Ⅰ 按揭房款已還清後樓盤爛尾了可以解押嗎
我個人覺得，可以解押的。
因為，解押與樓盤爛尾不相乾的，能否解押只與你按揭房款還清相關聯。
你購買房產現已經成為爛尾樓，那麼，房產的不動產權證，應該尚未辦理。不動產權證尚未辦理 ，那麼，不動產權證沒有交由不動產權證登記中心質押。因此，還存在解押這個問題。
Ⅱ 房子爛尾了房貸按揭怎麼辦
1、弄清房屋產權歸屬要經過合法的法律咨詢，確定自己的產權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否依照法定程序進行了刊出;如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產證。2、聯合交涉維權如果所購買的樓盤僅僅存在「爛尾」可能，能夠試著給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌集到資金，完結後續工程，購房者的丟失便可降到最少。若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇「爛尾」危機，則不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。假如開發商最後因資不抵債，不得不宣布破產，其資產會被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到開發商的補償款。若決定要申訴時，業主也必須聯合維權。
Ⅲ 跟開發商簽了合同,貸款也開始還了,但是這個樓盤會爛尾,我能退房嗎
當然能退 就是要交一部分違約金 當然是房產商還沒破產的前提下。建議別退了，再爛尾也會有人要的，等到有人來收購了，你的損失可能會小一些。非專業建議，僅供參考。
Ⅳ 房子爛尾了，房貸怎麼辦
1.購房者遇到此類事件,要保留所有合同資料,可以與開發商方面,相關的銀行方面、保險公司方面進行交涉。 如果期房爛尾只是暫時的,後面開發商還會繼續將房產完工的,那該還的房貸還是要還下去。
2.與還貸銀行方面進行溝通,看看銀行方面怎麼說。 由貸款銀行出面與開發商溝通,如果爛尾情況是長期性的。 就要看看能否先停止期房購房合同,銀行房貸合同也可以終止。 因為,房子爛尾樓盤已經拿不到現房,如果再繼續還貸已經沒有意義。
3.如果開發商無力處置爛尾樓,購房者可以通過當地的媒體,把這個爛尾樓事件通報出來。 希望由當地政府出面,要麼讓銀行繼續注資,讓開發商把房產項目給完成了,要麼由另外資質良好的開發商來接盤,妥善完成房產項目,繼續履行之前所簽的房地產合同。
Ⅳ 簽完購房合同後,交了首付,後來發現樓房爛尾,就一直沒有辦按揭,現在房地產商起我，我該怎麼辦
如果房子符合銷售條件，按照合同您需要貸款支付尾款。
Ⅵ 請簡單解釋什麼叫樓盤爛尾
樓盤爛尾，也叫爛尾樓，一般是指停工一年以上的房地產項目。根據網路給出的解釋是：已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。爛尾樓破壞城市形象，浪費土地資源，破壞投資者信心。對居民生活帶來不便。