貸款買的房子死了是不是不用供了

A. 如果本人在還房貸期間有重大疾病或者死亡，不能那個貸款會怎麼樣，銀行方面會怎麼辦！房子是不是要收回去！

給家庭買保險原則之二：買房之前一定要先買保險，保護的是你也是你的家庭！

「我現在要攢錢買房，等我買了房、車以後再買保險。」這是很多30歲左右還沒有房的一族對保險代理人常說的一句話，類似的說法還有「我現在沒有閑錢買保險」，在他們看來，保險是一種奢侈的消費品，現在並不緊急，或者說保險是有錢人消費的。

而實際上，這種觀念是非常不正確的，保險是生活的必需品，並不是要等到你的生活達到小康甚至更好以後才需要的，保險是轉移風險的一種很好的手段，而風險並不是在你生活好了以後才出現。

如今，房、車、保險已成為新時代我們生活的「三大件」，這其中又數保險最重要，科學地理財，保險是應該在房車之前買的，人所共知，車不上保險不能上路，那為什麼買房之前要買保險呢，這里有一個我們熟悉的故事……

案例故事二

1995年10月2日，洛桑醉酒駕車，由於車速過快，撞入停在路中正在修理的大卡車之中，因傷勢太重，迅即身亡，年僅27歲。

洛桑的師傅博林回憶說：「事發當晚，洛桑和父母一起吃飯，非常開心。走時，洛桑把手機留給了父母。在路上，不停地有傳呼找他，而路邊沒有電話可以回，他開的可能有些著急。另外，剛演出回來，他也比較疲憊……」

在洛桑定居北京後，他將遠在西藏的父母接到了北京，剛開始是租房，到後來條件稍好後又貸款買了房，直至出事前，他的貸款才剛還幾年。在洛桑出事後，他的父母在承受痛失愛子的同時，還承受了被迫回鄉的痛苦。因為洛桑出意外後，房貸無法還了，兩位老人又沒有任何經濟來源，銀行將房子收了回去。

《錢經》速讀

這個案例很特殊，洛桑是酒後駕車，由於酒後駕車出險屬除外責任，即使有保險也得不到賠付。但是洛桑的老父老母被迫返鄉卻給了我們太多的思索。

如果在貸款買房後還沒有保險，是一件很不科學、很危險的事。相信現在很多剛買房一族已經感受到了其中的壓力，在買房之前過的是一種自由自在的生活，但在買房後壓力陡顯。為什麼？20年的房貸，意味著這20年期間你的工作不能中斷，一旦由於意外、疾病中斷工作中斷了收入，你的壓力將會更大。而誰也不能保證你在20年期間不生病、不出任何意外。如果出現大的人身意外，比如身故或殘疾，收入將永遠中斷，那時如果沒有其他的辦法，房子是要被收回的，此時受到最大傷害的還有你的家庭。

一般來說，你將要還多少的房貸，在還貸期間內你就要有多少的壽險。比如你的房貸是30萬元，那麼你需要至少30萬元的定期或終身壽險，以此來防範還貸期間的人身風險。如果同時能買上健康險將健康保障做好就更好了。

給家庭買保險原則之三：年輕更要買保險，買的是一份責任和對未來科學的規劃！

根據對各大城市已購買保險者的統計顯示，目前買保險的人群主要為30~45歲年齡段的，他們或給自己，或給家庭成員購買保險。而20~30歲年齡段的年輕人，包括還未獨立的在校大學生和已經走出社會工作時間不長的畢業生，他們選擇保險的則很少。他們通常認為，自己年輕，身體好，不會得什麼病，而感覺意外又離自己很遙遠，其他的險種如養老等離自己就更遠了，所以不需要保險。

可是我們現在看到，重大疾病已越來越年輕化。20多年前，當我們聽說身邊有誰得了癌症時都會無比地驚訝，可是現在要是聽說一個2歲的孩子得了惡性腫瘤，你一定不會太驚奇，如今空氣污染、食品污染、環境污染、學生壓力太大等眾多的原因已成重大疾病年輕化的誘因。農葯灌出的毒韭菜、加砒霜養大的烏雞、加避孕葯喂養大的魚、毒火腿、毒泡菜等等讓我們防不勝防，某兒童醫院有一幢樓幾乎都是白血病、惡性腫瘤等重大疾病的小患者，在校大學生患重大疾病的消息也頻頻地出現在各大媒體上。

