『壹』 買了低層已經開始付房貸了能換樓層嗎
樓主您好！
不可能了。房管局有登記備案了，銀行貸款也完成了，根本不可能更換了。
首套房貸款屬於期房按揭貸款，這是國家政策有規定的，因此不需要房產證，不過有前提是：如果你購買的小區，開發商沒有與銀行合作，因此你無法按照期房按揭貸款向銀行提起貸款申請，只能通過二手房交易來獲得二手房貸款，這樣就必須賣方辦出房產證後進行。購房合同更名按照官方一般操作規則是不屬二手房交易的。嚴格的二手房交易是：房屋是現房，而且房產證已經辦理完畢，通過房屋產權登記中心辦理過戶手續，買賣雙方辦理相關過戶的測繪、評估、繳納相關交易、登記費、契稅、個人所得稅、營業稅後原房產證房管局給予注銷收回，同時向後一產權人出具產權證書的過程。按照你更名購房合同思路有以下注意點：1、購房合同更名涉及到購房合同房管局備案事宜。目前購房合同是城鄉建設部統一印製的合同，通過網簽備案，然後進入房屋產權登記中心的產權統。如果賣方簽署的合同已經備案進入產權統，那麼合同更名是行不通的，因為產權已定性進入產權統無法更改，私下變更合同最終會造成房產證不能辦到你名下。:如果進行了網簽，但沒有進入產權統，如果房管局、開發商同意給你辦理合同更名手續，而且相關的稅費、大修基金沒有繳納，這事就可以按照更改合同名字操作，你攜新簽署的網簽合同及可到合作銀行辦理按揭貸款手續，不過前提是開發商、房管局、賣房人同意給你退房，同意給你辦理更名帶來的退房重新簽署合同手續。另外注意：房管局稅費問題，如果稅費原購房人已經繳納，那麼還需要大費周章，到稅務局將稅票作處理，以保證後續辦理房產證順利進行。
如果還清了貸款之後，你的產權證沒有下來，也是沒有辦法辦理過戶的啊、只有等房本下來之後再過戶。已在房管局備案，不如想想辦法找找人，讓你的房本先辦出來。這樣就可以過戶了。
不能房子正在還貸中，是不能更改名字的，也就是說你父親和銀行都是這房子的債權人。只有全部還完貸款後才可以更名。可以走買賣程序，或者做贈與，或者公證，或者寫遺囑等等。
『貳』 房子的貸款辦下來了還可以換樓層嗎
房貸下來了不可以換樓層了
房子都已經備案了
它項產權都抵押了，沒辦法操作
『叄』 房子交了首付，貸款沒下來情況下可以換樓層嗎
這個和貸款沒關系，因為房子房產證暫時下不來，換房子要跟開發商商量比較麻煩
『肆』 貸款沒下來、房子說備案了、還想換樓層可以嗎
備案了就不能換了吧 除非解除備案再立合同 比較麻煩 估計開發商懶得弄
『伍』 買房子按揭都交了兩個月還可以可以換樓層嗎
如果協議合同都簽好了是很難換樓層的，要想換樓層就要把貸款還清賣掉再買房。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
按揭貸款的條件：
年齡18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告范圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
按揭貸款的流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
『陸』 建設銀行房貸下來了還可以改樓層和房號嗎
這個是不能隨便變更的，如果要變更需要產生費用，這個你可以喊開發商承擔，因為是他們的失職造成的。
『柒』 房子首付已經交了，購房合同也簽過了，但是貸款還沒有辦下來，現在還可以換樓層或者退房嗎
具體換房可以和開發商商量 退房可能需要支付違約金 但如果合同約定違約金過高 法律規定可以要求減少的。
『捌』 購房合同已簽,按揭已辦理,想更換樓層是否可以
合同和按揭都辦理了一般是不能再更換樓層的。
就算開發商配合，必須定銀行同意才可以；； 因為這個流程很麻煩； 首先你要撤銷網上合同、備案登記、抵押登記、也就是相當你重新走一次所有流程；
銀行原來已經放款給開發商了，這個錢怎麼辦，很多很多的牽連銀行和開發商都不願意弄的這么麻煩，如果購房者錢多的，不在意的，可以提前終止，扣手續等等費用，再重新選樓層。
『玖』 你好，剛付了首付了，貸款還沒辦理，可以換樓層嗎
要是簽訂了合同基本上就不會讓你換了，而且你的貸款手續是遞交了還是沒有遞交，要是遞交了就不行，要是沒遞交是可以跟開發商進行協商的。