1. 個人買的第二套房，首次貸款，首付和利率怎麼算
無論你首套房是不是貸款，你再購買已經是「二套」了。所以執行的貸款利率為基準利率上浮5%左右，按我們這的標准首付要到6成。你可以去你們那的商業銀行咨詢，還有沒有折扣的貸款或者按照基本利率執行或者首付3成的。地方商業銀行應該會有一定的自由度，四大國有行應該都沒得商量。你可去盛京銀行、大連銀行咨詢，如果你們那有的話。
2. 第二套房但第一次用公積金貸款，首付交多少
二套房首付需要60%。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
3. 買的第二套房,但銀行貸款顯示第一套,會影響信用記錄嗎
是沒有影響的，但第二套房貸款首期比例就不同，首期會高些。
4. 買第二套房首次貸款首付是百分之多少啊
現在一般政策是認房又認貸，但一般地區銀行操作時只認貸。
所以你的第一套沒有貸款的話，再買還按第一套算，首付30%。如果你的城市是認房又認貸的話就是50%了。你得先去銀行咨詢下你的城市一般操作時怎麼來的。
5. 第一套房一次性付款的，買第二套房貸款時算第一次購房嗎
我是售樓員，你算第一套住房的。
就算以前是貸款的，只要銀行沒有你的到款記錄，還是算第一套房子算的。
銀行也想你們方便點貸款，多多的貸款。
查詢銀行有沒有自己的記錄要本人去銀行查詢的，這個屬於私密信息，沒有本人簽字 銀行的人也不能查詢的。