買房子提前還貸款要多少違約金

㈠ 如果我按揭買房的房子提前還款，那麼我需要交多少違約

房貸提前還款違約金到底應該交多少？其實這是可以通過合同約定的違約金比例計算出來的。但有些銀行對於違約金的收取標准也有其獨特之處，例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低於實際還款額3個月的利息。貸款滿一年後選擇提前還款的，收取不低於實際還款額1個月的利息。這里的利息實際就是違約金。而建設銀行執行的違約金標准則為房貸不滿一年，收取提前還款額3%的違約金；貸款滿一年的，收取提前還款額的2%違約金；對於2-3年提前還款的，則收取提前還款額的1%作為違約金。而農行對於房貸提前還款的違約金多少，則是通過本金*月利率計算得出的（這里的月利率為年利率/（12-已還月數））。而對於貸款滿一年提前還款，也沒有提前還款記錄的，則不收取違約金。由此可見，至於房貸提前還款違約金實際是多少，怎樣計算，是隨著貸款銀行的相關政策而變化的。所以對於有意選擇房貸提前還款的朋友，一定要多關注貸款銀行相關的資訊信息。

㈡ 提前還房貸要收違約金嗎

根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。一些銀行為了限制提前還款，還提出了「實質性提前還款」的概念，通常表述為在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。有些銀行要求，構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述並不是通用標准，一般關於提前還款及違約金，在合同中會有明確規定。像中國銀行規定，1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以後，需要參照抵押合同為准。建設銀行規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之後，無違約金。

㈢ 房貸提前還款，違約金要交多少，提前還合適么

我給你舉例一下我自己買房子的事情我在2005年5月貸款28萬買的房子！2006年5月我只還了一年的房子錢就還差26萬需要還所以我一次性提前還了26萬2給了800的違約金你自己算比例蠻同時之前貸款你還有個保險可以去退了，可能有差不多1000塊

㈣ 貸款買房一年，想提前還一部分貸款，需要違約金嗎

提前還房貸，違約金要看貸款合同中是怎麼規定的。一般合同中會對提前還貸金額，比例做有規定。不超過的話不收違約金。

㈤ 我想提前還房貸，請問提前還貸違約金要給多少

銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還貸，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就通過收取違約金的方式彌補這一點。需要注意的是，違約金的收取方式主要有兩種：

1、按照提前還款時未結余額的2％－5％計算，比如100萬貸款，提前還貸後，還剩下50萬沒還，那麼要交1萬－2．5萬的違約金；

2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

注意：由於不同的銀行不同的貸款類型，對提前還貸的要求也存在一定的差異，以上關於提前還貸時間、還貸額、違約金等情況，在貸款合同簽訂前最好先向銀行問清，並將相關問題落實到合同中。

㈥ 買房提前還完貸款多少違約金

在你貸款時銀行有約定，有的是一年之後有的是兩年之後。在這個約定期之後是不收違約金的。如果在約定期內提前還款，是有一定的違約金但是很少，我問過銀行。

㈦ 想要提前去還房貸，提前償還貸款要給違約金嗎

想要提前去還房貸，提前償還貸款要給違約金嗎？

不同銀行對提前償還抵押的要求不同。對你來說，最直接有效的方法是給獲得住房貸款的銀行客戶服務打電話，詢問或查看當年與住房貸款簽約的合同協議中是如何規定的。用我的貸款買的房子由地方城市銀行處理，提前償還就不收違約金。但是，一些大型商業銀行收取違約金，但這一大銀行利率與城市銀行相比相對較低，所以買房時涉及銀行貸款問題，可以多咨詢很多地方，比較利弊，最後選擇適合自己的。不要完全依賴經紀人或開發商。錢要自己償還。只有自己知道，心裡才會踏實。

㈧ 提前還貸銀行要收取違約金嗎

不同銀行不同政策。以下供參考，具體請咨詢所貸款銀行！

1.招商銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還貸，收取不低於實際還款額一個月的利息。

2.建設銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸額的百分之三。貸款一年到兩年提前還貸，收取提前還貸額的百分之二。貸款兩年到三年提前還貸，收取提前還貸額的百分之一。

3、農業銀行

貸款不滿一年提前還貸，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還貸，只要之前沒有任何提前還貸記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還貸的，一年之後再申請者，也不收取違約金。

4、工商銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取提前還貸金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還貸，則不收取任何違約金。

5、中國銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還貸日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還貸，則不收取違約金。

6、交通銀行

房貸提前還貸時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還貸者可每年免費還款一次。全部提前還貸者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

7、廣發銀行

貸款不滿一年提前還貸，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。

8、光大銀行

房貸提前還貸時，貸款不滿一年提前還貸，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。

9、浦發銀行

房貸提前還貸時，貸款不滿一年提前還貸，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還貸，不收取任何違約金。

㈨ 提前還房貸需要支付多少違約金

通常在提前償還貸款前一個月支付貸款還款申請，下個月償還貸款不予處罰;

對於1-3個月的利息，一般的違約賠償金沒有提前申請;

每家銀行都不同。 最重要的是你自己的貸款合同。 因為懲罰利息的規則在不同時期是不同的。

1、購房者通過銀行辦理抵押貸款的時候，貸款合同上會有關於提前償還房貸的相關條款，如果不記得，可以找出貸款合同仔細閱讀一下;

2、各個銀行針對提前還房貸，政策是不同的，即便是同一銀行不同時期，政策也有所不同，具體需要咨詢當初貸款的銀行;

3、貸款買房，提前還款一般是需要支付違約金的。據銀行專業人士解釋說，銀行的利潤來源主要是存貸利差，借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行為了減少利息損失.

4、提前還款除了要支付違約金外，還會附加一些其他條件。

比如：已貸款期限需達到一定時間，才允許提前還款，不同銀行規定的時間有差異。借款人想提前還貸，先要致電銀行預約提前還款時間;

5、銀行缺錢的時候，就會降低提前還款條件，甚至鼓勵提前還款，反之亦然。規模越大的銀行，提前還貸約束要求越多。

(9)買房子提前還貸款要多少違約金擴展閱讀：

申請資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

㈩ 提前還房貸違約金多少

1、對提前還貸收取違約金，很明顯是銀行不希望貸款人提前還貸。有人或許會納悶，難道提前收回貸款還不好嗎？為什麼還不願意？要知道銀行是以吸收存款和發放貸款為主的盈利機構，銀行的錢本來就是要貸出去的，你若提前還貸，銀行就得損失不少利息。
2、提前還100萬收24500元的違約金算多嗎？銀行寧願不要這筆違約金也不希望貸款人來提前還貸。因為如果是等額本息貸款，貸款的前幾年正是利息還的比較多的幾年，不提前還貸，銀行就能繼續收息，不要一年時間就能把這筆錢收回來了。
3、房貸對銀行來說也算是比較優質的資產，因為房價一直在漲，房貸違約的概率比較低。況且房貸還有房子作為抵押，比那些信用貸安全多了。這恐怕也是銀行不希望購房者提前還貸的原因之一。雖說提前還貸後銀行還可以把錢再貸出去，但在這期間會增加不少人力、物力和時間成本，說不定把錢再貸出去的成本，都要比收的違約金要高。