A. 第一套房是商貸，超過140平方米。買第二套房可以用公積金貸款嗎
可以的
、但是貸款利率比基準利率要高1.1倍的
B. 二套房認定標准及公積金貸款額度
先來說一下公積金貸款條件：
一，在滬繳納公積金的在職職工（退休，離職的都不可以）
二，在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少於6個月。
三，在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款或還款。
所以，你們要是想貸公積金，必須把在還的還清。
如果你們的公積金貸款記錄是本市的，那麼你們算二套。普通住宅首付，50%，非普通70%。如果非本市，算首套，首付35%。商貸算二套。
你們公積金貸款額度是根據你們的繳存情況和余額決定的，如果你們個人滿足月繳額980元。余額大於1.67萬。那麼你們個人能貸的額度是:首套50萬。二套40萬，第三次限貸。雙方都滿足就是兩人額度相加。
如果你們月繳不夠或者余額過低，那麼可以按公式計算：月繳額÷0.144.8貸款年限【（35-房齡）最低為15】，或余額30。兩者取低。
目前公積金基準利率為5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。
希望我的回答對您有幫助，望採納
C. 144平米以上，二套房還可以用公積金貸款嗎
這個要看所在的樓盤能不能用，有些樓盤是規定不能用的，而且公積金貸款不一定能貸到你理想的數值哦，這個要看你的公積金每個月交多少錢，比如說你想貸40萬，但你公積金最多隻能貸30萬，那這樣子你的首付就要多給10萬了
D. 首套房超144可以公積金貸款嗎
公積金貸款是國家給員工的福利一般公積金只能由於購買普通住房。建築面積大於144平米的為非普通住房，是不能使用公積金貸款的。可以使用銀行商貸。
E. 144平米，二套房還可以用公積金貸款嗎
可以。 首先要注意的一點是，若借款人在購買第一套房時也是使用公積金貸款購買的並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時就不能使用公積金貸款。
相關知識：
1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）。
2、錢是屬於公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委託銀行代為辦理。具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。
F. 房子是二套房，並且超過144平方，請問需要的稅率是多少
屬於非普通房，不管是否滿五年都要繳納營業稅和個稅，營業稅滿五年差額5.6%,.不滿五年全額5.6%，個稅按全額的1%~2%，契稅按評估額按3%繳納~
G. 武漢市首套房超過144平,商貸已結清,二套房能用公積金貸款嗎
應該不可以。