滿足客戶資金需求，不同的貸款產品貸款要求，利率，辦理流程不同。其中新一貸是無抵押無擔保的信用貸款，手續簡單，審批快，一般1-3個工作日完成審批，最快1個工作日放款，額度3-50萬，年齡要求23-55周歲。您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款，進行了解及嘗試申請。

應答時間：2021-03-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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2. 消費性抵押貸款和抵押消費貸款有什麼區別

消費性抵押貸款是指權利人以自己名下的房產，通過抵押擔保的方式向銀行申請貸款，資金用於不限定具體的消費用途(如購房 裝修 購車 留學等)。
所謂消費性抵押貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。 銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
抵押消費性貸款即用個人的房產做抵押，所獲得貸款用於購買房產、車產、出國留學或者裝修等大額消費品的貸款。
銀監會規定，個人抵押貸款的用途必須是真實的，也就是說，貸款去向只能是以上四種，否則，銀行會收回貸款。
個人抵押消費性貸款所需資料：
1 身份證 戶口本 結婚證 房產證
2 收入證明
3 財力證明 例如 其他房產 車產 股票 基金 存單等。

3. 哪些因素決定申請消費貸款的額度

個人消費性貸款是指貸款機構向個人賬戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款。影響消費貸款的因素：1、貸款用途雖然消費貸款可適用於多種用途，但是，不同的貸款用途所能獲得的額度也是有所不同的。如借款人申請消費貸款買車，那麼一般額度最高不超過汽車的70%，如果借款人申請消費貸款用於購物，那麼最高可達到購物資金的100%，如果借款人申請消費貸款買房，那麼額度是沒有的因為消費貸款的用途不可用於買房。2、借款人的月收入個人消費貸款申請，借款人可獲得的額度最高一般是在每月收入的10倍左右。3、個人信用條件個人信用不僅可以決定是否可申請到額度，同時還對額度高低有影響。信用好的人群當然可獲得的額度就比較高，這尤其是在信用貸款中影響比較大。

4. 消費貸款需要抵押嗎

您好，現在能夠提供借貸業務的平台那麼多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時選擇正規平台，更好地保障您的個人利益及信息安全。

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和您分享有錢花消費類產品的申請條件：主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。

一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。

二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。

注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此答案由有錢花提供，因內容存在時效性等客觀原因，若回答內容與有錢花產品的實際息費計算方式不符，以度小滿金融APP-有錢花借款頁面顯示為准。希望這個回答對您有幫助。

5. 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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6. 抵押消費貸款有什麼缺陷

本期專家郭偉：北京偉嘉安捷投資擔保有限公司理財師、業務主管、高級理財師。 答：購房人第一套房產若為全款購買，第二套房產選擇按揭貸款購買的話，通過抵押消費貸款是不太劃算的，因為抵押消費貸款的利率一般為基準利率，最低也只能下浮5%~10%，而購房人之前沒有貸款記錄，如果直接使用商業貸款的話，是可以享受下浮30%的優惠利率的，用抵押消費貸款顯然不太合適。 答：目前抵押消費貸款的用途一般為購房、購車、留學、裝修，部分銀行現在可以做個人經營性貸款。在這些用途中，抵押購房用途的成數最高，期限也最長，一般最長可以貸到房產評估值的七成，貸款期限最長可以貸到25年。 答：在客戶辦理抵押消費貸款時，銀行一般會要求借款人提供相關的用途證明，如買房需提供購房合同、裝修需提供裝修合同等。同時銀監會明確規定銀行業金融機構不得貸款給企業和個人買賣股票，「切實加強個人消費貸款管理，防止消費貸款變相流入股市」。一旦發現銀行違規操作，銀監會都會進行處罰。 銀行對於抵押消費貸款這個業務一直以來都是審核比較嚴格的，對借款人抵押用途審核比較嚴格，對借款人的資質及還款能力審核，房產的變現能力等都比較嚴格。目前銀行沒有對北京五環外的房產不能做抵押消費貸款的規定，但個別遠郊區縣的房產銀行是不接受的。比如位於北京遠郊延慶、平谷等變現能力差的房屋。如果借款人資質一般，收入不穩定，銀行一般不予貸款。 答：用於抵押消費貸款的房屋不一定是本人的，可以是直系親屬的，一般可以是配偶，父母或直系兄弟姐妹的。如果抵押房產為直系親屬所有的話，需要房產所有人和借款人都到場和銀行面簽，房產所有人如果已婚，其配偶也要同時到場並同意抵押該房產。 答：抵押消費貸款相對於正常的商業貸款來說，最大的缺陷就是貸款期限稍短，一般為10年，如果客戶資質良好，個別銀行是可以貸到25年的，而商業貸款一般最長可以貸到30年。另外就是利率，抵押消費貸款利率一般為基準利率，如果客戶資質好的話可以下浮5％~10%，不能享受商業貸款首套房下浮30%的優惠政策。如果客戶之前的房產是全款購買，且房產證在半年之內，理財師建議客戶選擇補按揭業務，可以享受到商業貸款首套房的政策，但是補按揭貸款需要當時過戶的網簽合同，貸款金額以評估價和網簽合同價就低原則的8成。

