Ⅰ 貸款的房子可以公正給別人嗎
一、沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，經行抵押買賣轉讓，和變更姓名!公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證!
注意：是公證簽名，而不是那份協議。
二、相關知識：
1，貸款未還清的房子可以轉讓嗎？
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。但是，如果大家因為各種原因導致貸款沒有還清的話，那麼，沒有還清貸款的房子怎麼轉讓呢?本文就為大家推薦幾種轉讓有貸款的房產的具體辦法，大家可以根據自己的具體情況和實際需要進行選擇。
2，怎麼轉讓有貸款的房子?
轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3，怎麼轉讓有貸款的房子：
用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
4，怎麼轉讓有貸款的房子：
利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
Ⅱ 房子的貸款還未還清 可以在結婚時去公證為夫妻共同財產嗎
只要打了結婚證，房子就屬於夫妻共同財產。房子的貸款還末還清，可以公證為夫妻共同財產。即使不公正，只要婚姻達到8年以上，男方婚前的房產就屬於夫妻共同財產。婚姻關系滿半年未滿八年，按實際年限按比例分割房產給配偶。所以只要結了婚，房子就是夫妻共同財產。
Ⅲ 婚後貸款買房，房產證只寫了男方的名字，可以通過公證或贈與只屬於女方嗎還是夫妻雙方共同還房貸
婚後貸款買的房子，房產證只寫了男方名字，可以通過公證贈與女方，也可以在房產證上加上女方名字，夫妻雙方共同還房貸。只要夫妻雙方協商一致，怎麼做都可以。
Ⅳ 按揭房可以去公證處公證為夫妻共同財產嗎
1、房屋所有權以房地產管理局的登記為准。公證處不能認定、公證房屋所有權的歸屬。
2、欲將男方個人房產變更為夫妻共同財產的，需要夫妻雙方到房地產管理局辦理贈與、加名手續。未辦理變更登記的協議、公證等途徑都不能證明房屋所有權的歸屬。
《物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
Ⅳ 夫妻離婚房子有貸款房產證是男方的名字，可以公證到孩子名下嗎
任何協議和公證，不代表住房產權發生轉移，只要沒有辦理孩子名義房產證，產權和孩子無關。 住房權益屬於房產證登記人所有。 所以，你這個情況，需要還清貸款，贖回產權，之後，夫妻倆憑離婚協議，和房產證各自身份證，戶口本，離婚證，以及孩子出生醫學證明，一起到房管部門，依照離婚協議約定，辦理住房過戶給孩子。
Ⅵ 婚後貸款買房，房產證只寫了男方的名字，可以通過公證或贈與只屬於女方嗎還是夫妻雙方共同財產
夫妻雙方共有財產，不可能只歸屬於女方，除非男方不在了，女方可以公正贈與方式得到房子
Ⅶ 夫妻離婚時協議房貸由男方還可以公證嗎
你說的意思是否只要你離婚同意，他就買套房子給你做補償？如果是，那麼你要做以下三點：一：房產證獨寫你的名字。二：房款由他付，與對方簽協議，或合同簽名要獨寫他的名字。三：一定要到公證處去公證過。這樣做他以後沒有戲法變了，你也不會有其他的麻煩了。