⑴ 本人想買一套45萬左右的房子，首付15萬，貸款20年，請問每個月我要付給銀行多少錢
公積金 30萬20年，等額本息，每月 1797.46元，
商業貸款，最低折扣，每月1843.33元
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html 新浪 房貸計算器可以參考
⑵ 房子總價46萬,首付三成,貸款20年,每月需還多少錢貸款
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款32萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2094.22元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
⑶ 買了套房子首付三層 首付給了15萬 貸了20年 利息和本金一共該46萬 我想5年把他還清，比起20年少好多錢
不要因為急於還錢而影響自己的生活質量，隨著收入的增長和通貨膨脹，貸得年數越長越合算。
⑷ 總價50萬的房子，首付15萬，貸款20年，我總共要付多少錢
一般採用按季還款的方式（如中國銀行）。其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
如以貸款20萬元，貸款期為10年，為例：
每季等額歸還本金：200000÷（10×4）=5000元
第一個季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
則第一個季度還款額為5000+2790=7790元；
第二個季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
則第二個季度還款額為5000+2720=7720元
……
第40個季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
則第40個季度（最後一期）的還款額為5000+69.75=5069.75元
由此可見，隨著本金的不斷歸還，後期未歸還的本金的利息也就越來越少，每個季度的還款額也就逐漸減少。這種方式較適合於已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今後隨著退休臨近收入將遞減。
該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸採用。
4、寬限期還款法
寬限期還款法是在等額本金還款法的基礎上衍生出的一種還款方式。它的特點是：根據與開發商簽訂的"預售協議"銀行允許客戶在入住前只歸還貸款額本期利息，入住後再開始歸還本金，還款方式與等額本金還款法相同。
這種還款方式現階段只有中國銀行採用。現以中行實際操作舉例如下：
假定某人於今年1月購買了2001年6月入住的期房，向中國銀行申請10年10萬元貸款。
按季度還款：
入住前每季度還款額=貸款本金×季利率=100,000×（5.58%÷4）=1395 元
入住後每季度還款額與等額本金還款法相同，即：
每季度還款額=(貸款本金÷貸款期季數)+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
=（100,000÷40）+（100,000-已歸還本金累計額）×（5.58%÷4）
第一季度還款額=2,500+(100,000-0) ×（5.58%÷4）=3895 元
第十季度還款額=2,500+(100,000-2,500×9) ×（5.58%÷4）=3581 元
以此類推……
這種還款方式的優點是減輕了支付首期款後的還款壓力，同時具備等額本金還款法的特色。
二、辦理貸款的資格、所需手續及費用：
1、所需資格
貸款對象：
具有完全民事行為能力的中國自然人。
貸款條件：
（1）有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
（2）有穩定的職業和收入；
（3）信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
（4）有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
（5）有購買住房的合同或協議或有關批准文件；
（6）所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
（7）不享受購房補貼的，以不低於所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款；
（8）貸款行規定的其他條件。
（9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
2、所需手續
個人需提供資料
（1）申請人及配偶（如已婚）的身份證，外省人士需提供《北京市暫住證》以及北京市房地產中心開具的證明文件《外省市人在京購房批准通知單》
（2）婚姻狀況證明：已婚、未婚、離異
（3）與售房房單位簽訂的符合北京市政府統一規定的購房合同或協議，及有關證明文件
（4）《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行不低於首付款的存款證明
（5）收入證明（蓋單位公章）
（6）在職單位營業執照副本復印件（加蓋公章並體現當年年檢）
（7）其他銀行要求的文件。
隨各銀行具體要求的不同，應提交的材料會有所不同。
3、相關費用
（1）律師費：一般為申請貸款額的3‰，由律師事務所收取；
（2）保險費：為房價總額*費用系數（詳見房屋保險費用系數）*貸款年限，申請人一次交清，由保險公司收取。
（3）印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務局收取；
（4）銀行開戶費：人民幣10元，由銀行收取
⑸ 房價46萬首付20%按揭二十年月供多少
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% ，按基準利率、368000貸款總額試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是210004.98元，月供金額是2408.35元；「等額本金還款」的利息總額是181071.33元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
⑹ 買一個總價46萬的房子，首付15萬。貸款31萬。
商業貸款：等額本息，30年
貸款總額: 310000元 還款總額: 746230元 支付息款: 436230元 月還：￥2,072.86
商業貸款：等額本息，20年
貸款總額: 310000元 還款總額: 579058元 支付息款: 269058元 月還：￥2,412.74
商業貸款：等額本金，30年 （還款額逐月減少）
貸款總額: 310000元 還款總額: 638736元 支付息款: 328736元 第一個月：￥2,682.36，最後一個月：￥866.17 每月大概比上個月少還5元
商業貸款：等額本金，20年 （還款額逐月減少）
貸款總額: 310000元 還款總額: 529461元 支付息款: 219461元 第一個月：￥3,112.92，最後一個月：￥1,299.25 每月大概比上月少還7元
如果你經濟支持，建議少貸幾年，用等額本金還款方式
⑺ 原本41萬的房子首付給了15萬 按揭貸款20年 每個月還多少
如果這樣說41-15=26萬要還20年，每月26÷20=1.3萬，每個月要還1084元，但貸款就要利息，應該比1084要高一些。
⑻ 買了套房子按揭一共46萬 首付15萬，貸款31萬 如果我准備在5年把他還清，到時候利息大概比20年能少好多
看你用公積金還是商業還是組合了。
而且利息每年都在調。
假如你全是商業貸款，用等額本息(就是每月還款額度一樣)，而且利息保持不變的話。
20年要支付的總利息是269057.46元
5年還清要支付的總利息是57425.37元
5年比20年還清少支付利息211632.09元
如果用公積金貸款或者組合貸款的話， 利息會少一些。 可以再下面這個網址自己再計算：
http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/index.html
⑼ 房地產大神求解，房子46萬，首付14萬，要是貸款15年，20年，分別每月還多少錢，
商貸15年 2796.8
20年 2396.8