一套房二個產權人怎麼貸款

⑴ 一個人可以同時貸款兩套房子嗎

不可以，辦理貸款是需要對個人的身份證信息進行審核的，不同的房子是需要的證件不同，需要審核的時間不同，是不能同時進行審核的。所以不能同時申請貸款的。

⑵ 一個人有兩套房子一套房子貸款了另一套房子能再貸款嗎

如果你有兩套房子，其中的一套已經貸款，另一套也可以作為擔保物到銀行去貸款。
貸款的方法同你第一套，只是銀行審查你會更嚴格一些，但只要有房產證，一般沒有問題，在銀行會貸到款的。

⑶ 一套房，兩個產權人，在銀行做了20萬抵押貸款一年，兩人沒有還款能力，期滿了銀行怎麼辦

先催款（電話和書面的），後按合同條款起訴你，法院判決銀行勝訴後，你再不還款，申請強制拍賣你的房產

⑷ 兩個人合夥買的房子一個人可以去銀行貸款嗎

一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬於共同財產，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委託和證明材料。

一、申請房屋貸款流程

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

二、申請房屋貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

(4)一套房二個產權人怎麼貸款擴展閱讀

申請條件

1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;

3、如為個人經營用房貸款，所經營企業應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。

貸款期限

1、鄭州銀行個人房屋貸款期限最長為30年，個人商業用房貸款期限最長為10年。

2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。

辦理個人貸款的注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的「黑名單」，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

⑸ 一套房子兄弟倆一人一半產權,有兩個房產證,我一人能貸款嗎

一套房子，兄弟兩人一人一半，並且又有兩個房產證，我以為能貸款嗎？，因為上邊有你房子的平方米數，可以貸了

⑹ 房產證上寫兩個人的名字，其中一個人貸款可以嗎

這得看你媽名下有沒有房產，是首套吧？可以在房產證上寫你和你媽的名字，單用你媽的名字申請貸款完全可以的，不知你媽多大歲數，有沒有工資收入證明什麼的。

⑺ 一個委託人能用兩個房產證貸款嗎

一個委託人是不能用兩個房產證貸款的，因為委託書上是需要寫明房產面積，編號等的：：
需要兩份委託書，一套房一份，並且銀行是按每套房需要收一份委託書的。
並且一個委託書，還需要加上公證處的公證書，才能辦理房產證的銀行貸款的。
如果是要用兩套房產貸款，就需要辦理兩份委託書。
但兩份委託書可以辦理委託一個人的。

⑻ 房產證兩個人名字，一個人貸款，另一個人重新買房如何算

你算第一次貸款買房
但2套房是差不多少的了

但是有些地區以經實行夫妻以個人為單位 計算第二套房了

你最好去問問房產局具體的政策