A. 在紐西蘭買房貸款失敗的原因有哪些
紐西蘭買房首付一般是： 一、商業貸款 目前紐西蘭大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。 總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
B. 中國人在紐西蘭買房可以貸款嗎
這個借貸者需要滿足當地的政策，在外地貸款借貸者需要有護照以及在當地的常住證明，有穩定的工作以及當地的擔保人是可以的。
C. 外國人購買馬來西亞房產可以貸款嗎
外國人在馬來西亞購房是可以貸款的，目前很多人會選擇貸款方式來購買房產，購買馬來西亞房產也是一樣；而個人的貸款能力也反映了可購置什麼類型的房屋，最高貸款額成了購物者做決定時的最大考量。因此很多人對於自己的最高房貸額都非常關心，也想多了解影響銀行最高房貸額的因素。
若是直接向發展商訂購第一手的產業，一般發展商也都有一組指定、特定的銀行財團，為你提供最佳優惠、最高額度的房貸便利，也為你省卻不少麻煩。
而銀行或金融公司，一般都會根據你購買的產業價格、貸款數額、攤還年限和你的個人或家庭收入與開銷情況作出審核。另外，銀行還會看你個人的就業前景、服務機構與擔任職位、過往的信貸信用紀錄等進行評估、審核，以准確評估你可以負擔、能力所及的攤還數額。通常，每月攤還數額，必須只能占你個人或家庭收入的三分之一。
D. 2018年紐西蘭留學生可以在紐西蘭買房嗎
紐西蘭留學生可以在紐西蘭買房，如果持中國護照在紐西蘭生活和居住的中國人，可以有條件的向銀行申請購房貸款。
如果是2018年紐西蘭留學生，買房需要貸款的話，不論是以父母的名義，還是自己的名義，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。對於有穩定收入能力的海外人士，在紐西蘭購房，可以申請到物業價格80%的貸款；但是，對於尚無收入能力的留學生，在銀行信貸收緊的大環境下，頂多隻能申請到物業價格60%的貸款。
在紐西蘭買房子，房子本身就是抵押物，不需要額外的抵押物。同時，如果在國內有資產，這會幫助你申請貸款更有說服力一些，申請到貸款的可能性更大，在國內的資產是「充分非必要條件」。此外，如果購房人能一次拿出物業售價20%以上的首期付款，銀行就會對你的經濟能力很有信心。
供參考
E. 哪位說說外國人在美國買房能貸款嗎
目前澳洲本土很多銀行，包括在澳大利亞的四大主要銀行相繼停止了給海外買家進行貸款的業務。這使得國內無法全款購房的買家很慌，尤其是已經支付了首付款的買家更是擔心，那麼現在購買澳洲房產還可以貸款嗎，答案是可以的，所以對於需要貸款購買澳洲房產的中國人來說，還是有辦法的。
對於澳洲房產貸款來說，這兩年開始相對比較麻煩了，在2016年4月以前，大家都可以非常容易地獲得澳洲當地銀行70-80%的貸款。但是到目前為止，澳大利亞的四大主要銀行相繼停止了給海外買家進行貸款的業務。
為什麼澳洲各銀行紛紛拒絕貸款
這其實主要還是因為海外購房者自身存在一些問題，從2016年4月開始，ANZ和Westpac相繼查出上百中國人在申請海外房屋貸款的過程中，存在提供虛假材料的行為。由於澳洲銀行當時對中國人提供的材料審核非常寬松，行業內的一個普遍看法是，做假材料比提供真實材料還要節省時間，效率更高。
於是，澳洲各銀行紛紛收緊了海外收入貸款通道，包括澳大利亞四大銀行：ANZ銀行、Commonwealth銀行、Westpac銀行宣、NAB銀行。這種情況逐步蔓延至澳洲其他非銀行類金融機構。他們採取的措施都是先不斷提高面向海外人士的貸款要求，最後宣布完全拒絕海外人士貸款申請。
澳洲房產貸款的途徑還有哪些
既然澳洲本土銀行無法貸款，那麼除了澳洲當地銀行以外，有沒有其他的貸款途徑呢，答案是有的，主要是一些非澳洲當地的國際性銀行，包括我們國內也有很多，還有就是一些私募基金也是可以的。
銀行貸款和基金貸款的區別
銀行的產品費用較低，但是材料審核嚴格，並且往往需要貸款申請人和銀行有其他的業務關系。
基金對貸款人的要求比較寬松，但是費用較高，適合因各種原因無法通過銀行審核的投資者或者是當作過橋貸款使用。
在選擇貸款渠道時也需要謹慎，雖然像這樣可以提供房貸產品的平台有很多，但也有好壞之分，貸款產品差異還是挺大的，所以選擇的時候要多了解，多比較，選擇可靠的平台。
澳洲房產貸款條件需要滿足哪些
要想貸款當然也不是沒有條件的，那麼澳大利亞買房貸款條件需要滿足哪些呢？這方面貸款機構不同，金融產品不同，所需材料可能會有所不同，但是基本需要下面這幾個方面材料。
1、貸款人資產：這方面一般包含原有房產，存款，汽車，財物等；
2、貸款人債務：需要提交貸款人其它貸款情況，其它負債情況；
3、貸款人收入：需要了解貸款人的薪資水平以及其它收入（如果您的房屋是用於投資，那麼這部分的收入也可以包括在內）；
4、貸款人支出：這部分一般是不做書面要求的，因為金融計算器會自動抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料證明； 澳洲房產貸款利率是多少
在貸款方面，澳洲房產貸款利率則是大家比較關心的問題，那麼澳洲房產貸款利率是多少呢？在這方面，每個銀行可能不同，還可能會根據貸款者的個人情況而定，澳洲房屋貸款一般可以分為浮動利率和固定利率，一般固定利率要比浮動利率更高一些。
對於購買澳洲房產貸款問題，以上作了詳細的介紹，如果您還有什麼問題或者疑惑，可以直接進行咨詢，我們將有專業的澳洲購房顧問為你一對一進行專業的講解。
F. 外國人在加拿大買房可以貸款嗎
隨著中國房地產加大調控力度，越來越多的中國內地買家來多倫多購買物業，也有問到,（沒有加拿大身份）還沒有移民的人,是否可以在加拿大買房?無論您是否移民加拿大,您都可以在多倫多買房.
