1. 我買的房還沒封頂就叫交完首付辦按揭貸款合法嗎
你買的是期房，付款方式有一次性、分期、按揭三種，付款應該和房子有沒有完工沒有關系，仔細閱讀你的購房合同，對於付款和交付相關的條款，所有的事情按合同約定執行。
2. 買期房，是不是要等到樓房封頂才能開始辦理按揭貸款
不是的，辦理按揭貸款只要開發商的預售許可證拿到了就可以辦理了，辦理按揭貸款需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）
辦理流程：
在開發商處簽訂買賣合同；
銀行審核通過後放款；
按時還款就可以了；
3. 買房了，簽完購房合同，首付款付完後就開始還貸嗎，還是房子封頂後才開始，這兩者差一年呢。。。非常謝謝
簽完購房合同交完首付後，合同備案後，報銀行按揭，銀行批准放貸後即開始還貸，不用等房子封頂後再還貸。
4. 沒封頂的商品房就開始交款按揭符合法律嗎
商品房主體封頂後就辦理房屋按揭，如果主體封頂就具備預售條件，那麼就符合法律規定。
一般大部分城市規定結構封頂就具備預售條件，商品房有預售許可證，就可以要求客戶去銀行辦理房屋按揭手續。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
5. 房子還沒封頂不去辦按揭合理嗎
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
1、有合法的身份；
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房：
2、信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
3、產權驗證；
4、產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
5、簽署合同：
6、銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
7、填寫合同：
8、銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
9、繳費義務：
10、銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
11、產權過戶：
12、買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
13、銀行放款。
6. 問一下買期房是什麼時候才開始交首付和還按揭呀是不是要等開發商把房子封頂了才開始簽合同
簽購房合同的時候就要交首期款了。按揭呢，則是等到銀行審批通過了之後才開始月供，如果你的房子是期房，那肯定是提前月供了啊
7. 在房屋未封頂之前開發商要求購房者辦理貸款是否合理
你應當先明確一點的就是,我國是允許商品房進行預售的.只要達到了法律法規規定的預售條件就可以了.
建設部《城市商品房預售管理辦法》中對於房屋預售有明確的規定:
第五條 商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
也就是說,你現在要考慮的是不是房屋是否封頂,而是是否達到預售條件,最簡單的方式就是核查開發商所售房屋是否取得了預售許可證,如果取得了,銷售行為合法,反之,則是違法行為,建議沒有預售證的房屋不要購買,因為這類合同從法律上講有被認定無效的可能性.
如果該房屋取得了預售證件的,則你可以與其簽訂買賣合同,也可以支付房款.
8. 時，是不是要等房屋封頂後銀行才會放款
按揭款不是交完首付就需要立刻還得,是要等房子封頂才開始還貸款的。 對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，通常在銀行放款之後的次月開始還貸款。 但如果是購買期房，時間就比較難以確定