40年產權的房子能不能貸款

① 北京40年產權的房子能不能抵押貸款

可以，立項是商業、工業、會所、娛樂等都是40年的，都可以做抵押貸款。其中工業用地的房子最不容易變現，貸款成數比較低，手續也麻煩。其他的按商業來辦

② 40年產權和70年產權的區別40年產權的房產證可以貸款嗎

住宅的土地使用一般是70年的，商用房一般是40-50年。都可以貸款的，只是貸款的成數問題。

③ 40年產權的公寓能貸款多少錢

二手公寓在崑山是不能房貸的
抵押，應該可以抵押到市場價的4-7成
每個銀行都不一樣
你再看看你們那個地方吧

④ 我有一個70平的，40年產權的住宅公寓，請問可以在你們招商銀行辦理抵押貸款嗎

招行個人抵押貸款抵押物需要為產權明晰的商品住房或商業用房,且須滿足以下條件:

• 不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

• 原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物,

• 抵押房產與經辦網點須為同城，不接受異地抵押。

• 已有產權證，可上市流通並能辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況；

• 具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

• 抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

⑤ 請問購買40年產權的房子（新房），首付至少要50%嗎 可以使用公積金貸款嗎

1、40年產權的房子一般就是商業（商鋪、辦公樓、公寓等）用房；

2、商業房產首付最低50%；

3、公積金全稱是個人住房公積金，所以不能用於商業房產的貸款；

4、商業用房的貸款最高年限為10年。

(5)40年產權的房子能不能貸款擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

⑥ 40年產權的房子為什麼不能辦理公積金貸款

另說明：有人疑惑，小產權的房子是40年產權嗎？其實，小產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產（注意：只有國家才能真正決定土地使用權歸屬），是一些村集體聯合開發商以新農村建設的名義修建並出售的房屋或是由農民自行組織建造的「商品房」。所以，小產權房嚴格上講不具有真正意義的產權。由此可見，這類房子也是不能辦理公積金貸款的！