⑴ 有貸款的房子怎麼賣，鏈家有解決辦法嗎
找擔保公司。
1、找到買方；
2、還銀行的貸款；
3、把房子過戶給賣方。
以上。
⑵ 二手房買賣 鏈家收取貸款服務費1.5%是否有依據
二手房的中介費沒有統一規定，按照行規一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給，從而保障自己的權益。
房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業的發展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展，房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業的健康發展，具有現實意義
⑶ 鏈家賣房 要注意什麼
一般在在賣房過程中，最值得賣房者關心的問題主要是兩個： 是能否將房子賣個好價錢； 是什麼時候可以拿到房款。 以賣房者的身份掛牌，如果房屋需要繳納營業稅；如果客戶貸款並需要准備資料。因此，所以，交易手續復雜。
⑷ 有一套房子放到鏈家地產幫著賣掉，業務員說如果買家貸款，2個月才能拿到
其實不用這么擔心，首先看房產過戶的流程：
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
註：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
房產證過戶必須要您本人簽字的。另外，您也可以要求不提供房產證，但是在有人看房或者要求檢查房產證時還是要拿出來，畢竟沒有房產證別人也不放心買。望採納，謝謝！
⑸ 我在鏈家賣了一套房子因為房子有抵押他說預付定金解押
沒問題的，他那個賬戶就是房主本人的銀行賬戶，想當然，自己的銀行卡只有自己能把錢提出來，其他人是提不出來的，有中介，放心吧！正常流程
⑹ 通過鏈家買二手房，賣方有貸款未還完，需買方支付首付去銀行解押這樣操作對買方有何風險
確實沒有風險，反正你得交首付款，只是沒落在賣方兜里，而是給了銀行而已。
再說還有合同做保證呢。
⑺ 在鏈家買房為原房主墊付貸款,鏈家有監管機制嗎
鏈家對為原房主墊付貸款的是沒有監管機制的，他們只會讓雙方自行協商墊付，出了事情是不會管的。