Ⅰ 辦理房產加名,房子有按揭貸款，必須在還清貸款後才能辦理嗎
不需要，只要你的房產抵押過後按揭生效，就可以去當地房產局辦理！
還有就是如果還沒有辦理房產證，只要去售樓部讓把購房合同加名就可以了！
財產公證也是有效地！
Ⅱ 貸款未還清，能否辦理房產證加名字
在武漢，貸款沒有還清之前，不能變更房產所有權人的登記信息。
找銀行，只是確定有共借貸人，房產局，才是更名加名的地方。
如果暫時沒有錢還完貸款，那麼你們雙方直接去公證處做個財產公證，並約定好房屋財產的劃分比例是多少，這樣就可以了。
Ⅲ 未還清貸款的房子，如何加名字或者辦理贈與如何公證
辦不了公證。
必須等對方還完款過後才能更名，沒有完全產權的房屋不能的任意買賣。
Ⅳ 按揭的樓房想要加名字應該怎麼公證
貸款沒還完，是沒辦法加名字的。房本在銀行手裡，銀行絕不會允許你們這么做
想改名字等還清貸款再說吧
Ⅳ 貸款的房子能加名字嗎如果不能添加，那麼公證都需要帶什麼
貸款的房子能加名字嗎？如果不能添加，那麼公證都需要帶什麼？
貸款的房子不能加名字，因為現在房子的產權是《他證權利》，歸銀行所有，在沒有還清貸款之前，不能加名字和買賣。
在房產交易中心的檔案里有記載。
去公證處，需要雙方都帶上身份證、戶口本、房產證，親自去公證處辦理。
Ⅵ 貸款未還清能在房產證上加上配偶的名字嗎一定要去公正才行嗎，自己雙方協議不行嗎
房子是結婚後買的嗎，那就不用去辦了。屬於雙方共有。
如果是新婚姻法出台後買的，那是得辦一個。
沒法再加，只能公證或者贈與，協議不管事。
Ⅶ 婚前貸款的房子，婚後一起還貸，怎麼在房產證上加名字或公正
婚前貸款的房子，婚後一起還貸，雙方簽訂財產協議即可，無需公證。在房產證上加名需要徵得貸款銀行的同意，一般是全額還款後，解除抵押，但自己無法承擔的。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》
第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
Ⅷ 按揭房可以做公證嗎是否具有法律效力
沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，進行抵押買賣轉讓，和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。
如果雙方都同意，就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。
或者在還清貸款之後，拿到房產證解押，取得住房全部物權以後，找到買家辦理過戶手續，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。
Ⅸ 房子有餘款加另一個人名字到公證處公證可以嗎
只要雙方確定好後加上另一個人名字到公證處公證是可以的如沒有經房主同意就不行。
Ⅹ 未還清貸款的房子，如何加名字或改名字或贈與，如果不能改，能否公證
不管是普通朋友，還是親戚，我認為這個一定要弄清楚。現在麻煩些，是為了將來關系融洽。
公證是肯定可以的，你們兩個人去做公證，就是還完貸款後，房子給你，並且由你全權去辦理所有有關房產產權轉移的手續，這樣將來的事情，就不用你朋友出面了。
還有一個辦法，就是你們先把貸款結清，房子過戶給你，然後你再用二手房貸款，這樣也好。
具體法律條文，我就不知道了。你可以去公證處問問，他們肯定處理過這樣的事情的。