買房子商業貸款和公積金貸款各多少年

1. 我第一次買房子想貸20萬，20年還請，一般商業貸款和住房公積金貸款分別每月還款多少 一共能差多少

按11年4月5日 基準利率
一：商業貸款等額本息法計算 也就是固定每個月還款數量一樣
月均還款：1526.68元/月 還款總額：366402.98元、 總利息：166402.98元。

二：住房公積金
月均還款：1286.99(元) 還款總額：308878.13元、 總利息：108878.13。

每月相差：239.69 總差：x12月x20年

三。 商業貸款混合住房公積金 這個的根據你實際情況去計算了

2. 買房子貸款30萬15年，商業貸款和公積金貸款利息差多少

1、您在中國銀行辦理了個人商業貸款，計算方法如下： 方案1：以人民銀行公布的當日人民幣貸款利率為基準利率，可視客戶情況和貸款種類適當浮動。具體可詳詢當地營業網點。 方案2：您可以通過騰訊微信客戶端，在公眾賬號中搜索「中國銀行微銀行」或搜索微信號「bocebanking」，關注後並打開提供位置 信息後即可使用微銀行服務計算。 通過點擊微銀行中的微服務--金融工具找到相關計算工具，包括：存款計算器、貸款計算器、投資計算器、匯率換算器、其他計算器（個人所得稅）等。 2、中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
中國銀行在線客服： https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載： http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款： https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡： http://www.boc.cn/ebanking/online/201310 /t20131024_2567833.html *問答標准庫、總中心_中國銀行微銀行FAQ

3. 買房需貸款80萬，20年還，用公積金貸款和用商業貸款劃算

公積金劃算是肯定的，

商業貸款的本息和本金的區別是

本息貸款年限內每月還款是一樣的。相對來講利息比本金的多。針對收入穩定的客戶群體

本金是越還月供越少，相對來說是利息少，主要針對的客戶是經濟實力較強的。

4. 買房子商貸和公積金貸款有什麼區別

商業貸款方便快捷，公積金貸款利率低，各有各的優勢，確實很難抉擇，以下從貸款利率、首付成數等方面來分析：

1、從利率上看：商業貸款的基準利率為4.9%，一般利率會打折，公積金貸款的基準利率為3.25%。商業貸款的執行的貸款基準利率高於公積金貸款基準利率。

2、從貸款金額而言：商業貸款沒有金額限制，公積金雙職工最高70萬，單職工最高40萬。商業貸款的金額大多數情況下是高於公積金貸款金額的。

3、從貸款流程和審批機構上看：商業貸款資料直接提交給銀行，由銀行審批貸款；公積金貸款資料提交給銀行，銀行轉交給公積金中心，由公積金中心審批貸款。

4、從審批時間而言：商業貸款大約7個工作日；公積金貸款大約20-30個工作日。商業貸款相對節約時間。

5. 買房子，組合貸款，公積金貸款和商業貸款的年限

答案是不可以。組合貸款中，住房公積金貸款期限和商業貸款期限相同。
銀行等金融機構之所以會要求二者的期限需要一致，是因為組合貸款中的住房公積金貸款和商業貸款二者設定的是同一抵押物（即貸款申請者所購買的房子），貸款年限屆滿，借款人如果沒有還清貸款，承辦銀行就會申請對設定抵（質）押物進行處置。若二者設定的期限不一致的話，就會出現「一種貸款到期，而另一種貸款未到期」的局面，這樣銀行就不知怎麼處理抵押物了。

6. 我准備今年買房,需貸款14萬,三十年還清。用公積金貸款與用商業貸款相差多少錢

你今年要買房子，准備貸款14萬元，30年還清，我認為用公積金貸款不會比較劃算，因為利率比較低。要比商業貸款的利息少2萬左右。

7. 買個80平方的房子，公積金貸款20年，商業貸款20年，和組合貸款20年各需要還款多少

你沒說貸款金額、貸款年利率、組合貸款的金額分配
暫且假設一下，商業貸款年利率有所出入
(1)公積金貸款年利率3.25%
貸款金額50萬元
貸款期限20年
總還款680,634.91元
總利息180,634.91元
每月還款2,835.9元
(2)商業貸款年利率4.9%
貸款金額50萬元
貸款期限20年
總還款785,332.86元
總利息285,332.86 元
每月還款3,272.22 元
(3)組合貸款
公積金貸款年利率3.25%
商業貸款年利率4.9%
公積金貸款金額25萬元
商業貸款金額25萬元
總還款732,983.89元
總利息232,983.89元
每月還款3,054.10元

8. 現在住房公積金貸款購房和商業銀行貸款購房年利率分別是多少

公積金為6.66％，商業貸款為4.59％，不過最近央行又調整了，公積金上跳0.18％，商業貸款上跳0.28％
公積金貸款與商貸雖然都是銀行貸款購房,也都屬於抵押貸款(房產證作抵押),兩者在手續費上也相差無幾,但區別十分明顯.
住房公積金貸款的優越性主要體現在為你提供低成本的資金融通。相對於銀行商業性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。同樣是10年10萬元的住房公積金貸款和商業性住房貸款，前者年利率為4.59%，後者為6.66%，前者比後者少支付利息1萬多元。孰高孰低，一眼即明。住房公積金貸款與商業性住房貸款的利息差，在前些年房貸利率處於低位、且下降態勢時，為很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行調整住房貸款利率政策，住房公積金貸款利率提高幅度小於商業性住房貸款，更加拉大了兩者的利息差，最近一次進一步調整,住房公積金貸款的低利率優勢可謂更加明顯。不少借款人甚至提出能否允許將商業性住房貸款轉為住房公積金貸款的動議。
當然，獲得住房公積金貸款也要符合規定的條件。在上海，住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

9. 買房貸款。比如房子150萬，首付50萬。用公積金貸款買房和商業貸款差多少錢還20年。

您好，如果有公積金建議辦公積金貸款，畢竟公積金能剩下一筆不少的錢。公積金五年以上基準年利率3.25%，商業貸款五年以上基準年利率4.9%，若是還款方式為等額本息的話，公積金所需還款總額為1361269.83元，商業貸款所需還款總額為1570665.72元

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

10. 買房需貸20萬元,請問貸20年的話商業貸款和公積金貸款每月各還多少,

優先考慮公積金，商貸目前利率大概7.13公積金5左右、、、便宜好多的、。、、
20萬每月還1000基本不可能。以為除非你貸30多年才有可能。。通常貸款20萬貸20年，每月大概1千六左右。。
商貸已還的話基本不能改成公積金了。。。如果非要改，那你去找賣二手房的中介。。。因為牽扯墊資，違約等等好多問題。。。如果自己跑的話得跑斷腿。。。不過你估算一下給中介的錢，違約金等等就會打消改商貸為公積金的打算了。。。