二套房公寓可貸款幾成

A. 公寓貸款的首付多少

正常公寓是首付五層，貸款十年，50年產權，但是目前東莞有部分公寓屬於洋房公寓性質，可以首付三層，70年產權，有的可以用天然氣，有的只能用電磁爐，具體看開發商

B. 如果商貸是二套房的話，貸款能貸幾成

現在的政策對二套房貸款是限製得非常嚴格的，一般來說上浮比例從10%-30%不等，而貸款成數只有評估價值的4成！

C. 二套房准備買公寓，首付比例是多少

看地方政策比較合適，像惠州這邊二套房是40%的首付。

D. 二套房貸款首付是幾成，求解答

若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，各地政策是不同的，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

E. 有一套公寓，再買普通商品房算二套房嗎

不算，目前我國二套房認定標准：

1. 全款買過一套房,貸款買房，算首套。

2. 貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房，算首套。若貸款未結清，算二套。

3. 個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

4. 全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房，算首套。

5. 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款，算首套。

6. 產權如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那麼就算二套了。
   

F. 二套房准備買公寓,首付比例是多少

您好，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。

網上搜的，哈哈！

G. 二套房按揭首付幾成

以北京為例，北京二套房按揭首付比例不得低於6成。按照北京市的要求，居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

在北京購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

(7)二套房公寓可貸款幾成擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

H. 公寓首付幾成貸款幾年

若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。
「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您的可貸金額和期限，需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。