貸款買房憑什麼領到房子的鑰匙

⑴ 買房什麼時候可以拿到鑰匙是在開始還貸款前還是在其後

簽了合同，交了錢就可以拿鑰匙。

⑵ 貸款買房子，一般鑰匙多長時間能拿到

商品房的房產證，一般在交房後半年到1年內可以拿到，有特殊情況的話時間就不好說。比如土地所有權有糾紛，開發商貸款未還清等等。房子有貸款不會影響產權證的辦理時間，只是辦好以後開發商會直接交給銀行辦理抵押登記手續。

⑶ 房貸買房的話怎麼才能拿到鑰匙

房貸買房和全款買房一樣，等交房的時候就會交鑰匙，你的貸款已經和開發商沒有關系了，知識和銀行的借貸關系。只有房產證等你全部還完貸款後銀行才會通知房管局交給你。

⑷ 買房子在拿鑰匙之前還需要交什麼費用

新房到手之前應交的的費用：

1. 契稅（契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅(房交會契稅優惠除外)，契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

2. 公共維修基金（公共維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》(建住房[1998]213號)的規定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權歸購房人，用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護)。

3. 產權登記費（即住房登記費，住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元）。

4. 抵押登記費（只有貸款的繳，一次性付款的不用交，開發商代房管局收的）。
   印花稅（印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅）。
   註：以上均有開發商代房管局徵收。

5. 物業費、預收電費和樓道公用電費（一般是預繳半年的，物業公司收的）。

拓展資料：

新房如何驗房：

1. 檢查牆面是否有空鼓現象；

2. 電路驗收；

3. 水路驗收；

4. 驗門窗、玻璃密封膠；

5. 檢查裂縫；

6. 檢查煙道排風；

7. 檢查牆孔；

8. 水距；

9. 披刮膩子位置；

10. 承重牆及非承重牆位置。

如果有更嚴格的驗房需求，如面積精量、噪音檢測、鋼化玻璃檢測、牆地面平直度檢測等要求，就需要委託專業的驗房機構人員攜帶儀器來完成驗房。總之，驗房工作一定要重視，及時發現問題，在地產商集中屋質量問題的黃金期及時「除掉」房屋隱患，才能為您日後的裝修打好基礎。

⑸ 貸款買的房子銀行有權利催你拿鑰匙嗎

銀行只管貸款。你買房是抵押貸款，抵押物就是你買的房。銀行審核通過後發放貸款。至於你什麼時候能拿到鑰匙，這個銀行是不管的。

⑹ 貸款買房貸款下來後需要辦什麼手續能拿到鑰匙

商業最快1個星期就可以批下來了,公積金和組合就要三個月時間才可以批下來.
如果開發商要按正常手續來辦,你只能等.
如果你辦的是商業貸款,過了一個月沒批下來,你要找開發商或者銀行問一下情況了.

⑺ 房子沒辦下按揭,就讓領鑰匙裝修。有沒有什麼危害

房子按揭還沒辦好，就能領鑰匙收房裝修，這不太可能吧！這樣做不符合開發商賣房流程，對買方危害很大。對你而言，如果按揭辦不成功，按合同約定，你不光會丟掉定金還會丟掉裝修的錢。對開發商來說，如果你按揭不成功又無力一次性全款買房，開發商就有權收回房屋退回你的首付款但不退定金，不退裝修錢，這樣對開發商來說是有百利而無一害呀！但房管局也不允許開發商這樣操作呀！這不是坑民嗎？所以真的是這樣操作是真的不合理！

⑻ 貸款買房什麼時候可以拿到房子鑰匙

貸款買房拿鑰匙交房需要滿足以下幾個條件：

1、開發商通過竣工驗收
2、銀行房貸放款
3、達到合同約定的交付時間

⑼ 買房子從簽合同貸款到拿鑰匙都要經過什麼手續

簽合同之後，等銀行審批，審批之後過戶，過戶出新證去房管局抵押，抵押出蓋過抵押章的房產證和他項權利證。抵押過後的房產證自己拿著。他項權證交給銀行就可以了。
貸款還清後在拿去銀行領他項權利證和銀行的結清證明，再拿著房產證到房管局做解除抵押就好。