7. 個人消費貸款額度低的原因是什麼

相信許多辦理過消費貸款的朋友都有一個疑問，為什麼自己的經濟能力跟其他人差不多，但是自己的貸款額度卻低於他人呢？原因是什麼呢？
消費貸款額度低的原因：
1、收入較低
貸款機構審核借款人是否具備按時足額還款的能力，主要是從借款人的收入情況來判定的，所以月收入較低的借款人獲得的貸款額度也較低。
2、工作不穩定
申請貸款的借款人若沒有穩定的工作，提供的工作證明剛剛可以達到到銀行無抵押消費貸款的要求，銀行即使審批通過了借款人的申請，額度也不會太高。
3、信用記錄不良
一般情況下，擁有良好信用記錄的人，容易通過貸款審批，而且拿到大額貸款的幾率也較高；相反，信用記錄不良的客戶，不但貸款額度不高，而且貸款利率還會上浮。
4、負債過高
按照大多數貸款機構的規定，借款人的新舊月供不能超過家庭月收入的50%。所以，若借款人負債高，獲得的貸款額度也比較小，因為貸款機構會質疑這類客戶的還款能力。

8. 什麼叫抵押消費貸

所謂抵押消費貸款,就是借款人或產權人用現有完全產權的房屋抵押給貸款銀行，貸得的款項用於各類消費用途，包括購房，購車，住房裝修，購買大額消費品等。

抵押消費貸款是指借款人以銀行認可的本人或第三人已經合法擁有的、可上市流通的房產作為抵押物向銀行申請貸款的一種資金信貸方式。該款項可用於各種消費，如買房、裝修、家庭各種消費，也可用於各種資金周轉，抵押後的房產仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權繼續使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權依法處分作為抵押物的住房，並優先得到償還。可找銀行貸款機構咨詢如專業的格萊曼銀行貸款機構進行咨詢。

可用於消費抵押貸款房地產種類
（1）個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款；
（2）已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批准；
（3）為城八區及近郊區房產；
（4）建造年代為82年以後的個人房產；
（5）沒有法院查封、扣壓或採取其它訴訟保全措施的房屋。

消費抵押貸款條件及服務對象
（1）年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；
（2）有所在城市常住戶口或有效居留身份（外地人在京，提供暫住證；港澳台，提供回鄉證）；
（3）借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力；
（4）能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利；
（5）貸款額最高為房屋評估值的70%；已購公房（成本價購房）不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
（6）有購房合同、協議或有關批准文件；
（7）貸款銀行規定的其他條件。

貸款期限、利率及還款方式
貸款期限：1－20年
貸款利率：基準利率
還款方式：等額本金、等額本息

9. 向銀行申請消費貸款被拒 原因是什麼

個人消費貸款
貸款基本條件：借款人為具有完全民事行為能力，在本地常住，有固定住所、職業、有還本付息能力和意願，通過審核的自然人。
貸款用途：可用於房屋裝修、購買汽車、旅遊、出國留學、購置消費品或服務等各類家庭綜合消費支出。
貸款金額：根據借款人的基本條件、還款能力、信用狀況、擔保情況、貸款用途等情況，綜合測算確定貸款額度；最高不超過1000萬元。
貸款期限：根據借款人的實際情況綜合測算確定，最長不超過10年（含）。
貸款利率：執行中國人民銀行拉薩中心支行公布的同期同檔次基準貸款利率。
貸款擔保：可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式：貸款期限在一年（含）以內的，採用按月付息、到期一次性還本的還款方式；貸款期限在一年以上的，原則上應採用等額本金或等額本息還款方式。
個人購房貸款
貸款基本條件：借款人為具有完全民事行為能力，在本地常住，有固定住所、職業、有還本付息能力和意願，通過審核的自然人。
貸款用途：可用於購買住房或商用房。
貸款金額：最高不得超過購房款的80%，購買二套住房、二手房、商用房等依照本行相關規定執行。
貸款期限：購買住房貸款最長期限不得超過30年，購買商用房貸款最長期限不得超過10年，且借款人年齡加貸款期限不超過65周歲。
貸款利率：依照本行最新政策執行。
貸款擔保：可採用信用、保證、抵押、質押、組合擔保等擔保方式。
還款方式：貸款期限在一年（含）以內的，採用按月付息、到期一次性還本的還款方式；貸款期限在一年以上的，採用等額本金或等額本息還款方式。

10. 個人消費貸款和抵押貸款有什麼不同

貸款方式不同，一般來說消費貸款是不需要抵押物的，而抵押貸款是需要抵押物的。貸款金額不同，消費貸款的額度是跟個人收入有關，而抵押貸款是跟抵押物有關。再者就是貸款期限是有不同的，還有就是放款的時間也是不同的，一般消費貸款下款時間會快一些。最後你所要提交的資料也是不同的，具體情況你可以去了解一下。

如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解。