㈠ 想買村證的房子，可以抵押貸款嗎
目前商業銀行提供的住房商業按揭貸款只針對在城鎮購買商品房，任何一家商業銀行均不可能提供農村住房的貸款，因為農村住房沒有房產證，為小產權房，即為集體所有土地房屋。
你可以想一些其他方法取得融資。比如其他資產的抵押、質押貸款。
㈡ 請問如果購買的房子是村證，是否可以申請貸款
既然房主要求一次性付清，你怎麼可以辦理貸款呢？？
辦理貸款需要在房產已經過戶到你名下之後，再去辦理房屋抵押手續的，
而房主要求的一次性付清，也就是明確告訴你，要求在辦理房屋過戶手續之前付清房款，這跟你的貸款意向是沖突的
建議你跟原房主協商解決！
另外，既然是村證，我擔心無法按照正規的商品房進行抵押貸款，建議你在購買之前，先咨詢當地的銀行，或者辦理房屋抵押手續的部門。
㈢ 手裡有15W，想買房，村證的，一共是28W,請問剩下的能貸款嗎怎麼貸謝謝大家！
這種村證的房就是傳說中的小產權房，是辦不了房貸的。如果那棟樓已經是你的了，有獨立的產權證（整棟樓連地帶房都是一個人的），是可以有機會去辦到實物抵押貸款，但貸得也不多，按市值的五成都不到，三四成的樣子吧，而且手續很煩的，我們這有位親戚原來想搞，搞到一半都放棄了（指抵押商業貸款，不是房貸）。象你這么說似乎只是其中的一層是你的，同一棟樓里還有其它人的好些套房的話，就更難辦了。
當然，可能各地的政策會稍有不同，希望你那裡的銀行有機會幫到你吧。
㈣ 買村證房一次交不起款 去哪可以貸款呢
金額不多的話。建議你去辦張信用卡。信用卡也是消費貸款的一種，但它的授信額度一般在幾千到幾萬元之間，而傳統消費貸款額度高達上百萬。所以，如果你有大額資金消費需求，最好選擇傳統消費貸款。
其次，貸款期限不同。刷信用卡消費後，借款人可以申請分期，但是分期期限一般最長只有三年，而傳統消費貸款期限最長可達五年。
再次，適用范圍不同。申請消費貸款時，借款人必須提供真實可靠的用途證明，也就是說此項貸款需專款專用，而信用卡適用范圍較廣，而且無需提供任何用途證明。
最後，成本不同。信用卡有一定的免息期，最長達56天，也就是說只要你在規定時間內按時足額還款，發卡行不會收取利息;但是傳統消費貸款沒有免息期，只要借款人成功獲貸，便要支付利息。
另外，申請程序不同。消費貸款的申請程序比較復雜，而且銀行審批較為嚴格，放款較慢;但是，申請信用卡比較容易，只要能提供穩定的工作和收入證明、身份證明，便可輕松獲批，而且審批時間較短。
綜上所述：有小額資金需求，且快速獲貸的客戶，可選擇申請信用卡;有大額資金需求，且周轉時間較長的客戶，可以選擇申請消費貸款。
㈤ 我想用村證房貸款 需要什麼條件嗎
我不是石家莊的，每個地方不一樣，現在銀行都放開了，各個銀行政策不同，建議：先問清楚什麼銀行貸款，再決定是否買城中村改造房。
㈥ 我想用村證房貸款需要什麼條件嗎
辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈦ 村證的房子可以貸款嗎
可以的，但是你要去信用社裡辦理一些相關的手續，具體的你就去問信用社吧！
㈧ 買村證房哪個銀行能貸款
農行
㈨ 村證的房子為什麼不能貸款有這項政策嗎
村證的房子是小產權房子,國家政策規定城市職工不能購買小產權房,貸款也就是不可能了.