❶ 貸款結清後買二套房，算首套房嗎
算首套
1、貸款買過一套房商業貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上
❷ 我前年在南京貸款買一套房 現在貸款已經還完 如果把這套房子賣掉 然後再用現金買一套房 算二套房嗎
算二套房。曾貸款買房，結清後出售再貸款買房屬於二套房。
七類情況可以認定為2套房：
1、父母名下有房產，以未成年子女名義購房；
2、未成年名下有房產，成年後貸款再購房；
3、個人名下全款購房，再貸款購房；
4、曾貸款購房，結清後出售再貸款購房；
5、婚前一方貸款購房，婚後另一方貸款購房；
6、婚後雙方共同貸款購房，離婚後一方貸款購房。
7、首次購房用商貸，再用公積金貸款購房。
❸ 關於二套房，情況如下： 老公有在南京有一套房，貸款已還清，假如再在南京買房算什麼情況是二套房嗎
先辦理離婚，用你的名字來購買，算第一套房產，利息比較少。然後你在和你老公復婚，就可以提取你老公的公積金了。
做這樣的事情是有些有悖常理，但是在錢面前，你怎麼看呢？
❹ 首套房已經結清，怎麼貸款買二套房
首套房和二套房貸款條件是一樣的，只是二套房的貸款利率高於第一套房子，而且首付要付60%。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
❺ 南京首套房未還清能再買二套房么
不能。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
❻ 南京首套貸款沒還完,二套房可以貸款嗎
首套貸款沒結清的話可以再按揭買二套
但是首付要6成
利率要上浮
❼ 已結清貸款，再貸款算二套房嗎
目前有的地方三套房還在放貸，你二套的算什麼呢？ 所以具體還是看銀行怎麼執行政策的。如果按現在嚴格政策執行，那你肯定是貸不了了，現在應該執行「認房認貸還要認實際調查」