Ⅰ 請問集體土地自建房有沒有貸款的途徑，具體有哪些途徑。可以貸到得數額大概是多少，需要哪些審批手續10分
集體土地自建房確實有貸款的途徑，但相對有限，並且具體條件和額度會根據地區和政策有所不同。以下是具體的貸款途徑、可貸數額以及審批手續的相關信息：
一、貸款途徑
農村信用社或農村商業銀行貸款：部分農村信用社或農村商業銀行可能提供針對農村自建房的貸款服務，這些服務通常針對有穩定收入和良好信用記錄的農村居民。
政府扶貧貸款或補貼：針對貧困地區或特定政策扶持對象，政府可能會提供扶貧貸款或住房補貼，用於支持自建房的建設或改善。
二、可貸數額
三、審批手續
身份證明和收入證明：借款人需提供有效的身份證明和穩定的收入來源證明。
房屋相關文件：雖然自建房不能直接作為抵押，但借款人可能需要提供與房屋相關的文件，如土地使用權證、建房許可證等，以證明對房屋擁有合法權利。
村委會同意證明：在部分情況下，借款人可能需要獲得本村村民委員會的同意證明，特別是如果貸款涉及房屋轉讓或使用權變更的情況。
貸款機構要求的其他文件：根據貸款機構的具體要求，借款人可能還需要提供其他相關文件或進行信用評估。
綜上所述，集體土地自建房的貸款途徑相對有限，且具體條件和額度因地區和政策而異。在申請貸款時，建議借款人詳細咨詢當地貸款機構，並准備好所有必要的審批手續。
Ⅱ 集體土地使用證能貸款嗎
集體土地使用證在一定條件下是可以用來貸款的，但需要通過擔保公司進行辦理，銀行通常不直接接受集體土地使用證作為貸款抵押物。
一、貸款途徑
持有集體土地使用證的個人或企業，若希望通過該證件進行貸款，需前往所在地的擔保公司進行咨詢和辦理。由於銀行在貸款時通常要求同時提供房產證和土地使用證，而集體土地使用證往往只代表土地使用權，不涉及房屋所有權，因此銀行通常不直接接受其作為貸款抵押。
二、貸款金額
擔保公司會根據集體土地使用證的具體位置、面積、使用年限以及土地上的附著物（如農作物、建築物等）的評估價值來確定貸款金額。評估過程會由專業的評估機構進行，以確保貸款金額的公正性和合理性。
三、貸款利率
通過擔保公司辦理貸款時，其利率通常會低於銀行商業貸款的利率。例如，銀行商業貸款利率可能為12%左右，而擔保公司的利率可能為8%左右（具體數值可能因擔保公司和銀行的不同而有所差異）。因此，在選擇貸款途徑時，借款人應綜合考慮利率、金額以及還款期限等因素。
四、注意事項
在辦理貸款過程中，借款人應確保所提供的集體土地使用證真實有效，並了解清楚擔保公司的貸款政策、還款方式以及可能產生的費用等。同時，借款人還應合理規劃貸款用途，確保按時還款，以維護個人信用記錄。
Ⅲ 農村人，農村房子，可以貸款嗎
農村房子一般不可以直接用來貸款。以下是對此問題的詳細解答：
一、農村房子的貸款限制
農村房子由於其特殊的土地性質和產權歸屬，往往不符合銀行或其他金融機構的貸款抵押要求。一般來說，城市的商品房具有較高的市場流通性和明確的產權歸屬，因此更容易被銀行接受作為貸款抵押物。而農村房子往往建立在集體土地上，其產權歸屬和使用許可權受到較多限制，這使得銀行在評估其作為抵押物的價值時存在較大困難。
二、農村信用社貸款的限制
雖然農村信用社在某些地區可能提供針對農村既定農業項目的扶持貸款，但這些貸款通常也需要滿足一定的條件。首先，借款人需要證明其農業項目具有可行性和盈利能力，以確保貸款能夠按時清償。其次，即使農村信用社接受農村房子作為抵押物，也往往會對房子的價值、位置、使用年限等因素進行嚴格評估，以確定其是否符合貸款要求。
三、其他貸款途徑
對於農村人來說，如果需要貸款，可以考慮其他途徑。例如，一些政府或社會組織可能提供針對農村發展的專項貸款或補貼，這些貸款往往具有較低的利率和更靈活的還款方式。此外，借款人還可以嘗試通過擔保人或其他抵押物來提高貸款申請的成功率。
綜上所述，農村房子一般不可以直接用來貸款。如果需要貸款，建議借款人咨詢當地農村信用社或其他金融機構，了解具體的貸款政策和要求，並根據自身情況選擇合適的貸款途徑。