以下是[外國人在加拿大買房]時經常被問到的問題：
1. 貸款
不是加拿大本地居民一樣可以申請貸款，但是銀行一般都會要求持外國人身份的買家支付房價的35%或以上作為首期，除此以外，銀行還必須要求買方本人與銀行簽署貸款文件。
2. 買房合同
買房可以通過傳真方式簽署文件或者授權委託代理人(POA)代為簽署買房合同
3. 賣房
賣房過程涉及到稅務處理，對於加拿大居民，自住屋（Main Residence），可以免資產增值稅。而外國人（加拿大非居民）就必須交付資產增值稅（房屋增值）。
非居民在出售房屋時必須通知加拿大稅務局（填寫一份清稅證明書Clearance Certificate），用來確認應物業增值須交付的稅款。該證明會同時發給買家和賣家，以保護買賣雙方的利益。賣方若未按此規定行事，那麼買方可能有責任承擔賣方所欠稅款。
賣房亦可授權委託代理人(POA)代為簽署賣房合同。
4。在加拿大開立銀行賬戶
如果是貸款買房，必須在加拿大銀行開設相應帳戶，銀行帳戶必須在加拿大境內激活。
G. 海外人士來紐西蘭買房怎麼貸款
國內房租收入可以辦貸款買房的，這個沒有問題。
我之前咨詢過，如果你有身份的話，需要提供海外收入證明，租房收入，這些在紐西蘭都認可。 我記得是需要提供你在中國銀行3個月的轉賬記錄，外帶正規的租房合同。還有退休金/工資的證明，每月的開支證明(這個一般是個表格，你在紐西蘭申請貸款的時候，需要填)。
但是一般海外的收入買房，不能貸到80%，首付一般要控制在1/3 左右，獲批的可能才大。
銀行存款可以作為貸款條件之一。
差不多就這些吧，總體來說，還是挺容易的。
有永久身份，就是按我上面這個操作。一般ASB 對海外相對容易些。
H. 紐西蘭購房外國人可以貸款嗎
首先，貸款結構所包含的有你的貸款總額，你的貸款年限，你如何鎖定你的貸款（固定還是浮動），你以何種方式和頻率償還貸款（還款方式和還款周期）。
通常情況下，你獲得貸款預批的時候，其中有一個條件會告訴你，你的貸款額度不能超過房產價值（或房屋成交價格-兩者選其低）的某個百分比。 舉例說明，如果銀行說你的貸款額度不能超過房產價值（或房屋成交價格-兩者選其低）的80%，同時銀行給予你的貸款的額度為50萬紐幣。 那麼，也就是說，如果你想貸款50萬紐幣，那麼你所購得的房產的價值（或房屋成交價格-兩者選其低）不能低於62萬5千紐幣。若你的購買價格低於這一數值，那麼銀行只能貸給你房產價值（或房屋成交價格-兩者選其低）的80%。
舉例說明，如果你購置了一棟50萬的房產，那麼在你的經濟條件不變的情況下，銀行最終所批復給你的貸款額度則為40%。 你的貸款年限，通常根據你的房屋使用目的，以及你的年齡來決定的。部分銀行對於投資房的貸款年限最高不得超過25年，而對於自住房產則可以拉高到30年；另外一些銀行則對於房產的使用目的沒有特殊的要求，最高都可以給到30年。 至於年齡，主要是考慮在某個年齡段之後，貸款人自身是否還能保持一個持續並且健康的收入情況，用以償還貸款，所以對於年齡略大的貸款申請人，可能會遇見銀行適當降低你的貸款年限的情況。
至於如何鎖定貸款的利息，這個可能是貸款人所面臨的比較大的問題，尤其是今年3月儲備銀行提高官方貼現率，將官方貼現率從2.5%上升到2.75%後，各大商業銀行的浮動利率和固定利率都有了很大的提升。 而對於未來一年利率的變化，經濟學家也預測2014年這一年，大致會有5次不同程度的漲幅調整。鋪天蓋地的新聞，也促進了新一輪鎖利率的熱潮，越來越多的貸款人希望將自己的貸款鎖定在固定利率上，而有些貸款人則不惜將自己現有的固定利率貸款合同打破，從而確定一個時間更長的固定利率，來鎖定自己的長期風險。