買別人的回遷房子能用公積金貸款

『壹』 購買回遷房能用公積金貸款嗎

可以公積金貸款。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。

『貳』 回遷房可以公積金貸款嗎

可以。以山東省濟南市為例，申請住房公積金貸款需要的條件：

(1) 具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；

(2) 借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款 ;

(3) 具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

(4) 已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；

(5) 同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押,購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

(2)買別人的回遷房子能用公積金貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款額度確定：

（1）住房公積金貸款額度不高於住房公積金管理委員會批準的最高貸款限額，即：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬元（在平陰、濟陽、商河購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為50萬元）。

（2）一人繳存住房公積金的職工家庭購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬元（在平陰、濟陽、商河購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元）。

（3）住房公積金貸款額度不高於所購房產總價款規定的比例。

『叄』 回遷房能用公積金貸款嗎

可以。
申請住房公積金貸款需要的條件：
(1)具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市行政區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅、低密度住宅等）；
(2)借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低於規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；
(3)具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
(4)已交付的所購住房首付款不低於規定的比例；
(5)同意且能夠以所購住房或公積金中心認可的其他房產作抵押，或以動產、權利作質押，購買新建商品房貸款的應由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔保。

『肆』 買別人回遷房能用住房公積金貸款嗎

不能使用。
以下房子可以申請公積金貸款：
①商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
②現住房 (即房改購買產權)；
③二手房 (上市交易的存量房)；
④無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押；
⑤拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

『伍』 回遷房能用公積金貸款么

不可以申請住房公積金貸款，原因：
1。不是住房公積金繳存的在職職工不享受繳存公積金的義務，也就沒有享受住房公積金政策的權利。
2.是退休人員，公積金是不可以貸款的，您連正常繳存的賬戶都沒有。貸款方銀行會充分考還申請人的還款能力來定金額和年限。

解決辦法：找到當地的民政局和殘聯讓他們幫您想辦法和銀行協調進行商貸打7折的話就是4.16-4.2%的 利率 住房公積金5年以上利率是3.87%其實也高不了多少，還可以找關系比較好的有經濟實力的人給你做擔保。您如果有子女的話就讓您子女用房屋產權證去抵押。做貸款。

以下是相關法規

二、貸款對象及條件

1、具有本市常住戶口；
2、正常繳存住房公積金一年以上，且在申請借款前六個月無停繳記錄；
3、有穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、有至少不低於購、建自住住房總價20%或以上的自籌資金；
5、能提供符合住房公積金中心要求的抵(質）押物或保證人。

三、貸款額度、期限

1、貸款金額最高為本地規定，且不超過購買或建造住房總價值的70％；
2、貸款期限最長本地規定，且借款人現有年齡加上貸款期限不超過法定退休年齡（男60歲，女55歲)；
3、貸款利率按中國人民銀行現行利率執行，並隨國家利率調整而變動。

四、貸款利率
貸款期限
公積金貸款年利率 5年3.33% 5年以上3.87%

『陸』 買回遷房可以公積金貸款嗎

可以，只要是住宅性質的就可以。
公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;

3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

公積金貸款辦理流程：

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

『柒』 買回遷房可以公積金貸款嗎

回遷房是針對拆遷戶來說的，一般情況下回遷房是不賣的，再說回遷房一般沒有太好的房源，所以一般情況下是不給公積金貸款的。