1. 二套房58萬的房首付完，貸款20年，月付多少
假設您首付為房款的三成，貸款金額為40.6萬元。再假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為3038.99元（供參考）。
更多還款法，您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
2. 二套房貸款問題
商業貸款購房，銀行會審核個人的收入流水，需要收入達到負債的兩倍以上，如果您家庭名下的在還貸款較多，可能會影響您的貸款額度。
如果您家庭名下無在使用的公積金貸款及貼息貸款且滿足公積金貸款條件是可以使用公積金貸款的。
公積金貸款條件：
4 個條件必須同時滿足：
① 借款申請人在公積金管理中心建立賬戶（在北京）；
② 開戶 1 年以上並且連續 12 個月足額繳存（近期）；
③ 目前在繳存狀態；
④ 申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。
希望以上答復對您有所幫助，望採納，謝謝~
3. 你好二套房貸款61萬25年每月還多少錢
若在招行辦理的貸款，按照貸款年利率4.9%幫您計算，等額本息還款，月供是3530.55元，等額本金還款，首月月供是4524.17元，以後每個月遞減。
（應答時間：2019年1月7日，最新業務變動請以招行官網為准）
4. 二套房83萬元貸款10年，每個月應該還多少本息
首先要看你貸款方式是什麼，公積金貸，組合貸，商貸，三者之間差距還是很大的。因為你說是二套房，利率上也會因地區而有所不同。此外，具體利率還和個人徵信報告，還款能力有關，不同銀行也有自己的利率，並不是所以銀行都一樣的。所以應該先確定上述說的問題。
5. 第二套房 房價四十萬 貸款二十年 每月還款多少有幾種還款方式 一共要多還多少錢
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是228266.29元，每月還款金額是2617.78元，採用等額本金方式，利息總額是196816.67元，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
6. 以前貸款買的二套房,目前的lpr政策有什麼利好
可以改，目前對你來說可以低到5.5的樣子，以前是4.9的基礎上上浮，現在4.9變成靈活的lpr，目前市場的lpr在4.75所以還是不錯的，短期類中國經濟還是值得選擇lpr，長期來說，就沒人誰的准了
7. 2017年 杭州450萬的房子二套房利率 怎麼算
等額本息法： 貸款本金：4500000,假定年利率：5.880%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 26633.58元、連本帶利總還款金額是： 9588088.8元、共應還利息： 5088088.8元。 第1個月還利息為：22050 ；第1個月還本金為：4583.58；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）