身處於這樣的環境，我們在做好防範、保健的基礎上，還要做好萬一的打算，你不要期望到哪一天所有的天空都藍了，所有的食品都安全了，生活沒有壓力了，你要做的一個准備就是萬一罹患大病醫葯費從哪裡來？

B. 人死了 貸款買的房子怎麼辦

可以自己變賣房屋或者申請房屋拍賣，但二者有一定的差別

各自的優缺點：

變賣房屋的是一般賣的價格比拍賣高一些，但時間變賣的時間比較長，這要看市場。就目前的市場看，房價在調整期，但大家對未來房價下降的空間期盼不高，如果你低於市場價一兩萬，應該可以較快變賣。

向法院申請拍賣走的是法律程序，速度比較快。但價格方面這個要看評估公司的評定，評估公司接到法院拍賣通知書評出的價格一般比市場價格低，這樣才更好拍賣。拍賣結束後，你要交一部分的費用：營業稅、土地增值稅、教育附加費、印花稅、拍賣費等等。普通住房的稅費也要十多萬啦。

所以，個人建議你可以向多房地產中介公司推薦自己的房屋，價格方面稍作優惠，報價最好為實收金額（所有稅費均有買房自己掏），這個變現也很快的。

C. 按揭買房如果房屋斷供了會有什麼後果

如果不還或者推遲還款，屬於違約行為，承擔違約責任。也會造成逾期，補交相應的罰息。
應補交欠款並與對方聯系說明緣由，並非惡意推遲。若惡意欠款不還，除受到高額罰息以外，還會引起法律糾紛。
逾期還款：
1、承擔高額罰息。
2、造成法律糾紛。
3、在全國徵信系統中留下「信用污點」。
違約是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。
違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。
違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。《合同法》第七章第一百零七條、第一百零八條對貸款不還：
債務人欠款，債權人可以直接要求對方償還，如果對方拒絕，觸犯《民事訴訟法》的管理規定，債權人可以去法院起訴，由法院判決對方歸還欠款 。
《民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

D. 貸款買的房子月供供不起了以後也不會去住的還有必要月供下去嗎

一、貸款買的房子月供供不起了以後也不會去住的，還是必須必要月供下去的，如果連續三個月不還月供的銀行有權向法院提起訴訟，申請將房屋拍賣的，個人的正心會被拉入黑名單的。對以後再申請貸款有不良影響的。
二、根據《徵信業管理條例》的規定，不良信息自不良行為或者事件終止之日起展示5年。
三、辦理購房貸款是需要查詢夫妻雙方的的信用報告的。中國人民銀行徵信中心出具的個人信用報告是對個人過去信用行為的客觀記錄，並不對個人的信用好壞進行定性的判斷，不對欠款進行「善意」欠款或者「惡意」欠款的區分，是為了保證信息的客觀性。其次，商業銀行等個人信用報告的使用機構會根據個人的實際情況和其他信息對客戶的履約能力和意願進行綜合判斷。因此，個人信用報告中不區分「善意」欠款與「惡意」欠款。

E. 貸款人去世，房貸和買賣問題。

那麼需先辦理繼承公證，第二繼承人為子女，所有的繼承人都需經公證處見證、需經過辦理繼承公證之後，如果由一個人繼承，即便是貸款結清了、如果遺囑公證，還需去辦理塗銷抵押登記手續，他人是無法辦理出售等相關手續。所以想出售該套房子，那麼其他人需簽署放棄繼承這份聲明，需由產權人本人辦理，第一繼承人為配偶。
3，才能相關的手續。
2，還是需先辦理繼承公證，第三繼承人為父母、由於房產證登記的是你家婆的名字1
競宇金融服務 14:17

F. 貸款買的房子現在沒錢還貸了房子是不是銀行就會收回，我就不用還錢了嗎

房子收回了你還是會欠銀行錢的，因為還有利息和違約金，不是房子收回就了事。

G. 按揭貸款買房戶主突然死亡，房子能不能過戶或者退掉

房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用於償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。

辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

條件程序：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

以上內容參考：網路-貸款買房