1. 抵押貸款的房子可以過戶給別人嗎
抵押貸款的房子可以過戶給別人，但需要滿足一定條件：
具體過戶流程有以下幾種方法：
注意：我國法律不支持簽協議直接過戶，必須通過正式流程辦理。
2. 房子有抵押貸款可以過戶嗎
一、房子有抵押貸款可以過戶嗎？
1、房子有抵押貸款的情況下，過戶會受到限制。若要更換產權登記人，必須先解除抵押登記，之後方可進行過戶。買賣雙方可以向銀行申請變更產權手續，如果銀行同意變更，那麼過戶手續可以直接辦理。
2、法律依據：《房屋登記辦法》第六十七條 有下列情形之一的，當事人可以申請預告登記：
（一）預購商品房。
（二）以預購商品房設定抵押。
（三）房屋所有權轉讓、抵押。
（四）法律、法規規定的其他情形。
二、離婚後未還完貸款的房子可以過戶嗎？
事實上，離婚後未還完貸款的房子是可以過戶的，但手續較為復雜。由於房屋還處於抵押狀態，買賣雙方的交易可能暫時無法完成。盡管如此，雙方如果已經達成買賣意向，為避免一方在條件具備時不出售房屋或買方不購買房屋，可以簽訂定金合同。
三、定金合同的作用是，當條件滿足時，雙方應訂立正式的房屋買賣合同並履行各自義務。否則，收取定金的一方需雙倍返還定金，支付定金的一方則不能要求返還定金。
四、在貸款未還清的情況下，房產證通常都抵押在銀行，因此無法過戶。如果雙方協商好，房子歸買方所有，並由買方還清剩餘貸款，可以咨詢銀行是否可以加上買方的名字。可行的方法是，先向原貸款銀行申請提前還款，銀行受理後，會告知具體的扣款時間。借款人在銀行通知的扣款時間前，需將足夠貸款余額存入原供款存摺或賬戶。一般還清貸款後一個月左右，可以取回房產證原件，然後辦理過戶手續。
3. 沒過戶的房產可以抵押貸款嗎
沒過戶的房產不可以抵押貸款，因為不是所有的房子都可以進行抵押貸款。但是只有有過戶的房子才能進行抵押貸款。房子是在沒有還清貸款的情況下才能辦理的，而如果說之前沒有還清貸款的房子在房產證上加蓋公章，那麼房子也是不能辦理過戶手續的。
房產過戶需要注意什麼?
1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更，真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的，而且不同的類型有不同的注意銷悉事項。證件齊全是肯定要的，至於有無保障就要看合同是怎樣約定的。
2、房產過戶無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。
3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元/m2，非住宅12元/m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。
4、所以，無論是遺產繼承的房產，還是購買二手房的客戶，都虧殲乎需要做房產過戶。只要按照上述流改前程進行房產過戶，房屋才真正的屬於繼承人或者購買者。過戶雖然需要准備相關的手續，但是只要熟知過戶流程，還是比較方便處理的。
房產轉讓過戶的費用有哪些?
1、契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔房屋轉讓費用。
2、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔。
3、土地稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
4、所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔房屋轉讓費用。
5、房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔房屋轉讓費用。
6、房屋產權登記費:80.00元。買方承擔房屋轉讓費用。
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔房屋轉讓費用。
4. 房子有抵押貸款可以過戶嗎
房子有抵押貸款在一般情況下是可以過戶的，但需遵循一定的條件和程序。
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，但應及時通知抵押權人。若抵押權人能證明轉讓可能損害其權益，可要求抵押人提前清償債務或提存。同時，《中華人民共和國城市房地產管理法》也規定，因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應辦理過戶登記。
過戶的流程通常包括抵押人與新業主達成書面協議，共同前往銀行辦理相關手續，待銀行同意產權變更後，雙方可憑借變更證明及其他必要材料，向房地產管理部門申請辦理過戶登記。在過戶前，應核實房屋產權是否存在瑕疵，並結清相關費用。
因此，有抵押貸款的房子在符合法律條件和程序下是可以過戶的。