我剛把第一套房賣掉可以立馬貸款買第二套房嗎

❶ 我如果把我的第一套房子賣掉後,再買一套屬於第二套房嗎

4月22日，受媒體報道政府對二套房的認定標准將「以銀行信貸記錄為准」改為「以借款人實際持有房屋數量為准」消息的影響，A股市場早市重拾跌勢，上證指數再度失守3000點。
22日據《上海證券報》報道，銀監會官員表示，新的房貸政策不再以貸款記錄來認定，而是以家庭擁有的房屋數量來認定是否為第二套、第三套。顯示政府對與房地產市場的調控進一步收緊。
如果家庭沒有房子的話，應該可以算是第一套房

❷ 我還清第一套房子貸款，把第一套賣了，再買第二套，算第二套房嘛（具體看問題補充）

算的第二套房貸，利息一般不會高多少，只是沒有折扣了，公積金的第二套的利息比第一套一般會高1.1倍左右

❸ 貸款買了第一套房子,賣掉後再貸款買房時是否按二套房貸算

如果甲市房子··貸款結清·可按第一套·住房
貸款··首付30%
貸款利率70%優惠後
4.158的年利率！
如甲房屋
不出售！！且家庭人均面積在35平方以下·
在沒有甲房屋沒有貸款的情況下·在購買
任然屬於第一套首付30%
貸款利率70%優惠後
4.158的年利率！

❹ 第一套房賣掉了再買算第二套房嗎

您好 首先 前一套不出售 還是會存在二套房的嫌疑 也就是說算二套房
其次您想避稅的話 且您已經結婚 可以 和愛人辦理假離婚 就可以逃避二套房的稅收 但是前提必須還清貸款否則 本人不可擁有二次貸款的權利 除非現金購房
本人手打 請給分

❺ 以前買了一套房，已經賣掉了，再買房算二套房嗎

是否算二套房分為以下幾種情況：

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。

(5)我剛把第一套房賣掉可以立馬貸款買第二套房嗎擴展閱讀：

國務院總理溫家寶2011年1月26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產市場調控工作。

自《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》印發後，房地產市場出現積極變化，房價過快上漲勢頭得到初步遏制。為鞏固和擴大調控成果，逐步解決城鎮居民住房問題，繼續有效遏制投資投機性購房。

❻ 個人全款買了一套房又賣掉，再貸款買房，算二套房嗎

異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

不算。賣掉就不算了
但是注意下面第5條

算是第一套房吧
第一類：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

細則詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。

第二類：未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

細則詳解：根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

第三類：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

細則詳解：過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款， 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

第四類：個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

細則詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後， 家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款紀錄，再申請房貸也會被算作二套房。

第五類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

細則詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸紀錄，不論房貸是否結清、 房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

第六類：婚前一方曾有過貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有一起

細則詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。而現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

第七類：婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

細則詳解：目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」，也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。

❼ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(7)我剛把第一套房賣掉可以立馬貸款買第二套房嗎擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

❽ 我剛貸款買了第一套房，能不能馬上貸款買第二套房

得看你的償還能力~~一般是不能的！~如果賺的確實很多~~可能可以吧！~~一套房子就夠了，干嗎買第二套~~房價會降的~10年以後最高也可能是現在的價！~慎重哦！~